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老師,這道題的轉(zhuǎn)為新的投資性房地產(chǎn)的時間是什么時候,是簽訂協(xié)議的時間,還是租金開始的時間
建設(shè)期不確認投資性房地產(chǎn),盡管簽訂了協(xié)議,但是租賃還未發(fā)生。
協(xié)議約定甲公司2×18年7月1日起將廠房出租給丙公司,所以租賃期開始日就是2018年7月1日,也就是在這一天確認投資性房地產(chǎn)。這里跟哪天給租金關(guān)系不大。
如果還不明白,還可以繼續(xù)交流喔~
不好意思,我沒把題目看清楚,我看成之前是自用的了,抱歉抱歉。
這里改擴建期間把投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)-在建”科目,所以建設(shè)期間還是核算為投資性房地產(chǎn)。然后在完工后在轉(zhuǎn)回投資性房地產(chǎn)科目,所以一直都是這個科目核算,就不存在新的投資性房地產(chǎn)哦,只不過換了一個租戶而已。
這里的重點在于租賃期是從7月1日開始的,然后有三個月的免租期,雖然免租,但是也要確認租金收入,所以2018年還是確認6個月的租金收入。
根據(jù)準(zhǔn)則的規(guī)定①如果改擴建之后,改變用途,不再作為投資性房地產(chǎn)的,應(yīng)該轉(zhuǎn)入在建工程。②如果改擴建之后,仍作為投資性房地產(chǎn)的,不轉(zhuǎn)入在建工程,繼續(xù)在投資性房地產(chǎn)科目核算,這樣保持報表的連續(xù)性和可比性。
所以這里沒改變用途的話,就還是作為投資性房地產(chǎn)核算,這個跟固定資產(chǎn)改擴建就不一樣,要注意一下這兩個的區(qū)別。
同學(xué)愛思考的精神很值得鼓勵,學(xué)習(xí)就是要不斷鉆研,這樣一定可以取得好成績,加油!
老師,這道題的轉(zhuǎn)為新的投資性房地產(chǎn)的時間是什么時候,是簽訂協(xié)議的時間,還是租金開始的時間
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投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。
由于是用成本模式進行核算,投資性房地產(chǎn)與存貨、自用性房地產(chǎn)之間的轉(zhuǎn)換均按照資產(chǎn)的賬面價值進行。
投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營活動,在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于企業(yè)作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產(chǎn)。
投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營活動;投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于企業(yè)作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產(chǎn)。
由于是用公允價值模式進行核算的,投資性房地產(chǎn)與存貨、自用性房地產(chǎn)之間的轉(zhuǎn)換均按照資產(chǎn)的公允價值進行。
教師回復(fù): 親愛的同學(xué),您好:債券投資是資產(chǎn)科目。借方代表增加,反映的是投資收益與應(yīng)收利息的差額。貸方代表減少,反映的也是投資收益與應(yīng)收利息的差額。如果期初在借方,那后續(xù)期會在貸方?jīng)_減。如果期初在貸方,那后續(xù)期會在借方?jīng)_減。如果您對我的回答感到滿意,請動動手指給我一個【好評】吧^_^
教師回復(fù): 元氣滿滿的準(zhǔn)CPA你好:1、在有效資本市場上,(市場處于均衡狀態(tài))2、資本利得收益率,即2個時點股票的買賣差價收益率,即(P1-P0)/P03、股價增長率即,2個時點股價的增長,即(P1-P0)/P0,,計算方法類似于資本利得收益率4、假設(shè)股利增長率為g5、資本利得收益率=股價增長率=(P1-P0)/P0={P0*(1+g)-(P0)}/P0 化簡為g,即股價增長率=資本利得收益率=股利增長率6、股利收益率是,我期初花5塊錢買了一支股票,持有1年我獲得了5毛的股利,那么就我持有的期間,我的收益是 0.5/5=10%,這個是我的股利的收益率。資本利得是2個時點買賣股票的差價收入~書中自有黃金屋 書中自有顏如玉,同學(xué)繼續(xù)加油呀~
教師回復(fù): 努力學(xué)習(xí)的同學(xué)你好呀~是的,購進固定資產(chǎn)發(fā)生兼用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的,其進項稅額準(zhǔn)予全部抵扣。外購貨物用于集體福利或者個人消費,不視同銷售,其進項稅額不得抵扣。繼續(xù)努力哦~
教師回復(fù): 勤奮的同學(xué),你好: 其他權(quán)益工具投資科目對應(yīng)以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產(chǎn)(權(quán)益工具),是不計提減值準(zhǔn)備的。在金融工具中,需要計提減值準(zhǔn)備的有:1.以攤余成本計量的金融資產(chǎn)借:信用減值損失 貸:債權(quán)投資減值準(zhǔn)備2.以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產(chǎn)(債務(wù)工具)借:信用減值損失 貸:其他綜合收益——信用減值準(zhǔn)備希望老師的解答對同學(xué)的理解有所幫助,繼續(xù)加油哦~~~
教師回復(fù): 勤奮的同學(xué),你好(*^▽^*):合營企業(yè)和聯(lián)營企業(yè)屬于關(guān)聯(lián)方。合營企業(yè)是共同控制的情況;聯(lián)營企業(yè)是存在重大影響的情況;一方控制、共同控制另一方或?qū)α硪环绞┘又卮笥绊?,以及兩方或兩方以上受同一方控制、共同控制的,?gòu)成關(guān)聯(lián)方。希望老師的解答能幫助你理解!如有疑問歡迎繼續(xù)提問~ 加油呀~