請問老師公允價值模式下投資性房地產(chǎn)發(fā)生修理費用怎么做賬務處理?

請問老師公允價值模式下投資性房地產(chǎn)發(fā)生修理費用怎么做賬務處理 是直接計入其他業(yè)務成本嗎

紫同學
2021-05-16 15:35:07
閱讀量 1084
  • 李老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    德才兼?zhèn)?/span> 春風化雨 潤物無聲
    高頓為您提供一對一解答服務,關于請問老師公允價值模式下投資性房地產(chǎn)發(fā)生修理費用怎么做賬務處理?我的回答如下:

    認真努力的同學你好:

    是的,同學理解非常正確!

    祝學習順利,逢考必勝!


    以上是關于賬務,賬務處理相關問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-05-16 15:36:02
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其他回答

  • 慕同學
    公允價值模式下投資性房地產(chǎn)改擴建的賬務處理
    • 汪老師
      你好1擴建時候的分錄 借 投資性房地產(chǎn)-在建 貸 投資性房地產(chǎn)-成本 -公允價值變動 擴建時候的費用 借 投資性房地產(chǎn)-在建 貸 銀行存款 借 投資性房地產(chǎn)-成本 貸 投資性房地產(chǎn)-在建
  • 耿同學
    投資性房地產(chǎn)公允模式下的賬務處理
    • 孫老師
      假定2010年通過購入取得的賬務處理:
      借:投資性房地產(chǎn)——成本 200
      貸:銀行存款 200
      2010年期末:
      借:投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 50
      貸:公允價值變動損益 50(未實現(xiàn))
      2010年期末資產(chǎn)負債表列示的投資性房地產(chǎn)為250萬元。
      2010年利潤表影響當期損益(利潤總額)的金額為50萬元。
      假定2011年出售:

      處置:
      甲公司的賬務處理如下:
      借:銀行存款 400
      貸:其他業(yè)務收入 400
      借:其他業(yè)務成本 250
      貸:投資性房地產(chǎn)——成本 200
      ——公允價值變動 50
      借:公允價值變動損益 50
      貸:其他業(yè)務成本 50

      2011年利潤表中的營業(yè)收入為400萬元;
      2011年利潤表中的營業(yè)成本為250-50=200萬元;
      影響2011年利潤表當期損益(利潤總額)的金額=400-250+50-50=150(萬元)。

      處置投資性房地產(chǎn)時,原計入所有者權益(資本公積)的部分應當轉(zhuǎn)入處置當期損益(其他業(yè)務
      本);以前形成的公允價值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務成本。要聯(lián)系交易性金融資產(chǎn)的賬務處理。
  • 慕同學
    公允價值模式下投資性房地產(chǎn)處置時應如何處理?
    • 張老師

      公允價值模式下對投資性房地產(chǎn)的處理方法:

      公允價值模式下可以對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。采用公允價值模式計量的,應當同時滿足下列條件,投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場;企業(yè)能夠從房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關信息。

      采用公允價值模式計量的,不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷,而應當按照資產(chǎn)負債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎調(diào)整其賬面價值,公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益。

      擴展資料:

      投資性房地產(chǎn)的相關要求規(guī)定:

      1、已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿,因暫時空置但繼續(xù)用于出租的,仍作為投資性房地產(chǎn)。企業(yè)以經(jīng)營方式租入建筑物或土地使用權再轉(zhuǎn)租給其他單位或個人的,不屬于投資性房地產(chǎn),也不能確認為企業(yè)的資產(chǎn)。

      2、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權是指企業(yè)取得的、準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權。按照國家有關規(guī)定認定的閑置土地,不屬于持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權。

      3、企業(yè)將建筑物出租,按租賃協(xié)議向承租人提供的相關輔助服務在整個協(xié)議中不重大的,應當將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)。

      參考資料來源:百度百科-投資性房地產(chǎn)

  • 胖同學
    投資性房地產(chǎn)公允價值模式下收到租金怎么處理?計量方式由成本變?yōu)楣蕛r值模式,會計上怎么處理?
    • 薛老師
      取得租金收入
      借:銀行存款
        貸:其業(yè)務收入

      投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換

      自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換投資性房地產(chǎn)
      借:投資性房地產(chǎn)—成本 【公允價值】
        累計折舊
        固定資產(chǎn)減值準備(
        公允價值變動損益 【借差】
        貸:固定資產(chǎn)
          資本公積—其資本公積【貸差】

      作存貨房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換投資性房地產(chǎn)
      借:投資性房地產(chǎn)—成本 【公允價值】
      存貨跌價準備
      公允價值變動損益 【借差】
      貸:開發(fā)產(chǎn)品
      資本公積----其資本公積 【貸差】

      打半天分都沒有
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