首頁(yè) > 投資性房地產(chǎn)

  • 老師已回答辦請(qǐng)問(wèn)公樓攤銷(xiāo)計(jì)入哪?那管理費(fèi)用什么時(shí)候計(jì)入在建工程?

    愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué)你好: j具體還是看收益對(duì)象是誰(shuí)。b辦公樓用作辦公用途,自然是記管理費(fèi)用。m買(mǎi)入土地使用權(quán),在土地上蓋辦公樓。土地使用權(quán)是無(wú)形資產(chǎn),在辦公樓建造期間,無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)計(jì)入在建工程。r如果買(mǎi)了土地使用權(quán),是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為了建造商品房的,那么土地使用權(quán)直接以存貨入賬。r如果買(mǎi)了土地使用權(quán)是出租的,那么作為投資性房地產(chǎn),如果是成本模式的話(huà),攤銷(xiāo)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。同學(xué)繼續(xù)加油呀~

    2021-06-23 05:40:33
    馬老師 老師解答
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  • 老師已回答這道題為什么2016年固定資產(chǎn)是19900啊?可以解釋一下嗎?

    愛(ài)思考的同學(xué)你好呀~ 1、2014.12.31會(huì)計(jì)分錄借:投資性房地產(chǎn)22000  累計(jì)折舊1000  固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備100 貸:固定資產(chǎn)22000投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊1000投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備100此時(shí)投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值=22000-1000-100=20900萬(wàn)元2、企業(yè)按成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)后依然計(jì)提折舊哦~投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊科目金額代表計(jì)提的所有折舊,包括轉(zhuǎn)換前固定資產(chǎn)計(jì)提的折舊1000萬(wàn)元哈~2016年末,資產(chǎn)負(fù)債表中固定資產(chǎn)的列示金額=22000-2000-100=19900萬(wàn)元希望老師的解答能幫到你,繼續(xù)加油哈~祝早日通過(guò)CPA!

    2021-06-22 13:41:12
    老師 老師解答
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  • 老師已回答2016.12.31投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的時(shí)候,不應(yīng)該用19900算嗎?

    愛(ài)思考的同學(xué)你好呀~ 1、2014.12.31會(huì)計(jì)分錄借:投資性房地產(chǎn)22000  累計(jì)折舊1000  固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備100 貸:固定資產(chǎn)22000投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊1000投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備100此時(shí)投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值=22000-1000-100=20900萬(wàn)元2、企業(yè)按成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)后依然計(jì)提折舊哦~投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊科目金額代表計(jì)提的所有折舊,包括轉(zhuǎn)換前固定資產(chǎn)計(jì)提的折舊1000萬(wàn)元哈~2016年末,資產(chǎn)負(fù)債表中固定資產(chǎn)的列示金額=22000-2000-100=19900萬(wàn)元希望老師的解答能幫到你,繼續(xù)加油哈~祝早日通過(guò)CPA!

    2021-06-22 14:47:39
    老師 老師解答
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  • 老師已回答為何投資性房地產(chǎn)具體核算還沒(méi)講到習(xí)題就出現(xiàn)在這里???

    愛(ài)思考的同學(xué)你好~注會(huì)的題目,章節(jié)和章節(jié)之間聯(lián)系都是非常緊密的,題目也較為綜合,對(duì)于土地使用權(quán)來(lái)說(shuō),既可能出現(xiàn)在無(wú)形資產(chǎn)章節(jié),也可能出現(xiàn)在投資性房地產(chǎn)章節(jié),這道題目同時(shí)考察了無(wú)形資產(chǎn)的知識(shí)點(diǎn)和投資性房地產(chǎn)的知識(shí)點(diǎn),同學(xué)做題的時(shí)候如果沒(méi)學(xué)到投資性房地產(chǎn),可以只關(guān)注與無(wú)形資產(chǎn)相關(guān)的內(nèi)容。老師們?cè)陬}目的設(shè)置上,經(jīng)常會(huì)遇到這種跨章節(jié)題目,我們也會(huì)盡量合理設(shè)置題目,很抱歉給同學(xué)帶來(lái)不便!希望老師的解答可以幫助到你~每天堅(jiān)持學(xué)習(xí),保持進(jìn)步哦~~繼續(xù)加油ヾ(?°?°?)??祝早日順利通過(guò)考試?。?!

    2021-06-24 04:51:14
    老師 老師解答
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  • 老師已回答日后投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值上升,差額仍計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益?

    勤奮的同學(xué),你好啊 是的呢,同學(xué)理解的很正確,這部分掌握的不錯(cuò)哦,繼續(xù)加油啊~~~

    2021-06-24 10:09:17
    湯老師 老師解答
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  • 老師已回答請(qǐng)問(wèn)這里"投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)“科目為何沒(méi)有出現(xiàn)?

    優(yōu)秀的同學(xué)你好~ 在改擴(kuò)建的時(shí)候,全部轉(zhuǎn)入到了廠房(在建),完工后轉(zhuǎn)到成本,后續(xù)繼續(xù)計(jì)提公允價(jià)值變動(dòng)每天保持學(xué)習(xí),保持進(jìn)步哦~~加油!??!

    2021-06-24 12:13:14
    涂老師 老師解答
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  • 老師已回答請(qǐng)問(wèn)非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),怎么賬務(wù)處理?

    認(rèn)真努力的同學(xué),你好借:投資性房地產(chǎn) (公允價(jià)值)累計(jì)折舊固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備公允價(jià)值變動(dòng)損益(倒擠,借方差)貸:固定資產(chǎn)其他綜合收益(倒——貸方差)祝同學(xué)早日通過(guò)CPA哦~

    2021-06-24 11:49:01
    劉老師 老師解答
    閱讀量 1402
  • 老師已回答為什么公允價(jià)值變動(dòng)損益要用賬面價(jià)值和公允價(jià)值的差來(lái)計(jì)算?

    優(yōu)秀的同學(xué)你好~ 1:為什么投資性房地產(chǎn)~公允價(jià)值變動(dòng) 是8502×16年1月1日轉(zhuǎn)換日,賬面價(jià)值為1800萬(wàn),甲公司對(duì)該出租土地使用權(quán)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,該土地使用權(quán)于2×06年1月1日取得成本為950萬(wàn),倒擠出公允價(jià)值變動(dòng)是1800-950=8502: 為什么公允價(jià)值變動(dòng)損益 要用賬面價(jià)值和公允價(jià)值的差來(lái)計(jì)算呢?公允價(jià)值變動(dòng)損益不是反應(yīng)公允變動(dòng)金額嗎?將投資性房地產(chǎn)(公允價(jià)值模式)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn),借方是轉(zhuǎn)換時(shí)的公允價(jià)值,貸方把轉(zhuǎn)換時(shí)的賬面價(jià)值沖銷(xiāo),差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。每天保持學(xué)習(xí),保持進(jìn)步哦~~加油?。?!

    2021-06-24 12:30:09
    涂老師 老師解答
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  • 老師已回答不是轉(zhuǎn)換成無(wú)形資產(chǎn)后又開(kāi)始在建嗎?還把無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)入在建嗎?

    勤奮的同學(xué),你好!無(wú)形資產(chǎn)沒(méi)有在建這個(gè)科目的哈,我們從投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)成固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)后,是需要分開(kāi)核算的,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)之后是作為無(wú)形資產(chǎn)核算的,不需要把無(wú)形資產(chǎn)的部分轉(zhuǎn)入在建工程,而只用考慮后續(xù)的建設(shè)投入。希望可以幫到你,繼續(xù)加油!

    2021-06-24 15:58:41
    吳老師 老師解答
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  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)如果在處置過(guò)程中,有中介費(fèi)用等,應(yīng)該如何體現(xiàn)?

    勤奮可愛(ài)的同學(xué),你好:處置過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用相當(dāng)于收到的價(jià)款少了,做分錄的時(shí)候銀行存款和其他業(yè)務(wù)收入的金額會(huì)變小。每天保持學(xué)習(xí),保持進(jìn)步哦~~加油?。?!

    2021-06-25 09:17:31
    程老師 老師解答
    閱讀量 450
金融類(lèi)
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評(píng)估師
  • 基金從業(yè)

特許公認(rèn)會(huì)計(jì)師公會(huì)(The Association of Chartered Certified Accountants,簡(jiǎn)稱(chēng)ACCA)成立于1904年,是世界上領(lǐng)先的專(zhuān)業(yè)會(huì)計(jì)師團(tuán)體。也是國(guó)際學(xué)員眾多、學(xué)員規(guī)模發(fā)展迅速的專(zhuān)業(yè)會(huì)計(jì)師組織

稅務(wù)師是指通過(guò)全國(guó)稅務(wù)師統(tǒng)一考試,取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書(shū)》,同時(shí)注冊(cè)登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。

會(huì)計(jì)類(lèi)
  • CPA
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)
  • 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)
  • 中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
  • 初級(jí)經(jīng)濟(jì)師

注冊(cè)會(huì)計(jì)師,是指通過(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試并取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)在會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)的人員,英文全稱(chēng)Certified Public Accountant,簡(jiǎn)稱(chēng)為CPA。

初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng),又叫做初級(jí)會(huì)計(jì)師、助理會(huì)計(jì)師,是指通過(guò)財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一的會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)初級(jí)資格考試,獲得擔(dān)任會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級(jí)資格。

中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試是由財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一考試,共分初級(jí)會(huì)計(jì)、中級(jí)會(huì)計(jì)師和高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱(chēng)三個(gè)級(jí)別。中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時(shí)間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度,每年舉行一次。

證書(shū)簡(jiǎn)介:經(jīng)濟(jì)師考試也稱(chēng)作經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國(guó)職稱(chēng)之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱(chēng),需要參加“經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試”。

其他
  • 考研
精選問(wèn)答
  • 上年利潤(rùn)為負(fù)數(shù),今年正數(shù),增長(zhǎng)率怎么算?

    教師回復(fù): 親愛(ài)的同學(xué),上午好~如果上年為負(fù)數(shù),取絕對(duì)值,計(jì)算公式為:營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率=(本年?duì)I業(yè)利潤(rùn)-上年?duì)I業(yè)利潤(rùn))/上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的絕對(duì)值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長(zhǎng)率=(100+100)/100=200%如有疑問(wèn),我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計(jì)算嗎?

    教師回復(fù): 親愛(ài)的同學(xué),你好:愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué),收支結(jié)余率指在一定時(shí)期內(nèi)(一年)結(jié)余和收入的比值,收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。(收入數(shù) - 支岀數(shù)) / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會(huì)計(jì)章節(jié)的內(nèi)容么,在我們注會(huì)考試中,沒(méi)有涉及到收支結(jié)余率的計(jì)算的知識(shí)點(diǎn)哈,同學(xué)了解即可,祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你,每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn),繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財(cái)產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的?

    教師回復(fù): 同學(xué),你好!這個(gè)要看盤(pán)虧還是盤(pán)盈哦,如果盤(pán)盈,說(shuō)明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。反之如果盤(pán)虧了,說(shuō)明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快!

  • 在中級(jí)會(huì)計(jì)中,F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么?

    教師回復(fù): 同學(xué)你好:F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個(gè)記憶的技巧,先看第一個(gè)字母判斷是求現(xiàn)值和終值:F代表終值,P代表現(xiàn)值,再看第二個(gè)字母,看是復(fù)利還是年金,A代表年金,F(xiàn)或P代表復(fù)利(這里特殊,當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈,則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€(gè)字母是P,則用F表示)。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你,還有不明白的地方,及時(shí)跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計(jì)算器怎么開(kāi)四次方?。?/a>

    教師回復(fù): 同學(xué),是這樣操作的,科學(xué)計(jì)算器開(kāi)4次方:1.輸入要開(kāi)方的次數(shù)4;2.按左上角shift鍵;3.按開(kāi)次方鍵4.輸入要開(kāi)的數(shù),最后摁=就行

  • 在后續(xù)計(jì)量時(shí),使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊額的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

    教師回復(fù): 勤奮努力愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué),你好~針對(duì)你說(shuō)的這個(gè)問(wèn)題,1、在租賃期開(kāi)始日,確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債,會(huì)計(jì)分錄是:借:使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 550,000=3,150,000-2,600,000貸:租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計(jì)量時(shí),使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊(類(lèi)似于固定資產(chǎn)的管理),會(huì)計(jì)分錄是:借:管理費(fèi)用 371,428.57貸:使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 371,428.57=2,600,000/7(租賃期為7年,按照7年計(jì)提折舊)3、在后續(xù)計(jì)量時(shí),要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息,會(huì)計(jì)分錄是:借:財(cái)務(wù)費(fèi)用 131,040貸:租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 131,040=期初賬面價(jià)值2,600,000*實(shí)際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷(xiāo)售額超過(guò)1,000,000元的,當(dāng)年應(yīng)再支付按銷(xiāo)售額的2%計(jì)算的租金,這個(gè)屬于可變租賃付款額;在實(shí)際發(fā)生時(shí),直接計(jì)入當(dāng)期損益,會(huì)計(jì)分錄是:借:銷(xiāo)售費(fèi)用 30,000貸:應(yīng)付賬款 30,000=銷(xiāo)售額1,500,000*比例2%綜合看來(lái),對(duì)利潤(rùn)的影響金額合計(jì)是:管理費(fèi)用( -371,428.57)+財(cái)務(wù)費(fèi)用( -131,040)+銷(xiāo)售費(fèi)用 (-30,000)=-532,468.57如還有不清楚的地方,歡迎隨時(shí)提問(wèn),Andy老師會(huì)盡快解答,愛(ài)學(xué)習(xí)的你是最棒的,加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計(jì)算公式是啥?

    教師回復(fù): 同學(xué)您好!存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號(hào)下(2*一定時(shí)期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機(jī)會(huì)成本率)

  • 其他債權(quán)投資的公允價(jià)值變動(dòng)到底怎么算呀?

    教師回復(fù): 勤奮努力、愛(ài)學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)的同學(xué)你好,有兩種方式可以計(jì)算這個(gè)金額:方法一:首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價(jià)值,兩者之間的差額為持有期間公允價(jià)值的累計(jì)變動(dòng)額(余額)。因此計(jì)算本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額要用這個(gè)差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接計(jì)算發(fā)生額本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額=期末公允價(jià)值-(期初公允價(jià)值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷(xiāo))。注:做題的時(shí)候,建議用方法一,計(jì)算比較簡(jiǎn)單,不容易出錯(cuò),也好理解。加油~有問(wèn)題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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