土地增值稅存量房簡易計稅中減去房產(chǎn)原價順序是什么?

土增存量房簡易計稅中減去房產(chǎn)原價順序是:1評估價值 2.購房發(fā)票 3.契稅完稅憑證么?

大同學(xué)
2021-10-26 08:29:55
閱讀量 626
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于土地增值稅存量房簡易計稅中減去房產(chǎn)原價順序是什么?我的回答如下:

    愛學(xué)習(xí)的同學(xué),你好:

     

    土地增值稅的計算,關(guān)于存量房的,同學(xué)說的這幾項都是可以扣除的 ,并沒有先后順序一說呀。

    納稅人轉(zhuǎn)讓舊房的,應(yīng)按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權(quán)所支付的地價款或?qū)缱尳稹磭医y(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費用和轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。

     

    希望老師的解答能夠幫助到你,有什么問題可以隨時溝通~


    以上是關(guān)于稅,計稅相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-10-26 10:43:47
  • 收起
    大同學(xué)學(xué)員追問
    老師,按發(fā)票金額每年增加5%的這個年數(shù)的要求是不滿一年不算么?還是6-12個月算一年?
    2021-10-27 17:07:35
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    不滿一年為0,即不算。

    如果滿一年了,1年7個月算2年;1年5個月算1年。

     

    希望老師的解答能夠幫助到你,有什么問題可以隨時溝通~

    2021-10-27 17:10:25
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其他回答

  • 牛同學(xué)
    房產(chǎn)公司簡易計稅:土地增值稅的計稅依據(jù)是什么?老師?
    • 王老師
      土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計稅依據(jù)。土地增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地 產(chǎn)所取得的收入減去稅法規(guī)定的扣除項目金額后的余額。計算公式為:土地增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的總收入-扣除項目金額??鄢椖坑校喝〉猛恋厥褂脵?quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;新建房及配套設(shè)施的成本、費用,或者舊房及建筑物的評估價格;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。
    • 牛同學(xué)
      預(yù)繳土地增值稅的計稅依據(jù)(簡易計)?
    • 王老師
      預(yù)交土地增值稅的計算 根據(jù)上述政策,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時: 1、一般計稅方法下: 預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/(1+9%)*土地增值稅預(yù)征率 2、簡易計稅方法下: 預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/(1+5%)*土地增值稅預(yù)征率
  • 雪同學(xué)
    土地價值計入房產(chǎn),征房產(chǎn)稅那交土地使用稅時的土地面積是不是應(yīng)該減去房產(chǎn)占用的土地面積。
    • 盧老師
      如土地使用稅已繳納,在計算房產(chǎn)原值時復(fù)將土地成本計入作為基數(shù)繳納房產(chǎn)稅,也就是在為同一宗地重復(fù)納稅。如果按照財稅【2010】121號文執(zhí)行,應(yīng)該停止繳納土地使用稅。
  • 趙同學(xué)
    房地產(chǎn)行業(yè),簡易計稅,樓盤以清算,土增怎么算,
    • 陳老師
      清算的樓盤沒有預(yù)收
    • 趙同學(xué)
      分期分批開發(fā)、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的,其扣除項目金額的確定,可按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積占總面積的比例計算分?jǐn)偅虬唇ㄖ娣e計算分?jǐn)?,也可按稅?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的其他方式計算分?jǐn)?/div>
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