只有房屋租賃合同的承租人才享有優(yōu)先購買權，出租人應當在出賣之前的合理期限內通知承租人？

A選項為什么不正確

張同學
2021-09-15 17:07:15
閱讀量 375
  • 老師 高頓財經研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務，關于只有房屋租賃合同的承租人才享有優(yōu)先購買權，出租人應當在出賣之前的合理期限內通知承租人？我的回答如下：

    愛思考的同學你好
    只有房屋租賃合同的承租人才享有優(yōu)先購買權，出租人應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，本題中出租的是設備，設備不具有優(yōu)先購買權，不存在出賣前通知承租人的問題，所以A選項錯誤～


    以上是關于租,租相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-09-15 18:40:35
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其他回答

  • 青同學
    出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人，承租人可以請求出租人承擔賠償責任，這個賠償責任指的是什么賠償
    • 湯老師
      你好，指的是貨幣的賠償。
    • 青同學
      別答非所問，我說的是什么責任，有什么損失需要賠償
    • 湯老師
      你好，你與承租方會有合同約定，如果在合同期限內，未通知承租方就把房屋賣掉，是需要賠償承租人的。這是法律的規(guī)定。
  • 喵同學
    承包合同中合同期限屆滿，原承租人關于是否有優(yōu)先承租 的法律依據？以及出租人的通知義務？何種方式通知？
    • 隋老師
      承包關系不同于租賃關系，如果沒有在合同中約定，則沒有優(yōu)先承租權。如果有約定，則應當是書面的通知，一般在承包到期前3個月通知。
  • t同學
    老師 買賣不破租賃 是不是適應所有租賃合同？優(yōu)先購買權只適用于房屋租賃合同？對于租賃合同而言
    • 杜老師
      這個的話，是只適用于不動產的問題哦
    • t同學
      老師 能解釋的清楚一點嗎
    • 杜老師
      就是說，其他的租賃合同 是不適用買賣不破租賃的 只有房屋/土地的租賃 才適用的
    • t同學
      那優(yōu)先購買權適應所有的租賃合同嗎
    • 杜老師
      這個的話，同樣是只適用于房屋的哦
  • n同學
    房屋租賃合同的承租人累計多長時間不交租金，出租人有權終止租賃關系？
    • 王老師
      原來《城市私有房屋管理條例》第21條，“承租人有下列行為之一的，出租人有權解除租賃合同：……（三）承租人累計6個月不交租金的?！钡且呀洸辉偈褂美玻F(xiàn)行合同法規(guī)定，“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！?/div>
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