請問非投資性房地產轉為投資性房地產，怎么賬務處理？

其他回答

• L同學
  請問非投資房地產轉為投資性房地產產生的公允價值變動損益在投資性房地產處置時也要像其他綜合收益一樣轉入其他業(yè)務成本嗎？那如果是投資性房地產換為非投資性房地產時產生的公允價值變動損益呢？
  • 易老師
    同學，你好。非轉投和投轉非，在處置該資產時均需把公允價值損益轉到其他業(yè)務成本。 采用公允價值模式計量處置分錄： 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務收入 應交稅費—應交增值稅（銷項稅額） 借：其他業(yè)務成本 貸：投資性房地產——成本 ——公允價值變動 借：其他綜合收益 貸：其他業(yè)務成本 借：公允價值變動損益 貸：其他業(yè)務成本 或借：其他業(yè)務成本 貸：公允價值變動損益
• 李同學
  投資性房地產賬務處理
  • 顧老師
    外購的投資性房地產 借：投資性房地產 貸：銀行存款 自行建造的投資性房地產的確認和初始計量 借：投資性房地產 貸：銀行存款 內部轉換形成的投資性房地產 借：投資性房地產（成本模式） 投資性房地產——成本（公允價值模式） 公允價值變動損益 （借方余額情況下，虧） 存貨跌價準備 貸：開發(fā)產品（賬面余額） 資本公積——其他資本公積（貸方差額情況下，賺） 成本模式 借：投資性房地產 累計折舊 固定資地產減值準備 貸：固定資產 投資性房地產累計折舊 投資性房地產減值準備 公允價值模式 借：投資性房地產—成本（轉換日的公允價值） 累計折舊 公允價值變動損益（借方余額情況下） 固定資產減值準備 貸：固定資產 資本公積——其他資本公積（貸方余額情況下）
• 妮同學
  投資性房地產賬務處理
  • 趙老師
    1、2007年1月取得時，借：投資性房地產910萬貸：銀行存款910萬2、2007年度計提折舊，借：其它業(yè)務成本55萬貸：投資性房地產累計攤銷 55萬 [（910-10）/15/1211]3、2007年取得租金收入，借：銀行存款90萬貸：其它業(yè)務收入90萬4、2008年末此房地產的賬面價值如下：賬面原值為910萬投資性房地產累計攤銷貸方余額為115萬[（910-10）/15/1223]此房地產凈值為795萬5、收回此建筑物的分錄如下：借：固定資產910 投資性房地產累計攤銷175萬貸：投資性房地產910 累計折舊175萬