為何只用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為以公允計量的投房,轉(zhuǎn)換日公允和賬面的差,借差入當(dāng)期損益,而貸差入所有者權(quán)益?

為什么只用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為以公允價值計量的投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日公允價值和賬面價值的差,借差時入當(dāng)期損益,而貸差時卻入所有者權(quán)益呢?有特別用意嗎?

h同學(xué)
2021-06-23 16:54:59
閱讀量 453
  • 汪老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    一絲不茍 文思敏捷 博學(xué) 文爾雅 專業(yè)
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于為何只用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為以公允計量的投房,轉(zhuǎn)換日公允和賬面的差,借差入當(dāng)期損益,而貸差入所有者權(quán)益?我的回答如下:

    愛學(xué)習(xí)的同學(xué),你好喲~

    目前一般房子的公允價值都大于賬面價值,

    存貨轉(zhuǎn)公允價值模式的投資性房地產(chǎn),如果可以計入損益,會導(dǎo)致公司利潤虛增,

    差額計入其他綜合收益,不計入損益,

    是為了防止公司操縱利潤哦~


    明天的你一定會感激現(xiàn)在拼命努力的自己,加油!


    以上是關(guān)于權(quán)益,所有者權(quán)益相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-06-23 18:05:11
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其他回答

  • 邱同學(xué)
    采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的入賬價值,公允價值與原賬面價值的差額計入當(dāng)期損益(公允價值變動損益),還是其他綜合收益?
    • 曾老師
      你好,其他收益不用做處理。
    • 邱同學(xué)
      就是 借:固定資產(chǎn)? ? ?貸:投資性房地產(chǎn)-成本 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? -公允價值變動 ? ? 公允價值變動損益(或者借方)
    • 曾老師
      那這里怎么說貸方差計入其他綜合收益呢?
    • 邱同學(xué)
      那個是自用轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn),且公允價值大于賬面價值差額才計入其他綜合收益
  • 秋同學(xué)
    19、企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn), ①轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額計入其他綜合收益; ②轉(zhuǎn)換日公允價值小于賬面價值的差額計入公允價值變動損益。 寫一下分錄
    • 汪老師
      1、轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額計入其他綜合收益 借:投資性房地產(chǎn)(轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值) 累計折舊 固定資產(chǎn)減值準備 貸:固定資產(chǎn)-原價 其他綜合收益 2、轉(zhuǎn)換日公允價值小于賬面價值的差額計入公允價值變動損益 借:投資性房地產(chǎn)(轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值) 累計折舊 固定資產(chǎn)減值準備 公允價值變動損益 貸:固定資產(chǎn)-原價
    • 秋同學(xué)
      同學(xué),你好。 分錄如下: 1、轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額計入其他綜合收益 借:投資性房地產(chǎn)(轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值) 累計折舊 固定資產(chǎn)減值準備 貸:固定資產(chǎn)-原價 其他綜合收益 2、轉(zhuǎn)換日公允價值小于賬面價值的差額計入公允價值變動損益 借:投資性房地產(chǎn)(轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值) 累計折舊 固定資產(chǎn)減值準備 公允價值變動損益 貸:固定資產(chǎn)-原價
  • 穆同學(xué)
    自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時,轉(zhuǎn)換日房地產(chǎn)的公允價值小于賬面價值的差額 請問影不影響當(dāng)期損益?
    • 陶老師
      影響的,公允低于賬面,差額計入公允價值變動損益(影響當(dāng)期損益了)
    • 穆同學(xué)
      不是公允價值變動損益再轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本,就不影響了嗎?
    • 陶老師
      你再轉(zhuǎn)換時是沒有其他業(yè)務(wù)成本的,此時公允價值變動損益會影響當(dāng)期損益的。
    • 穆同學(xué)
      你再轉(zhuǎn)換時是沒有其他業(yè)務(wù)成本的?老師。什么意思?
    • 陶老師
      是的,轉(zhuǎn)換時,不涉及其他業(yè)務(wù)成本的結(jié)轉(zhuǎn),你說的是處置投資性房地產(chǎn)的時候公允價值變動損益再轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本,就不影響損益。你最初提問的情況,轉(zhuǎn)換時,只有公允價值變動損益,沒有涉及其他業(yè)務(wù)成本的。 分錄是 借:投資性房地產(chǎn) ? 累計折舊 ? ? 固定資產(chǎn)減值準備 公允價值變動損益 ? 貸:固定資產(chǎn) 你看分錄只有公允價值變動損益,沒有其他業(yè)務(wù)成本,不存在你說的候公允價值變動損益再轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本的情況。
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