首頁(yè) > 投資性房地產(chǎn)

  • 老師已回答乙和丙地塊是持有以待出售的，為何不是投資性房地產(chǎn)而是存貨？

    勤奮認(rèn)真的同學(xué)：       因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)的甲地塊是企業(yè)自用的，不是為了建造商品房出售，所以對(duì)甲公司屬于無(wú)形資產(chǎn)，乙地塊和丙地塊是在建造完成后，對(duì)建筑進(jìn)行出售，不是說(shuō)的單獨(dú)對(duì)地塊進(jìn)行出售哦，建造完成的商品房屬于房企的存貨。老師這么回答，同學(xué)可以理解嗎？接下來(lái)也要繼續(xù)加油哦~祝同學(xué)逢考必過(guò)！

    2021-07-12 09:56:23
    老師 老師解答
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  • 老師已回答請(qǐng)問(wèn)編制乙公司進(jìn)行非貨幣性資產(chǎn)交換的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄是什么？

    勤奮的同學(xué)你好：甲公司：借 固定資產(chǎn) 500無(wú)形資產(chǎn) 300應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）65+18貸 其他業(yè)務(wù)收入 800應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）72銀行存款 11借 其他業(yè)務(wù)成本 680投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 320貸 投資性房地產(chǎn) 1000乙公司：借 固定資產(chǎn)清理 300累計(jì)折舊 700貸 固定資產(chǎn) 1000借 銀行存款 11固定資產(chǎn) 800應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額） 72累計(jì)攤銷(xiāo) 80貸 固定資產(chǎn)清理 300無(wú)形資產(chǎn) 280應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）65+18資產(chǎn)處置損益 300希望老師的解答能幫助你理解~

    2021-07-12 07:53:20
    王老師 老師解答
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  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)變?yōu)楣蕛r(jià)值模式不是會(huì)計(jì)政策變更嗎？

    勤奮的同學(xué)你好呀~???????如果是投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，同學(xué)的理解就是非常正確的喔~但是這道題是固定資產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式，所以貸方差額應(yīng)該計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。希望老師的解答有幫助到你，繼續(xù)加油喔，堅(jiān)持學(xué)習(xí)最光榮~！

    2021-07-12 09:43:41
    老師 老師解答
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  • 老師已回答請(qǐng)問(wèn)下這里為什么一個(gè)入其他綜合收益，一個(gè)入所得稅費(fèi)用-遞延？

    同學(xué)你好，第一個(gè)題目，自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，后續(xù)采用公允價(jià)值計(jì)量的，轉(zhuǎn)換時(shí)公允價(jià)值高于賬面價(jià)值的差異計(jì)入其他綜合收益，對(duì)應(yīng)的遞延所得稅也是計(jì)入其他綜合收益。第二個(gè)題目，投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量，不計(jì)提折舊，確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)，稅法的認(rèn)定是還是按成本模式進(jìn)行折舊確認(rèn)，不確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)，這個(gè)差異是計(jì)入當(dāng)期損益的，因?yàn)檎叟f和公允價(jià)值變動(dòng)都是影響當(dāng)期損益，所以對(duì)應(yīng)的遞延所得稅計(jì)入所得稅費(fèi)用。遞延所得稅計(jì)入哪個(gè)科目是由這個(gè)差異影響的是所有者權(quán)益還是當(dāng)期損益來(lái)確定的。第一個(gè)題目對(duì)應(yīng)的準(zhǔn)則內(nèi)容是，直接計(jì)入所有者權(quán)益的交易或者事項(xiàng)產(chǎn)生的遞延所得稅，無(wú)論是對(duì)當(dāng)期所得稅的影響還是遞延所得稅的影響，均應(yīng)計(jì)入所有者權(quán)益。第二個(gè)題目就是我們常見(jiàn)的遞延所得稅計(jì)入所得稅費(fèi)用的計(jì)提。

    2021-07-12 13:20:55
    C老師 老師解答
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  • 老師已回答2020年底公允價(jià)值變動(dòng)產(chǎn)生的收益該計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)收益項(xiàng)目嗎？

    天天向上的同學(xué)，你好~投資性房地產(chǎn)由成本模式變成公允價(jià)值模式，屬于會(huì)計(jì)政策變更，需要追溯調(diào)整，視同該房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)日即采用公允價(jià)值模式計(jì)量，涉及以前年度的，需要計(jì)入留存收益。老師這樣解釋?zhuān)瑢W(xué)理解了嗎？如有疑問(wèn)歡迎繼續(xù)提問(wèn)~ 加油呀~ 

    2021-07-12 13:43:33
    老師 老師解答
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  • 老師已回答60是處置投資性房地產(chǎn)損失，40是收益嗎？

    孝遠(yuǎn)同學(xué)，你好！40是處置投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，60是以前投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊，當(dāng)時(shí)也是對(duì)應(yīng)計(jì)入“其他業(yè)務(wù)成本”的希望老師的解答能幫助到同學(xué)，如果還有疑惑歡迎追問(wèn)哦~

    2021-06-09 09:21:38
    老師 老師解答
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  • 老師已回答請(qǐng)問(wèn)老師公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)發(fā)生修理費(fèi)用怎么做賬務(wù)處理？

    認(rèn)真努力的同學(xué)你好：是的，同學(xué)理解非常正確！祝學(xué)習(xí)順利，逢考必勝！

    2021-06-17 09:53:36
    李老師 老師解答
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  • 老師已回答公允價(jià)值變動(dòng)對(duì)成本的影響相互抵消，怎么理解？

    勤奮的瑤瑤同學(xué)：       你好!       老師幫你解答如下：       投資性房地產(chǎn)以公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量中，若上升，則借：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)，貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益。在處置結(jié)轉(zhuǎn)成本時(shí)，借：其他業(yè)務(wù)成本，貸：投資性房地產(chǎn)-成本/公允價(jià)值變動(dòng)，同時(shí)借：公允價(jià)值變動(dòng)損益，貸：其他業(yè)務(wù)成本。是這樣嗎？-----是的，分錄正確！      這樣，由于公允價(jià)值變動(dòng)對(duì)成本的影響相互抵消，相當(dāng)于只是投資性房地產(chǎn)-成本影響了其他業(yè)務(wù)成本是嗎？------是的，理解正確，通過(guò)結(jié)轉(zhuǎn)公允價(jià)值變動(dòng)損益相當(dāng)于還原了原始成本。     明天的你會(huì)感激今天拼命努力的自己，加油哦~

    2021-06-17 12:15:03
    老師 老師解答
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  • 老師已回答為什么出租方的會(huì)計(jì)處理與投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理不一樣呢？

    同學(xué)你好：租賃準(zhǔn)則講的是如何確認(rèn)收入，和租賃準(zhǔn)則有交叉的是收入準(zhǔn)則。投資性房地產(chǎn)規(guī)范的是對(duì)資產(chǎn)本身的核算，并未規(guī)范如何確認(rèn)收入。二者不矛盾。可以對(duì)資產(chǎn)本身的計(jì)量確認(rèn)適用投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則，確認(rèn)收入時(shí)又適用租賃準(zhǔn)則。投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則第五條也明確規(guī)定，投資性房地產(chǎn)的租金收入與售后租回，適用租賃準(zhǔn)則。希望老師的解答能幫助同學(xué)理解~如果還有問(wèn)題同學(xué)可以繼續(xù)提問(wèn)；如果問(wèn)題解決了，請(qǐng)同學(xué)給個(gè)評(píng)價(jià)哦。

    2021-06-17 12:48:20
    陳老師 老師解答
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  • 老師已回答為什么這里答案是達(dá)到出租狀態(tài)的日期4月30日？

    同學(xué)您好： 企業(yè)不再用于日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)且經(jīng)整理后達(dá)到可經(jīng)營(yíng)出租狀態(tài)的建筑物稱(chēng)為空置建筑物，所以本題是屬于空置建筑物的呢。題目中雖然在3月8日董事會(huì)做出了決議，但是還沒(méi)有大到可以出租的狀態(tài)（辦公樓尚未騰空），所以應(yīng)當(dāng)在達(dá)到可以出租的狀態(tài)時(shí)也就是4月30日確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日。祝您學(xué)習(xí)愉快！

    2021-06-17 16:07:19
    老師 老師解答
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金融類(lèi)
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評(píng)估師
  • 基金從業(yè)

特許公認(rèn)會(huì)計(jì)師公會(huì)(The Association of Chartered Certified Accountants，簡(jiǎn)稱(chēng)ACCA)成立于1904年，是世界上領(lǐng)先的專(zhuān)業(yè)會(huì)計(jì)師團(tuán)體。也是國(guó)際學(xué)員眾多、學(xué)員規(guī)模發(fā)展迅速的專(zhuān)業(yè)會(huì)計(jì)師組織

證券從業(yè)人員資格考試是由中國(guó)證券業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)組織的全國(guó)統(tǒng)一考試，由中國(guó)證券協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，參加考試并成績(jī)合格者，獲得相應(yīng)證券從業(yè)資格，由中國(guó)證券協(xié)會(huì)統(tǒng)一發(fā)放合格證書(shū)。

銀行從業(yè)資格考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試制度，由中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績(jī)合格者，獲得相應(yīng)銀行從業(yè)資格，由中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一發(fā)放合格證書(shū)。

期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準(zhǔn)入性質(zhì)的入門(mén)考試，是全國(guó)性的執(zhí)業(yè)資格考試?？荚囀苤袊?guó)證監(jiān)會(huì)監(jiān)督指導(dǎo)，由中國(guó)期貨業(yè)協(xié)會(huì)主辦，考務(wù)工作由ATA公司具體承辦。

稅務(wù)師是指通過(guò)全國(guó)稅務(wù)師統(tǒng)一考試，取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書(shū)》，同時(shí)注冊(cè)登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師是指經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格證書(shū)》并經(jīng)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)登記的資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評(píng)估工作。

基金從業(yè)資格考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試制度，由中國(guó)基金協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績(jī)合格者，獲得相應(yīng)基金從業(yè)資格，由中國(guó)基金協(xié)會(huì)統(tǒng)一發(fā)放合格證書(shū)。
會(huì)計(jì)類(lèi)
  • CPA
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)
  • 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)
  • 中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
  • 初級(jí)經(jīng)濟(jì)師

注冊(cè)會(huì)計(jì)師，是指通過(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試并取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)在會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)的人員，英文全稱(chēng)Certified Public Accountant，簡(jiǎn)稱(chēng)為CPA。

初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)，又叫做初級(jí)會(huì)計(jì)師、助理會(huì)計(jì)師，是指通過(guò)財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一的會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)初級(jí)資格考試，獲得擔(dān)任會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級(jí)資格。

中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試是由財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一考試，共分初級(jí)會(huì)計(jì)、中級(jí)會(huì)計(jì)師和高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱(chēng)三個(gè)級(jí)別。中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時(shí)間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度，每年舉行一次。

證書(shū)簡(jiǎn)介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱(chēng)作經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國(guó)職稱(chēng)之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱(chēng)，需要參加“經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試”。

證書(shū)簡(jiǎn)介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱(chēng)作經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國(guó)職稱(chēng)之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱(chēng)，需要參加“經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試”。
其他
  • 考研

高頓考研研究院的研發(fā)團(tuán)隊(duì)具有超群的學(xué)術(shù)素養(yǎng)、豐富的教學(xué)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。研究人員不斷創(chuàng)新出科學(xué)的教學(xué)理念，研發(fā)更高效的教學(xué)工具，洞悉研究生考試動(dòng)態(tài)，確保高頓考研能夠提供業(yè)內(nèi)高端品質(zhì)教學(xué)服務(wù)，助力學(xué)員考試通關(guān)。
精選問(wèn)答
  • 上年利潤(rùn)為負(fù)數(shù)，今年正數(shù)，增長(zhǎng)率怎么算？

    教師回復(fù)： 親愛(ài)的同學(xué)，上午好~如果上年為負(fù)數(shù)，取絕對(duì)值，計(jì)算公式為：營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率=（本年?duì)I業(yè)利潤(rùn)-上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)）/上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的絕對(duì)值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長(zhǎng)率=（100+100）/100=200%如有疑問(wèn)，我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計(jì)算嗎？

    教師回復(fù)： 親愛(ài)的同學(xué)，你好：愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué)，收支結(jié)余率指在一定時(shí)期內(nèi)（一年）結(jié)余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會(huì)計(jì)章節(jié)的內(nèi)容么，在我們注會(huì)考試中，沒(méi)有涉及到收支結(jié)余率的計(jì)算的知識(shí)點(diǎn)哈，同學(xué)了解即可，祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財(cái)產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，你好！這個(gè)要看盤(pán)虧還是盤(pán)盈哦，如果盤(pán)盈，說(shuō)明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。反之如果盤(pán)虧了，說(shuō)明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快！

  • 在中級(jí)會(huì)計(jì)中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？

    教師回復(fù)： 同學(xué)你好：F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個(gè)記憶的技巧，先看第一個(gè)字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個(gè)字母，看是復(fù)利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復(fù)利（這里特殊，當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€(gè)字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你，還有不明白的地方，及時(shí)跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計(jì)算器怎么開(kāi)四次方啊？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，是這樣操作的，科學(xué)計(jì)算器開(kāi)4次方：1.輸入要開(kāi)方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開(kāi)次方鍵4.輸入要開(kāi)的數(shù)，最后摁＝就行

  • 在后續(xù)計(jì)量時(shí)，使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊額的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

    教師回復(fù)： 勤奮努力愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好~針對(duì)你說(shuō)的這個(gè)問(wèn)題，1、在租賃期開(kāi)始日，確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，會(huì)計(jì)分錄是：借：使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計(jì)量時(shí)，使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊（類(lèi)似于固定資產(chǎn)的管理），會(huì)計(jì)分錄是：借：管理費(fèi)用　371,428.57貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計(jì)提折舊）3、在后續(xù)計(jì)量時(shí)，要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息，會(huì)計(jì)分錄是：借：財(cái)務(wù)費(fèi)用　131,040貸：租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用　131,040=期初賬面價(jià)值2,600,000*實(shí)際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷(xiāo)售額超過(guò)1,000,000元的，當(dāng)年應(yīng)再支付按銷(xiāo)售額的2%計(jì)算的租金，這個(gè)屬于可變租賃付款額；在實(shí)際發(fā)生時(shí)，直接計(jì)入當(dāng)期損益，會(huì)計(jì)分錄是：借：銷(xiāo)售費(fèi)用　30,000貸：應(yīng)付賬款 30,000=銷(xiāo)售額1,500,000*比例2%綜合看來(lái)，對(duì)利潤(rùn)的影響金額合計(jì)是：管理費(fèi)用（　-371,428.57）+財(cái)務(wù)費(fèi)用（　-131,040）+銷(xiāo)售費(fèi)用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時(shí)提問(wèn)，Andy老師會(huì)盡快解答，愛(ài)學(xué)習(xí)的你是最棒的，加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計(jì)算公式是啥？

    教師回復(fù)： 同學(xué)您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號(hào)下（2*一定時(shí)期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機(jī)會(huì)成本率）

  • 其他債權(quán)投資的公允價(jià)值變動(dòng)到底怎么算呀？

    教師回復(fù)： 勤奮努力、愛(ài)學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)的同學(xué)你好，有兩種方式可以計(jì)算這個(gè)金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價(jià)值，兩者之間的差額為持有期間公允價(jià)值的累計(jì)變動(dòng)額（余額）。因此計(jì)算本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額要用這個(gè)差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計(jì)算發(fā)生額本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額=期末公允價(jià)值-（期初公允價(jià)值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷(xiāo)）。注：做題的時(shí)候，建議用方法一，計(jì)算比較簡(jiǎn)單，不容易出錯(cuò)，也好理解。加油~有問(wèn)題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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