房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)取得固定收入,視同出租,那使用的稅率是12%吧?

房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)取得固定收入,視同出租,那使用的稅率不應(yīng)該就是12%嗎

N同學(xué)
2021-10-26 07:11:11
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  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù),關(guān)于房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)取得固定收入,視同出租,那使用的稅率是12%吧?我的回答如下:

    勤奮的同學(xué),早上好呀:

    你理解很對(duì)的~

    房產(chǎn)投資:①參與分紅、共擔(dān)分險(xiǎn)—本質(zhì)上房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移到被投資方—投資方按照“銷售不動(dòng)產(chǎn)”繳納增值稅—從價(jià)(1.2%)繳納房產(chǎn)稅

    ②收取固定收入、不擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)—房產(chǎn)權(quán)屬屬于投資方,視同出租—出租方按照“不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃”繳納增值稅—房產(chǎn)稅從租金(12%或4%)計(jì)算

     

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    2021-10-26 08:58:24
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