首頁 > 投資性房地產(chǎn)

  • 老師已回答老師,屬于會計政策變更的有哪些情形呢?

    勤奮的同學(xué),你好~會計政策變更包括確認(rèn),計量,和列報的變化,只要涉及確認(rèn),計量,和列報的變化都是政策變更,無法列舉全。常見的有發(fā)出存貨成本的計量,是指企業(yè)確定發(fā)出存貨成本所采用的會計處理。例如發(fā)出存貨成本的計量是采用先進(jìn)先出法,還是采用其他方法。投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量,是指企業(yè)在資產(chǎn)負(fù)債表日對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量所采用的會計處理。例如企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量是采用成本模式,還是采用公允價值模式。固定資產(chǎn)的初始計量,是指企業(yè)取得的固定資產(chǎn)初始成本的計量。例如,企業(yè)取得的固定資產(chǎn)初始成本是以購買價款,還是以購買價款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)進(jìn)行計量。無形資產(chǎn)的確認(rèn),是指對研究開發(fā)項目的支出是否確認(rèn)為無形資產(chǎn)。例如企業(yè)內(nèi)部研究開發(fā)項目開發(fā)階段的支出是確認(rèn)為無形資產(chǎn),還是在發(fā)生時計入當(dāng)期損益。非貨幣性資產(chǎn)交換的計量,是指非貨幣性資產(chǎn)交換事項中對換入資產(chǎn)的計量。例如,非貨幣性資產(chǎn)交換是以換出資產(chǎn)的公允價值作為確定換入資產(chǎn)成本的基礎(chǔ),還是以換出資產(chǎn)的賬面價值作為確定換入資產(chǎn)成本的基礎(chǔ)。權(quán)轉(zhuǎn)成是由于再次購買股票導(dǎo)致的權(quán)轉(zhuǎn)成,再次購買股票是一個新事件,不是政策變更。 祝同學(xué)逢考必過~加油呀~ 

    2021-07-07 10:49:55
    唐老師 老師解答
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  • 老師已回答那么還將差額計留存收益嗎,這不是算當(dāng)年的嘛?

    勤奮的同學(xué),你好呀(*^▽^*)當(dāng)年的我們就計入公允價值變動損益哦,跨年我們計入留存收益~老師這么解答,同學(xué)可以理解嗎?接下來也要繼續(xù)加油哦,祝同學(xué)逢考必過~

    2021-07-07 11:09:58
    老師 老師解答
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  • 老師已回答老師,為什么固定資產(chǎn)的折舊方法改變屬于會計估計變更?

    堅持學(xué)習(xí)的同學(xué),你好(*^▽^*)固定資產(chǎn)的折舊金額本身就是幾個估計金額,比如他的使用壽命、折舊方式,凈殘值這些都會影響折舊的金額,對應(yīng)的是一個具體的數(shù)值,而投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更,是計量方式的變化,會計政策本身就是企業(yè)在會計確認(rèn)、計量、和報告中所采用的原則、基礎(chǔ)和會計處理方法。不積跬步無以至千里,加油,勝利就在前方(?ω<)~

    2021-07-08 07:05:24
    張老師 老師解答
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  • 老師已回答老師,為什么長期股權(quán)投資無論是成本法還是權(quán)益法,都要計提減值準(zhǔn)備?

    堅持學(xué)習(xí)的同學(xué),你好(*^▽^*)投資性房地產(chǎn)公允價值模式下,用公允價值變動損益已經(jīng)反映過他賬面價值的變化,也就是通過公允價值變動損益已經(jīng)反映過了, 所以不需要再考慮減值。不積跬步無以至千里,加油,勝利就在前方(?ω<)~

    2021-07-08 09:04:04
    張老師 老師解答
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  • 老師已回答支付交易費用50W是不是不能加?

    努力的同學(xué)你好   無論是否具有商業(yè)實質(zhì),換入資產(chǎn)的初始直接費用計入資產(chǎn)成本是不變的結(jié)論哦。老師這樣解釋可以理解嗎?有問題及時溝通,加油~

    2021-07-08 06:09:51
    戴老師 老師解答
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  • 老師已回答滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件后的后續(xù)支出,應(yīng)予以資本化怎么理解?

    勤奮的學(xué)員:      你好!      教材原文表述如下:與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支岀,滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的,應(yīng)當(dāng)計入投資性房地產(chǎn)成本。例如,企業(yè)為了提高投資性房地產(chǎn)的使用效能,往往需要對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴建而使其更加堅固耐用,或者通過裝修而改善其室內(nèi)裝潢,改擴建或裝修支出滿足確認(rèn)條件的,應(yīng)當(dāng)將其資本化。也就是說滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件,這話的意思就是可以計入投資性房地產(chǎn)的成本,自然是應(yīng)予以資本化的。希望老師的解答能幫到你,不明白的歡迎隨時再跟老師交流哦~

    2021-07-26 11:58:18
    老師 老師解答
    閱讀量 843
  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)存貨,轉(zhuǎn)換日為書面決議重新對外出售的日期,為什么呢?

    熱愛學(xué)習(xí)的同學(xué)你好吖~如果是房子由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨,未來要把房子出售,會形成大額收入,影響凈利潤的金額很大,所以要求比較高,董事會或類似機構(gòu)形成書面決議,同時表明將其重新開發(fā)對外出售希望老師的回答可以幫助到你,預(yù)祝同學(xué)考試順利~

    2021-07-26 14:57:39
    老師 老師解答
    閱讀量 623
  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日后,處置房地產(chǎn),不影響損益嗎?

    勤奮可愛的同學(xué),你好:被投資方的投資性房地產(chǎn)因轉(zhuǎn)換確認(rèn)的其他綜合收益,在處置的時候是需要結(jié)轉(zhuǎn)至其他業(yè)務(wù)成本中的;投資方處置部分長投的時候,對應(yīng)比例的其他綜合收益需要結(jié)轉(zhuǎn)至投資收益。每天保持學(xué)習(xí),保持進(jìn)步哦~~加油?。?!

    2021-07-27 05:56:16
    程老師 老師解答
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  • 老師已回答如何將公允價值計量模式下的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本性的?不是說不能轉(zhuǎn)換嗎?

    努力的同學(xué)你好   根據(jù)會計準(zhǔn)則,投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量不能夠從公允價值模式調(diào)整為成本模式計量,但是這里在編制合并報表時,由于母子公司對投資性房地產(chǎn)的核算方式不同,所以為了保證口徑一致,所以需要將子公司的后續(xù)核算方法進(jìn)行調(diào)整為母公司一致狀態(tài),所以這里調(diào)整只是在合并報表中對列報數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整,并不做賬務(wù)處理, 在編制合并報表時,子公司僅僅只需要將自己公司的報表提供給母公司即可,母公司先對子公司報表進(jìn)行調(diào)整之后編制合并報表,此時母公司對子公司的報表調(diào)整不會影響到子公司自己的做賬,所以母公司的調(diào)整只是調(diào)表不調(diào)賬。祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快,加油ヾ(?°?°?)??

    2021-07-27 09:44:20
    老師 老師解答
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  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)累計折舊1000,減值準(zhǔn)備100.那列示金額不應(yīng)該是22000么?

    尊敬的學(xué)員您好:這個科目的余額跟報表的列示金額不是一回事的,列報金額是需要扣除折舊和減值以后的金額的加油

    2021-07-27 14:48:58
    老師 老師解答
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金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評估師
  • 基金從業(yè)
會計類
  • CPA
  • 初級會計職稱
  • 中級會計職稱
  • 中級經(jīng)濟師
  • 初級經(jīng)濟師

中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試,共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度,每年舉行一次。

精選問答
  • 上年利潤為負(fù)數(shù),今年正數(shù),增長率怎么算?

    教師回復(fù): 親愛的同學(xué),上午好~如果上年為負(fù)數(shù),取絕對值,計算公式為:營業(yè)利潤增長率=(本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤)/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長率=(100+100)/100=200%如有疑問,我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計算嗎?

    教師回復(fù): 親愛的同學(xué),你好:愛學(xué)習(xí)的同學(xué),收支結(jié)余率指在一定時期內(nèi)(一年)結(jié)余和收入的比值,收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。(收入數(shù) - 支岀數(shù)) / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會計章節(jié)的內(nèi)容么,在我們注會考試中,沒有涉及到收支結(jié)余率的計算的知識點哈,同學(xué)了解即可,祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你,每天進(jìn)步一點點,繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的?

    教師回復(fù): 同學(xué),你好!這個要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了,說明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快!

  • 在中級會計中,F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么?

    教師回復(fù): 同學(xué)你好:F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個記憶的技巧,先看第一個字母判斷是求現(xiàn)值和終值:F代表終值,P代表現(xiàn)值,再看第二個字母,看是復(fù)利還是年金,A代表年金,F(xiàn)或P代表復(fù)利(這里特殊,當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈,則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€字母是P,則用F表示)。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你,還有不明白的地方,及時跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計算器怎么開四次方?。?/a>

    教師回復(fù): 同學(xué),是這樣操作的,科學(xué)計算器開4次方:1.輸入要開方的次數(shù)4;2.按左上角shift鍵;3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù),最后摁=就行

  • 在后續(xù)計量時,使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊額的會計分錄怎么做?

    教師回復(fù): 勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué),你好~針對你說的這個問題,1、在租賃期開始日,確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債,會計分錄是:借:使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸:租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時,使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊(類似于固定資產(chǎn)的管理),會計分錄是:借:管理費用 371,428.57貸:使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊 371,428.57=2,600,000/7(租賃期為7年,按照7年計提折舊)3、在后續(xù)計量時,要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息,會計分錄是:借:財務(wù)費用 131,040貸:租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費用 131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過1,000,000元的,當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計算的租金,這個屬于可變租賃付款額;在實際發(fā)生時,直接計入當(dāng)期損益,會計分錄是:借:銷售費用 30,000貸:應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來,對利潤的影響金額合計是:管理費用( -371,428.57)+財務(wù)費用( -131,040)+銷售費用 (-30,000)=-532,468.57如還有不清楚的地方,歡迎隨時提問,Andy老師會盡快解答,愛學(xué)習(xí)的你是最棒的,加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計算公式是啥?

    教師回復(fù): 同學(xué)您好!存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下(2*一定時期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機會成本率)

  • 其他債權(quán)投資的公允價值變動到底怎么算呀?

    教師回復(fù): 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)會計的同學(xué)你好,有兩種方式可以計算這個金額:方法一:首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價值,兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額(余額)。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價值變動之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-(期初公允價值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷)。注:做題的時候,建議用方法一,計算比較簡單,不容易出錯,也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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