首頁(yè) > 投資性房地產(chǎn)

  • 老師已回答固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值為什么不按投房的公允價(jià)值入賬呢?

    認(rèn)真努力的同學(xué)你好:投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式計(jì)量轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的時(shí)候是按公允價(jià)值入賬的啊,同學(xué)疑惑的是隨堂測(cè)那個(gè)題嗎,那個(gè)D選項(xiàng)是錯(cuò)誤在最后一句,差額是計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。希望以上的解答可以幫到你,祝學(xué)習(xí)順利,逢考必勝!

    2021-03-18 19:01:10
    李老師 老師解答
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  • 老師已回答此題如下寫(xiě)是否正確,借:固定資產(chǎn)1900 投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)損益 100,貸:投資性房地產(chǎn)-

    認(rèn)真努力的同學(xué)你好:1、不對(duì)哦~題目只是說(shuō)上年年底公允價(jià)2000,我們無(wú)法得知成本明細(xì)是多少,公允價(jià)值變動(dòng)是多少,暫時(shí)只能直接貸:投資性房地產(chǎn) 2000。1900和2000的差額放入公允價(jià)值變動(dòng)損益。2、同學(xué)的分錄相當(dāng)于貸投資性房地產(chǎn)1900-100,不對(duì)哦~希望以上的解答可以幫到你,祝學(xué)習(xí)順利,逢考必勝!

    2021-03-18 18:23:22
    李老師 老師解答
    閱讀量 339
  • 老師已回答租金收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入,那么影響暫時(shí)性遞延所得稅差異嗎?

    愛(ài)思考的同學(xué),你好~不影響應(yīng)納稅暫時(shí)性差異。暫時(shí)性差異,是指資產(chǎn)或者負(fù)債的賬面價(jià)值與其計(jì)稅基礎(chǔ)不同產(chǎn)生的差異。資性房地產(chǎn)的租金收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入不影響資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值,所以不影響。繼續(xù)加油ヾ(?°?°?)??祝學(xué)習(xí)順利,逢考必勝!

    2021-03-18 17:57:47
    老師 老師解答
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  • 老師已回答轉(zhuǎn)為公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)的貸方差額,怎么理解?

    勤奮的同學(xué),你好。通俗點(diǎn)理解就是“賺了”,原來(lái)非投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值為100,轉(zhuǎn)換后公允價(jià)值為110,那么因?yàn)檗D(zhuǎn)換賬面上多了10元的資產(chǎn),“賺了”10元,這10元的差額作為其他綜合收益計(jì)入貸方。希望以上解答能幫助到你,繼續(xù)加油~早日拿下cpa證書(shū)!

    2021-03-18 17:38:26
    老師 老師解答
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  • 老師已回答沒(méi)有說(shuō)明用什么模式進(jìn)行投資性房地產(chǎn)的核算,為什么會(huì)要提折舊?

    ?優(yōu)秀的同學(xué),你好~,同學(xué)注意審題哈,這里不是出租的土地使用權(quán),出租的是無(wú)形資產(chǎn)。???????所以該項(xiàng)資產(chǎn)還是做無(wú)形資產(chǎn)核算,只是后續(xù)需要確認(rèn)其他業(yè)務(wù)收入,結(jié)轉(zhuǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)成本。希望老師的解答能幫助你理解,有問(wèn)題歡迎再提出~

    2021-03-18 17:33:58
    孫老師 老師解答
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  • 老師已回答遞延所得稅負(fù)債因?yàn)閷?duì)方是其他綜合收益,所以計(jì)算應(yīng)交稅費(fèi)時(shí)不考慮嗎?

    親愛(ài)的同學(xué)你好,是的,固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn),產(chǎn)生900的其他綜合收益,不影響損益,所以對(duì)應(yīng)交所得稅沒(méi)有影響。計(jì)稅基礎(chǔ)與賬面價(jià)值的差會(huì)計(jì)上確認(rèn)了其他綜合收益,所以確認(rèn)的遞延所得稅負(fù)債對(duì)應(yīng)的也是其他綜合收益,而非所得稅費(fèi)用。有問(wèn)題歡迎繼續(xù)交流~

    2021-03-18 17:08:52
    羅老師 老師解答
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  • 老師已回答這道題在改擴(kuò)建之前不也是投資性房地產(chǎn)嗎?

    同學(xué)你好這道題的意思是改擴(kuò)建中的“投資性房地產(chǎn)”仍然是“投資性房地產(chǎn)-在建”。而不像改擴(kuò)建的“固定資產(chǎn)”要轉(zhuǎn)到“在建工程”中。

    2021-03-18 16:58:15
    老師 老師解答
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  • 老師已回答在對(duì)投資房地產(chǎn)折舊時(shí)為什么沒(méi)有乘以11/12?

    勤奮的學(xué)員:       你好!       一般1.1日購(gòu)買(mǎi),都從當(dāng)月開(kāi)始折舊。視為當(dāng)天就開(kāi)始使用,已經(jīng)在損耗了。按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定,是應(yīng)該從次月開(kāi)始折舊的。但是1.1日的情況,很多答案都簡(jiǎn)化了,直接從當(dāng)月開(kāi)始折舊了。明天的你會(huì)感激今天拼命努力的自己,加油哦~

    2021-03-18 14:34:46
    A老師 老師解答
    閱讀量 328
  • 老師已回答固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值25000是迷惑項(xiàng)對(duì)吧?

    準(zhǔn)注會(huì)寶寶你好呀~ 題目中說(shuō)將固定資產(chǎn)和成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)互相轉(zhuǎn)換,此時(shí)非投資性房地產(chǎn)與投資性房地產(chǎn)之間按賬面價(jià)值相互轉(zhuǎn)換,且各科目按一 一對(duì)應(yīng)關(guān)系轉(zhuǎn)換,不會(huì)產(chǎn)生損益。2000為2年的累計(jì)折舊,100為減值哦~繼續(xù)加油哦!棒棒噠?。?!不積跬步,無(wú)以至千里;不積小流,無(wú)以成江海。--荀況

    2021-03-18 14:21:21
    楊老師 老師解答
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  • 老師已回答為什么其他綜合收益,持有期間的公允價(jià)值損益要去作沖減其他業(yè)務(wù)成本的操作?

    勤奮的同學(xué)你好:投資性房地產(chǎn)處置時(shí),將公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本,損益類(lèi)科目一借一貸對(duì)損益是沒(méi)有影響。準(zhǔn)則這樣規(guī)定的目的主要有兩點(diǎn):一是為了更好的核算投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益,從整個(gè)業(yè)務(wù)過(guò)程來(lái)看,即從投資性房地產(chǎn)取得、后續(xù)計(jì)量、處置整個(gè)過(guò)程來(lái)看,只有把公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本才真實(shí)反映了該項(xiàng)業(yè)務(wù)的損益;二是因?yàn)楣蕛r(jià)值變動(dòng)損益是一個(gè)過(guò)渡性科目,平時(shí)產(chǎn)生的公允價(jià)值變動(dòng)都是不確定的,隨時(shí)都有增加或減少的可能。太不穩(wěn)定,如果直接確認(rèn)收益,容易造成報(bào)表的不真實(shí)。但是在該項(xiàng)資產(chǎn)處置后,這項(xiàng)資產(chǎn)產(chǎn)生的收益就已經(jīng)確定了,所以這時(shí)將一直在過(guò)渡性科目“公允價(jià)值變動(dòng)損益”中核算的金額轉(zhuǎn)出,轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本中,這時(shí)的金額才是真正的收入。其他綜合收益應(yīng)該是在自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式的投資性房地產(chǎn)確認(rèn)的,這個(gè)其他綜合收益于利得,是暫時(shí)性的增值,在處置的時(shí)候要轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本中,體現(xiàn)正式的損益。 繼續(xù)加油噢~

    2021-03-18 13:10:49
    老師 老師解答
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金融類(lèi)
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評(píng)估師
  • 基金從業(yè)

特許公認(rèn)會(huì)計(jì)師公會(huì)(The Association of Chartered Certified Accountants,簡(jiǎn)稱ACCA)成立于1904年,是世界上領(lǐng)先的專(zhuān)業(yè)會(huì)計(jì)師團(tuán)體。也是國(guó)際學(xué)員眾多、學(xué)員規(guī)模發(fā)展迅速的專(zhuān)業(yè)會(huì)計(jì)師組織

稅務(wù)師是指通過(guò)全國(guó)稅務(wù)師統(tǒng)一考試,取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書(shū)》,同時(shí)注冊(cè)登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。

會(huì)計(jì)類(lèi)
  • CPA
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱
  • 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱
  • 中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
  • 初級(jí)經(jīng)濟(jì)師

注冊(cè)會(huì)計(jì)師,是指通過(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試并取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)在會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)的人員,英文全稱Certified Public Accountant,簡(jiǎn)稱為CPA。

初級(jí)會(huì)計(jì)職稱,又叫做初級(jí)會(huì)計(jì)師、助理會(huì)計(jì)師,是指通過(guò)財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一的會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)初級(jí)資格考試,獲得擔(dān)任會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級(jí)資格。

中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試是由財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一考試,共分初級(jí)會(huì)計(jì)、中級(jí)會(huì)計(jì)師和高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱三個(gè)級(jí)別。中級(jí)會(huì)計(jì)職稱實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時(shí)間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度,每年舉行一次。

證書(shū)簡(jiǎn)介:經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國(guó)職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱,需要參加“經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試”。

其他
  • 考研

高頓考研研究院的研發(fā)團(tuán)隊(duì)具有超群的學(xué)術(shù)素養(yǎng)、豐富的教學(xué)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。研究人員不斷創(chuàng)新出科學(xué)的教學(xué)理念,研發(fā)更高效的教學(xué)工具,洞悉研究生考試動(dòng)態(tài),確保高頓考研能夠提供業(yè)內(nèi)高端品質(zhì)教學(xué)服務(wù),助力學(xué)員考試通關(guān)。

精選問(wèn)答
  • 上年利潤(rùn)為負(fù)數(shù),今年正數(shù),增長(zhǎng)率怎么算?

    教師回復(fù): 親愛(ài)的同學(xué),上午好~如果上年為負(fù)數(shù),取絕對(duì)值,計(jì)算公式為:營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率=(本年?duì)I業(yè)利潤(rùn)-上年?duì)I業(yè)利潤(rùn))/上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的絕對(duì)值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長(zhǎng)率=(100+100)/100=200%如有疑問(wèn),我們繼續(xù)溝通~

  • 待處理財(cái)產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的?

    教師回復(fù): 同學(xué),你好!這個(gè)要看盤(pán)虧還是盤(pán)盈哦,如果盤(pán)盈,說(shuō)明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。反之如果盤(pán)虧了,說(shuō)明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快!

  • 收支結(jié)余率怎么計(jì)算嗎?

    教師回復(fù): 親愛(ài)的同學(xué),你好:愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué),收支結(jié)余率指在一定時(shí)期內(nèi)(一年)結(jié)余和收入的比值,收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。(收入數(shù) - 支岀數(shù)) / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會(huì)計(jì)章節(jié)的內(nèi)容么,在我們注會(huì)考試中,沒(méi)有涉及到收支結(jié)余率的計(jì)算的知識(shí)點(diǎn)哈,同學(xué)了解即可,祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你,每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn),繼續(xù)加油哦~

  • 在中級(jí)會(huì)計(jì)中,F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么?

    教師回復(fù): 同學(xué)你好:F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個(gè)記憶的技巧,先看第一個(gè)字母判斷是求現(xiàn)值和終值:F代表終值,P代表現(xiàn)值,再看第二個(gè)字母,看是復(fù)利還是年金,A代表年金,F(xiàn)或P代表復(fù)利(這里特殊,當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈,則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€(gè)字母是P,則用F表示)。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你,還有不明白的地方,及時(shí)跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計(jì)算器怎么開(kāi)四次方???

    教師回復(fù): 同學(xué),是這樣操作的,科學(xué)計(jì)算器開(kāi)4次方:1.輸入要開(kāi)方的次數(shù)4;2.按左上角shift鍵;3.按開(kāi)次方鍵4.輸入要開(kāi)的數(shù),最后摁=就行

  • 在后續(xù)計(jì)量時(shí),使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊額的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

    教師回復(fù): 勤奮努力愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué),你好~針對(duì)你說(shuō)的這個(gè)問(wèn)題,1、在租賃期開(kāi)始日,確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債,會(huì)計(jì)分錄是:借:使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 550,000=3,150,000-2,600,000貸:租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計(jì)量時(shí),使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊(類(lèi)似于固定資產(chǎn)的管理),會(huì)計(jì)分錄是:借:管理費(fèi)用 371,428.57貸:使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 371,428.57=2,600,000/7(租賃期為7年,按照7年計(jì)提折舊)3、在后續(xù)計(jì)量時(shí),要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息,會(huì)計(jì)分錄是:借:財(cái)務(wù)費(fèi)用 131,040貸:租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 131,040=期初賬面價(jià)值2,600,000*實(shí)際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷(xiāo)售額超過(guò)1,000,000元的,當(dāng)年應(yīng)再支付按銷(xiāo)售額的2%計(jì)算的租金,這個(gè)屬于可變租賃付款額;在實(shí)際發(fā)生時(shí),直接計(jì)入當(dāng)期損益,會(huì)計(jì)分錄是:借:銷(xiāo)售費(fèi)用 30,000貸:應(yīng)付賬款 30,000=銷(xiāo)售額1,500,000*比例2%綜合看來(lái),對(duì)利潤(rùn)的影響金額合計(jì)是:管理費(fèi)用( -371,428.57)+財(cái)務(wù)費(fèi)用( -131,040)+銷(xiāo)售費(fèi)用 (-30,000)=-532,468.57如還有不清楚的地方,歡迎隨時(shí)提問(wèn),Andy老師會(huì)盡快解答,愛(ài)學(xué)習(xí)的你是最棒的,加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計(jì)算公式是啥?

    教師回復(fù): 同學(xué)您好!存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號(hào)下(2*一定時(shí)期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機(jī)會(huì)成本率)

  • 其他債權(quán)投資的公允價(jià)值變動(dòng)到底怎么算呀?

    教師回復(fù): 勤奮努力、愛(ài)學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)的同學(xué)你好,有兩種方式可以計(jì)算這個(gè)金額:方法一:首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價(jià)值,兩者之間的差額為持有期間公允價(jià)值的累計(jì)變動(dòng)額(余額)。因此計(jì)算本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額要用這個(gè)差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接計(jì)算發(fā)生額本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額=期末公允價(jià)值-(期初公允價(jià)值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷(xiāo))。注:做題的時(shí)候,建議用方法一,計(jì)算比較簡(jiǎn)單,不容易出錯(cuò),也好理解。加油~有問(wèn)題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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