投資性房地產適用租賃準則嗎？

所以投資性房地產試用租賃準則么

k同學
2021-06-23 14:06:05
閱讀量 2213
  • 老師 高頓財經研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務，關于投資性房地產適用租賃準則嗎？我的回答如下：

    親愛的同學你好呀， 

    投資性房地產不適用租賃準則哦~按照投資性房地產核算哦~

    希望老師的解答可以幫到你，同學繼續(xù)努力加油呀~


    以上是關于投資,投資性房地產相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-06-23 15:48:55
  • 收起
    k同學學員追問
    那為什么租金要把免租期算進去平攤，這不是租賃準則里經營租賃的做法么
    2021-06-23 21:47:51
  • 程老師 高頓財經研究院老師

    對于出租人而言，如果是經營租賃的情況是屬于投資性房地產的，如果是融資租賃是不確認投資性房地產而確認應收融資租賃款。

    2021-06-24 14:09:35
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其他回答

  • 洋同學
    經營出租的房屋，是投資性房地產還是用租賃準則？
    • 倪老師
      你好，經營出租的房屋，是投資性房地產
    • 洋同學
      如果是租入再轉租的呢
    • 倪老師
      你好，是一樣的，適用投資性房地產
    • 洋同學
      不是吧 應該不是投資性房地產
    • 倪老師
      你好，是你們公司的房地產嗎，租出后轉租，
    • 洋同學
      如果不是公司的房產，就不是了 因為以經營租賃方式租入后再轉租的建筑物，本身并不屬于企業(yè)擁有或控制的并預期為企業(yè)帶來利益經濟資源，所以，不屬于投資性房地產。
    • 倪老師
      投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產，是企業(yè)擁有或控制的并預期為企業(yè)帶來利益經濟資源。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。
  • 浪同學
    哪些原準則固定資產租賃部分，新準則要求將固定資產轉化為投資性房地產？
    • 老師
      已出租的建筑物是投資性房地產，指企業(yè)擁有產權并以經營租賃方式出租的房屋等建筑物。對企業(yè)持有以備經營出租的建筑物，如董事會或類似機構作出書面協(xié)議，明確表明將其用于經營租出且持有意圖短期內不再發(fā)生變化，即使尚未簽訂協(xié)議，也應視為投資性房地產。
  • R同學
    依據(jù)企業(yè)會計準則的規(guī)定經營租賃出租的設備屬于固定資產經營租賃出租的房屋建筑物屬于投資性房地產嗎
    • G老師
      屬于投資性房地產。投資性房地產的范圍包括：已出租的土地使用權，持有并準備增值后轉讓的土地使用權以及已出租的建筑物。其中已出租的建筑物是指企業(yè)擁有產權的。以經營租賃方式出租的建筑物。包括自行建造或開發(fā)活動完成后用于出租的建筑物。
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