首頁(yè) > 投資性房地產(chǎn)

  • 老師已回答這是投資性房地產(chǎn)，不是固定資產(chǎn)，也是下月計(jì)提折舊嗎？

    愛(ài)思考的同學(xué)你好，對(duì)的哦，成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊規(guī)則同固定資產(chǎn)相同，當(dāng)月增加當(dāng)月不計(jì)提折舊，當(dāng)月減少當(dāng)月計(jì)提折舊~希望我的回答對(duì)你有所幫助~如果還有啥不清楚的地方，歡迎隨時(shí)提問(wèn)哦~加油~

    2021-04-29 05:01:49
    L老師 老師解答
    閱讀量 403

  • 老師已回答將50萬(wàn)的交易費(fèi)計(jì)入固定資產(chǎn)清理，再轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)成本，是否可以？

    愛(ài)思考的同學(xué)，您好：首先說(shuō)這樣對(duì)結(jié)果沒(méi)有影響。然后如果是最準(zhǔn)確的，應(yīng)該是直接貸記銀行存款更合適。因?yàn)槲覀儾⒉淮_定這50萬(wàn)交易費(fèi)用是不是完全是固定資產(chǎn)清理過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，也可能是換取設(shè)備支付的費(fèi)用。 如有其他疑問(wèn)歡迎繼續(xù)交流，繼續(xù)加油哦~如果您對(duì)我的回答滿意，請(qǐng)動(dòng)動(dòng)手指給我一個(gè)五星好評(píng)吧~

    2021-04-29 03:59:34
    老師 老師解答
    閱讀量 459

  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)中對(duì)利潤(rùn)影響的因素有哪些？

    勤奮的同學(xué)你好呀~1.成本模式計(jì)量的：計(jì)提折舊或攤銷的金額會(huì)影響利潤(rùn)，收取租金會(huì)影響利潤(rùn)，計(jì)提減值也會(huì)影響利潤(rùn)。2.公允價(jià)值模式：公允價(jià)值變動(dòng)會(huì)影響利潤(rùn)、收取租金也會(huì)影響利潤(rùn)。同學(xué)理解一下哈~有疑問(wèn)我們繼續(xù)交流

    2021-04-29 05:29:14
    杜老師 老師解答
    閱讀量 2813

  • 老師已回答既然是公允價(jià)值計(jì)量，為什么還要計(jì)提預(yù)期信用損失？

    勤奮的同學(xué)，你好?、俳灰仔越鹑谫Y產(chǎn)以公允價(jià)值計(jì)量，且其變動(dòng)立刻馬上計(jì)入到了損益，他的變動(dòng)時(shí)時(shí)刻刻影響損益，時(shí)時(shí)刻刻計(jì)入利潤(rùn)表。因此再考慮減值就多此一舉，沒(méi)有必要。②其他債權(quán)投資以公允價(jià)值計(jì)量，但其變動(dòng)并沒(méi)有立刻馬上計(jì)入損益，而是暫時(shí)性的計(jì)入其他綜合收益，等將來(lái)達(dá)到某一條件后，才將其他綜合收益計(jì)入損益。這在減值看來(lái)，這樣計(jì)入損益的速度“太慢了”，沒(méi)有及時(shí)的體現(xiàn)減值的影響，因此為了讓減值快速體現(xiàn)在利潤(rùn)表中，所以才有減值的問(wèn)題。③其他權(quán)益工具投資以公允價(jià)值計(jì)量，其公允變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益，但是該變動(dòng)所產(chǎn)生的其他綜合收益將來(lái)不允許影響損益，永遠(yuǎn)都不能影響損益，既然不能影響損益，那么提減值就沒(méi)有意義。因?yàn)樘釡p值的最終目的是需要通過(guò)損益來(lái)體現(xiàn)的，可是其他權(quán)益工具投資不能影響損益。投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量的，不考慮減值和折舊，采用成本模式的時(shí)候，需要考慮減值和折舊。存貨、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)是沒(méi)有公允價(jià)值計(jì)量的，是采用歷史成本計(jì)量。同學(xué)再理解一下，祝同學(xué)逢考必過(guò)，加油~

    2021-04-28 13:03:04
    張老師 老師解答
    閱讀量 1037

  • 老師已回答結(jié)轉(zhuǎn)公允價(jià)值變動(dòng)損益到其他業(yè)務(wù)成本時(shí)，兩者能相互抵消的吧？

    勤奮的同學(xué)，你好?？梢缘墓詈缶蛯⒖偟拇_認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益結(jié)轉(zhuǎn)到主營(yíng)業(yè)務(wù)成本就行了。希望我的回答能幫到你祝你早日通過(guò)考試

    2021-03-18 22:13:54
    老師 老師解答
    閱讀量 518

  • 老師已回答為什么投轉(zhuǎn)存沒(méi)有將投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊轉(zhuǎn)為存貨跌價(jià)準(zhǔn)備呢？

    ???????存轉(zhuǎn)投有將存貨跌價(jià)準(zhǔn)備轉(zhuǎn)出是結(jié)轉(zhuǎn)存貨的賬面價(jià)值計(jì)入投資性房地產(chǎn)而不是將存貨跌價(jià)準(zhǔn)備轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備。投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)存貨也只是結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值。因?yàn)榇尕浐屯顿Y性房地產(chǎn)科目之間沒(méi)有相對(duì)應(yīng)的科目繼續(xù)加油哦，相信你一定可以的！同學(xué)如果明白了，記得幫老師點(diǎn)亮五星好評(píng)哦，沖鴨，逢考必過(guò)

    2021-03-18 21:53:12
    F老師 老師解答
    閱讀量 718

  • 老師已回答入賬價(jià)值和賬面價(jià)值有什么區(qū)別？

    認(rèn)真的學(xué)員你好呀，老師這邊為你解答一下哦入賬價(jià)值是確定某項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值，=含增值稅的買價(jià)+直接相關(guān)費(fèi)用（運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)、入庫(kù)前挑選整理費(fèi)、合理的損耗等）賬面價(jià)值是用=資產(chǎn)賬面余額-資產(chǎn)折舊或攤銷-資產(chǎn)減值準(zhǔn)備賬面價(jià)值是凈值的概念老師這樣解釋學(xué)員可以理解嗎，不理解的可以繼續(xù)追問(wèn)哦~

    2021-04-28 16:55:28
    張老師 老師解答
    閱讀量 2477

  • 老師已回答為什么沒(méi)有計(jì)算從投資性房地產(chǎn)的時(shí)候計(jì)入其他綜合收益那部分？

    勤奮的同學(xué)你好： 同學(xué)把答案發(fā)上來(lái)老師看一下是哪里沒(méi)有考慮呢？繼續(xù)加油噢~

    2021-03-18 21:05:16
    老師 老師解答
    閱讀量 382

  • 老師已回答非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)差額不是用其他綜合收益嗎？

    勤奮的學(xué)員：      你好！      把題目截圖發(fā)過(guò)來(lái)，老師這邊對(duì)應(yīng)的視頻在課程最開始處，不知道你說(shuō)的哪道題目哦~

    2021-03-18 19:52:55
    A老師 老師解答
    閱讀量 296

  • 老師已回答到底怎么判斷出租的建筑物是投資性房地產(chǎn)而非固定資產(chǎn)呢？

    親愛(ài)的同學(xué)你好呀~ 1、固定資產(chǎn)，是指同時(shí)具有下列特征的有形資產(chǎn)：（1）為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的；（2）使用壽命超過(guò)一個(gè)會(huì)計(jì)年度。2、投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)主要是根據(jù)資產(chǎn)的使用用途來(lái)辨別哦~投資性房地產(chǎn)一定是建筑物哦~老師這樣回答同學(xué)可以理解嗎？繼續(xù)加油哦！棒棒噠！??！ 要循序漸進(jìn)！我走過(guò)的道路，就是一條循序漸進(jìn)的道路。--華羅庚

    2021-03-18 19:39:49
    楊老師 老師解答
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金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評(píng)估師
  • 基金從業(yè)

特許公認(rèn)會(huì)計(jì)師公會(huì)(The Association of Chartered Certified Accountants，簡(jiǎn)稱ACCA)成立于1904年，是世界上領(lǐng)先的專業(yè)會(huì)計(jì)師團(tuán)體。也是國(guó)際學(xué)員眾多、學(xué)員規(guī)模發(fā)展迅速的專業(yè)會(huì)計(jì)師組織

證券從業(yè)人員資格考試是由中國(guó)證券業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)組織的全國(guó)統(tǒng)一考試，由中國(guó)證券協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，參加考試并成績(jī)合格者，獲得相應(yīng)證券從業(yè)資格，由中國(guó)證券協(xié)會(huì)統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

銀行從業(yè)資格考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試制度，由中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績(jī)合格者，獲得相應(yīng)銀行從業(yè)資格，由中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準(zhǔn)入性質(zhì)的入門考試，是全國(guó)性的執(zhí)業(yè)資格考試?？荚囀苤袊?guó)證監(jiān)會(huì)監(jiān)督指導(dǎo)，由中國(guó)期貨業(yè)協(xié)會(huì)主辦，考務(wù)工作由ATA公司具體承辦。

稅務(wù)師是指通過(guò)全國(guó)稅務(wù)師統(tǒng)一考試，取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書》，同時(shí)注冊(cè)登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師是指經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格證書》并經(jīng)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)登記的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評(píng)估工作。

基金從業(yè)資格考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試制度，由中國(guó)基金協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績(jī)合格者，獲得相應(yīng)基金從業(yè)資格，由中國(guó)基金協(xié)會(huì)統(tǒng)一發(fā)放合格證書。
會(huì)計(jì)類
  • CPA
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱
  • 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱
  • 中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
  • 初級(jí)經(jīng)濟(jì)師

注冊(cè)會(huì)計(jì)師，是指通過(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試并取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書在會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)的人員，英文全稱Certified Public Accountant，簡(jiǎn)稱為CPA。

初級(jí)會(huì)計(jì)職稱，又叫做初級(jí)會(huì)計(jì)師、助理會(huì)計(jì)師，是指通過(guò)財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一的會(huì)計(jì)專業(yè)初級(jí)資格考試，獲得擔(dān)任會(huì)計(jì)專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級(jí)資格。

中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試是由財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一考試，共分初級(jí)會(huì)計(jì)、中級(jí)會(huì)計(jì)師和高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱三個(gè)級(jí)別。中級(jí)會(huì)計(jì)職稱實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時(shí)間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度，每年舉行一次。

證書簡(jiǎn)介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國(guó)職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。

證書簡(jiǎn)介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國(guó)職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。
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  • 上年利潤(rùn)為負(fù)數(shù)，今年正數(shù)，增長(zhǎng)率怎么算？

    教師回復(fù)： 親愛(ài)的同學(xué)，上午好~如果上年為負(fù)數(shù)，取絕對(duì)值，計(jì)算公式為：營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率=（本年?duì)I業(yè)利潤(rùn)-上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)）/上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的絕對(duì)值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長(zhǎng)率=（100+100）/100=200%如有疑問(wèn)，我們繼續(xù)溝通~

  • 待處理財(cái)產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，你好！這個(gè)要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說(shuō)明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了，說(shuō)明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快！

  • 收支結(jié)余率怎么計(jì)算嗎？

    教師回復(fù)： 親愛(ài)的同學(xué)，你好：愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué)，收支結(jié)余率指在一定時(shí)期內(nèi)（一年）結(jié)余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會(huì)計(jì)章節(jié)的內(nèi)容么，在我們注會(huì)考試中，沒(méi)有涉及到收支結(jié)余率的計(jì)算的知識(shí)點(diǎn)哈，同學(xué)了解即可，祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，繼續(xù)加油哦~

  • 在中級(jí)會(huì)計(jì)中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？

    教師回復(fù)： 同學(xué)你好：F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個(gè)記憶的技巧，先看第一個(gè)字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個(gè)字母，看是復(fù)利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復(fù)利（這里特殊，當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€(gè)字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你，還有不明白的地方，及時(shí)跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計(jì)算器怎么開四次方?。?/a>

    教師回復(fù)： 同學(xué)，是這樣操作的，科學(xué)計(jì)算器開4次方：1.輸入要開方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù)，最后摁＝就行

  • 在后續(xù)計(jì)量時(shí)，使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊額的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

    教師回復(fù)： 勤奮努力愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好~針對(duì)你說(shuō)的這個(gè)問(wèn)題，1、在租賃期開始日，確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，會(huì)計(jì)分錄是：借：使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計(jì)量時(shí)，使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊（類似于固定資產(chǎn)的管理），會(huì)計(jì)分錄是：借：管理費(fèi)用　371,428.57貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計(jì)提折舊）3、在后續(xù)計(jì)量時(shí)，要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息，會(huì)計(jì)分錄是：借：財(cái)務(wù)費(fèi)用　131,040貸：租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用　131,040=期初賬面價(jià)值2,600,000*實(shí)際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過(guò)1,000,000元的，當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計(jì)算的租金，這個(gè)屬于可變租賃付款額；在實(shí)際發(fā)生時(shí)，直接計(jì)入當(dāng)期損益，會(huì)計(jì)分錄是：借：銷售費(fèi)用　30,000貸：應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來(lái)，對(duì)利潤(rùn)的影響金額合計(jì)是：管理費(fèi)用（　-371,428.57）+財(cái)務(wù)費(fèi)用（　-131,040）+銷售費(fèi)用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時(shí)提問(wèn)，Andy老師會(huì)盡快解答，愛(ài)學(xué)習(xí)的你是最棒的，加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計(jì)算公式是啥？

    教師回復(fù)： 同學(xué)您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號(hào)下（2*一定時(shí)期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機(jī)會(huì)成本率）

  • 其他債權(quán)投資的公允價(jià)值變動(dòng)到底怎么算呀？

    教師回復(fù)： 勤奮努力、愛(ài)學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)的同學(xué)你好，有兩種方式可以計(jì)算這個(gè)金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價(jià)值，兩者之間的差額為持有期間公允價(jià)值的累計(jì)變動(dòng)額（余額）。因此計(jì)算本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額要用這個(gè)差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計(jì)算發(fā)生額本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額=期末公允價(jià)值-（期初公允價(jià)值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷）。注：做題的時(shí)候，建議用方法一，計(jì)算比較簡(jiǎn)單，不容易出錯(cuò)，也好理解。加油~有問(wèn)題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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