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學員你好,投資性房地產(chǎn)改擴建之后仍作為投資性房地產(chǎn)的,不轉(zhuǎn)入在建工程,繼續(xù)在投資性房地產(chǎn)科目核算。
認真、努力的葉同學,你好~你的理解完全正確,正是因為一開始就在建了,所以不折舊攤銷,最后需要扣除9個月的時間。祝學習愉快
認真努力的同學你好呀~固定資產(chǎn)和成本法核算的長期股權(quán)投資,計量方法是一樣的,是為了以后期間能更清楚的看出來減值多少,折舊多少。同學繼續(xù)加油哦,有疑問再溝通~
愛學習的同學,你好喲~目前一般房子的公允價值都大于賬面價值,存貨轉(zhuǎn)公允價值模式的投資性房地產(chǎn),如果可以計入損益,會導致公司利潤虛增,差額計入其他綜合收益,不計入損益,是為了防止公司操縱利潤哦~明天的你一定會感激現(xiàn)在拼命努力的自己,加油!
學員你好,帶有成本不是用于成本模式下,是為了和后面的公允價值變動區(qū)分的。公允價值模式下,后期如果價值有變動就通過投資性房地產(chǎn)—公允價值變動核算。
勤奮的同學你好呀~ 理論上生產(chǎn)商品=達到自用~做題時以理論為主哈~希望老師的解答有幫助到你,繼續(xù)加油喔,堅持學習最光榮~!
親愛的同學你好呀, 投資性房地產(chǎn)不適用租賃準則哦~按照投資性房地產(chǎn)核算哦~希望老師的解答可以幫到你,同學繼續(xù)努力加油呀~
勤奮的同學,你好!同學思考的非常細致哈,像45題這種情況,1月2號轉(zhuǎn)換到投資性房地產(chǎn)的情況,通常不需要折舊7個月,按照17年7-12月計提6個月折舊即可,以前次月計提折舊是手工帳時代無法實現(xiàn)當月處理,所以才次月計提折舊?,F(xiàn)在企業(yè)大部分都是計算機處理數(shù)據(jù),完全可以按天計提折舊,所以按照時間段計提折舊是非常合理的,不能因為1月2號轉(zhuǎn)換,就非得把2月的固定資產(chǎn)折舊先計提完,所以建議同學把答案中的7/12改成6/12。這樣整道題目才具有一致性,1月份沒有計提固定資產(chǎn)的折舊,合報上按照12個月計提折舊,這樣才說得通,否則1月份就計提了兩次折舊,固定資產(chǎn)計提了一次,投資性房地產(chǎn)又計提了一次。46題按照這種邏輯是沒有問題的哈,題目用1000除以的是40年,是全部的壽命,跟用900除以剩余壽命的結(jié)果是一致的哈。希望可以幫到你,繼續(xù)加油!
勤奮的同學,你好!本題考查的是新建投資性房地產(chǎn)的會計處理,不過題目并沒有說的很明確,給了一個煙霧彈,說是建造辦公樓,然后再說準備出租的問題,其實這里應(yīng)該直接作為投資性房地產(chǎn)-在建核算的。因此前九個月不需要攤銷,但是要占用土地使用權(quán)的壽命。希望可以幫到你,繼續(xù)加油!
勤奮的學員: 你好! 轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值,如果計入公允價值變動損益,可能會存在虛增利潤,粉飾報表的嫌疑,比如當日房地產(chǎn)賬面價值只有10000萬,當月公司的利潤表明明是虧損了70000萬,上市公司可能會為了讓報表好看點,就將一棟辦公樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)核算,公允價值如果為90000萬,那么計入公允價值變動損益=90000-10000=80000萬,這樣一來,公司馬上由虧損轉(zhuǎn)為盈利了,廣大股民一看,喲!公司業(yè)績不錯,可能就會來投資。但是實際上,公司其實是虧損很多的,只不過你隨意將一棟辦公樓的核算方法變換了下。所以,就不能將轉(zhuǎn)換當日的貸方差額計入公允價值變動損益,而是讓你計入其他綜合收益,就沒辦法從這方面來操縱利潤。 轉(zhuǎn)換日公允價值小于賬面價值,本來就是公允價值變動損益減少,不存在操縱報表的嫌疑,上市公司一般不會故意將利潤做少。所以就允許你直接計入公允價值變動損益。希望老師的解答能幫到你,不明白的歡迎隨時再跟老師交流哦~
特許公認會計師公會(The Association of Chartered Certified Accountants,簡稱ACCA)成立于1904年,是世界上領(lǐng)先的專業(yè)會計師團體。也是國際學員眾多、學員規(guī)模發(fā)展迅速的專業(yè)會計師組織
證券從業(yè)人員資格考試是由中國證券業(yè)協(xié)會負責組織的全國統(tǒng)一考試,由中國證券協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標準,參加考試并成績合格者,獲得相應(yīng)證券從業(yè)資格,由中國證券協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。
銀行從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度,由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標準。參加考試并成績合格者,獲得相應(yīng)銀行從業(yè)資格,由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。
期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準入性質(zhì)的入門考試,是全國性的執(zhí)業(yè)資格考試。考試受中國證監(jiān)會監(jiān)督指導,由中國期貨業(yè)協(xié)會主辦,考務(wù)工作由ATA公司具體承辦。
稅務(wù)師是指通過全國稅務(wù)師統(tǒng)一考試,取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書》,同時注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動的專業(yè)技術(shù)人員。
注冊資產(chǎn)評估師是指經(jīng)資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試合格,取得《資產(chǎn)評估師職業(yè)資格證書》并經(jīng)中國資產(chǎn)評估協(xié)會登記的資產(chǎn)評估專業(yè)管理人員,主要從事資產(chǎn)評估工作。
基金從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度,由中國基金協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標準。參加考試并成績合格者,獲得相應(yīng)基金從業(yè)資格,由中國基金協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。
注冊會計師,是指通過注冊會計師全國統(tǒng)一考試并取得注冊會計師證書在會計師事務(wù)所執(zhí)業(yè)的人員,英文全稱Certified Public Accountant,簡稱為CPA。
初級會計職稱,又叫做初級會計師、助理會計師,是指通過財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會計專業(yè)初級資格考試,獲得擔任會計專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級資格。
中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試,共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標準的考試制度,每年舉行一次。
證書簡介:經(jīng)濟師考試也稱作經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟師”職稱,需要參加“經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試”。
高頓考研研究院的研發(fā)團隊具有超群的學術(shù)素養(yǎng)、豐富的教學實戰(zhàn)經(jīng)驗。研究人員不斷創(chuàng)新出科學的教學理念,研發(fā)更高效的教學工具,洞悉研究生考試動態(tài),確保高頓考研能夠提供業(yè)內(nèi)高端品質(zhì)教學服務(wù),助力學員考試通關(guān)。
教師回復: 親愛的同學,上午好~如果上年為負數(shù),取絕對值,計算公式為:營業(yè)利潤增長率=(本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤)/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長率=(100+100)/100=200%如有疑問,我們繼續(xù)溝通~
教師回復: 親愛的同學,你好:愛學習的同學,收支結(jié)余率指在一定時期內(nèi)(一年)結(jié)余和收入的比值,收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。(收入數(shù) - 支岀數(shù)) / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學現(xiàn)在是在學政府會計章節(jié)的內(nèi)容么,在我們注會考試中,沒有涉及到收支結(jié)余率的計算的知識點哈,同學了解即可,祝同學學習愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你,每天進步一點點,繼續(xù)加油哦~
教師回復: 同學,你好!這個要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了,說明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學習愉快!
教師回復: 同學你好:F/A-年金終值F/P-復利終值P/F-復利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個記憶的技巧,先看第一個字母判斷是求現(xiàn)值和終值:F代表終值,P代表現(xiàn)值,再看第二個字母,看是復利還是年金,A代表年金,F(xiàn)或P代表復利(這里特殊,當?shù)谝蛔帜甘荈,則用P表示;當?shù)谝粋€字母是P,則用F表示)。 希望老師的回復可以幫助到你,還有不明白的地方,及時跟老師溝通喲~祝學習順利~~~
教師回復: 同學,是這樣操作的,科學計算器開4次方:1.輸入要開方的次數(shù)4;2.按左上角shift鍵;3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù),最后摁=就行
教師回復: 勤奮努力愛學習的同學,你好~針對你說的這個問題,1、在租賃期開始日,確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債,會計分錄是:借:使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負債-未確認融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸:租賃負債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時,使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊(類似于固定資產(chǎn)的管理),會計分錄是:借:管理費用 371,428.57貸:使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊 371,428.57=2,600,000/7(租賃期為7年,按照7年計提折舊)3、在后續(xù)計量時,要確認租賃負債的利息,會計分錄是:借:財務(wù)費用 131,040貸:租賃負債-未確認融資費用 131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當年銷售額超過1,000,000元的,當年應(yīng)再支付按銷售額的2%計算的租金,這個屬于可變租賃付款額;在實際發(fā)生時,直接計入當期損益,會計分錄是:借:銷售費用 30,000貸:應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來,對利潤的影響金額合計是:管理費用( -371,428.57)+財務(wù)費用( -131,040)+銷售費用 (-30,000)=-532,468.57如還有不清楚的地方,歡迎隨時提問,Andy老師會盡快解答,愛學習的你是最棒的,加油~
教師回復: 同學您好!存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下(2*一定時期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機會成本率)
教師回復: 勤奮努力、愛學習會計的同學你好,有兩種方式可以計算這個金額:方法一:首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價值,兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額(余額)。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經(jīng)確認的公允價值變動之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-(期初公允價值±當期利息調(diào)整的攤銷)。注:做題的時候,建議用方法一,計算比較簡單,不容易出錯,也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~