請問租入帶倉庫的土地，期限3年，適用租賃準則嗎？

其他回答

• 北同學(xué)
  租入土地建造房屋，但土地租賃期限小于房屋折舊年限，請問房屋折舊年限應(yīng)按土地租賃期嗎，有無法律規(guī)定？
  • R老師
    《合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?？梢岳m(xù)租啊你們公司是什么行業(yè)？投資性房地產(chǎn)或固定資產(chǎn) 稅法規(guī)定房屋折舊年限20年你可以按你們公司的規(guī)定計提折舊，年度做納稅調(diào)整
• Y同學(xué)
  土地租金是否適用新的租金準則？
  • 吳老師
    同學(xué)你好 可以使用新的租賃準則
• 茗同學(xué)
  請問土地租賃發(fā)票上沒有備注地址和租賃期限，這個票能用嗎
  • 羅老師
    你好? 需要備注的? 。沒有備注不能使用的 ； 　《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步明確全面推開營改增試點有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費公路通行費抵扣等政策的通知》 （財稅〔2016〕47號）?第三條第（二）項規(guī)定：“納稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅”。 　　《國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)稅收征收管理事項的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第23號）第四條第（五）項規(guī)定：“出租不動產(chǎn)，納稅人自行開具或者稅務(wù)機關(guān)代開增值稅發(fā)票時，應(yīng)在備注欄注明不動產(chǎn)的詳細地址”。 　　根據(jù)財稅〔2016〕47號文件規(guī)定，土地出租按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅，因此應(yīng)按照國家稅務(wù)總局公告2016年第23號文件規(guī)定的發(fā)票開具要求開具發(fā)票，應(yīng)在增值稅發(fā)票備注欄注明土地的詳細地址。