首頁 > 投資性房地產(chǎn)

  • 老師已回答對外出租的土地使用權(quán)不是計入投資性房地產(chǎn)嗎,為什么攤銷計入其他業(yè)務(wù)成本？

    勤奮的注會同學(xué)好投資性房地產(chǎn)和固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)一樣，都是企業(yè)的資產(chǎn)，采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，需要計提折舊與攤銷，攤銷金額記入其他業(yè)務(wù)成本，收取的租金確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入。希望老師的解答能夠幫助你理解~祝同學(xué)和家人們都能健健康康的~我們共克時艱，繼續(xù)加油~

    2020-02-14 17:33:00
    陳老師 老師解答
    閱讀量 661

  • 老師已回答為什么投資性房地產(chǎn)在處置時，要把其他綜合收益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本？

    親愛的準(zhǔn)注會同學(xué)，你好~非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)時，貸方差額計入其他綜合收益，不計入損益的目的是防止企業(yè)操縱利潤，但是在正式處置投資性房地產(chǎn)時可以結(jié)轉(zhuǎn)至其他業(yè)務(wù)成本，是因為處置時點實際的利潤應(yīng)產(chǎn)生，可以影響損益了。注意時點的不同，前面轉(zhuǎn)換稅根據(jù)公司的需求轉(zhuǎn)換，這時是不準(zhǔn)計入當(dāng)期損益的，但是公司處置之后就是實實在在的實現(xiàn)了損益的，就可以轉(zhuǎn)啦~希望老師的解答能幫助你理解！務(wù)必注意防護，少出門、多學(xué)習(xí)哦～我們共克時艱，加油?。。∽Ｍ瑢W(xué)和家人們都能健健康康！

    2020-02-14 17:18:58
    周老師 老師解答
    閱讀量 6807

  • 老師已回答有沒有不在租賃期的投資性房地產(chǎn)？

    優(yōu)秀的同學(xué)你好~同學(xué)可以看一下選項A的表述哦，企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，就是企業(yè)將房子建好之后準(zhǔn)備對外出租，但是當(dāng)前還沒出租。這個在董事會或類似機構(gòu)作出了書面決議之后，是投資性房地產(chǎn)。希望老師的解答能幫助你理解！ 務(wù)必注意防護，少出門、多學(xué)習(xí)哦～ 我們共克時艱，加油！??！

    2020-02-14 16:42:29
    涂老師 老師解答
    閱讀量 433

  • 老師已回答出售時其他綜合收益轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)成本為什么不影響所有者權(quán)益？

    勤奮的同學(xué)你好~因為其他綜合收益在借方表示減少~在不考慮稅費的情況下其他業(yè)務(wù)成本最終也會轉(zhuǎn)入留存收益里面（也就是盈余公積和未分配利潤增加~）整體所有者權(quán)益不會變化哦~希望老師的解答能幫助你理解！務(wù)必注意防護，少出門、多學(xué)習(xí)哦～我們共克時艱，加油?。?！祝同學(xué)和家人們都能健健康康！

    2020-02-14 16:00:27
    劉老師 老師解答
    閱讀量 929

  • 老師已回答持有準(zhǔn)備出售的房子屬不屬于投資性房地產(chǎn)？

    學(xué)員，你好！持有以備出售的房子不屬于投資性房地產(chǎn)，出租的房子才是投資性房地產(chǎn)。

    2020-02-14 13:39:56
    張老師 老師解答
    閱讀量 1493

  • 老師已回答租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物屬于投資性房地產(chǎn)嗎？

    勤奮的注會同學(xué)好租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)，確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)要求要有所有權(quán)，租入的固定資產(chǎn)是沒有所有權(quán)的，只有使用權(quán)。希望老師的解答能夠幫助你理解~祝同學(xué)和家人們都能健健康康的~我們共克時艱，繼續(xù)加油~

    2020-02-14 11:11:54
    陳老師 老師解答
    閱讀量 4164

  • 老師已回答此題在視頻里講的是建筑物算投資性房地產(chǎn)，為何這里放在會計學(xué)固定資產(chǎn)？

    勤奮的同學(xué)，你好~，建筑物根據(jù)不同的用途可以劃分為：存貨、固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)如果是企業(yè)自己使用的建筑物，劃分為固定資產(chǎn)；如果是出租的建筑物，劃分為投資性房地產(chǎn)如果是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建的商品房，劃分為存貨。希望老師的解答能幫助你理解務(wù)必注意防護，少出門、多學(xué)習(xí)哦～我們共克時艱，加油！！預(yù)祝同學(xué)和家人們都能健健康康！　

    2020-02-13 22:04:10
    林老師 老師解答
    閱讀量 234

  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)初始計量的外購和自建如何做賬務(wù)處理？

    勤奮的同學(xué)，你好~， 購買的: 借:投資性房地產(chǎn) 貸:銀行存款 自建的: 借:投資性房地產(chǎn)-在建 貸:銀行存款 工程物資 希望老師的解答能幫助你理解！ 務(wù)必注意防護，少出門、多學(xué)習(xí)哦～ 我們共克時艱，加油！??！ 祝同學(xué)和家人們健健康康！

    2020-02-13 22:01:39
    王老師 老師解答
    閱讀量 349

  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)若承租人轉(zhuǎn)租，承租人的會計處理如何處理？

    勤奮的同學(xué)，你好~，這個屬于租賃問題，今天的教材會有變更，建議等待正式的教材出來之后再學(xué)習(xí)研究希望老師的解答能幫助你理解！務(wù)必注意防護，少出門、多學(xué)習(xí)哦～我們共克時艱，加油！?。☆A(yù)祝同學(xué)和家人們都能健健康康！

    2020-02-13 21:51:39
    夏老師 老師解答
    閱讀量 505

  • 老師已回答1本題第三小題：計算式子9000-3500如何理解？

    勤奮的同學(xué)，你好~，1. 本題第三小題：9000-3500是怎么回事？為什么要減去3500？3500是哪個子公司的現(xiàn)金，因為要合并，所以用9000-3500是凈流出現(xiàn)金。2. 這里的畫紅線的借 投資性房地產(chǎn)，貸營業(yè)成本為什么是20？這筆分錄的意義是什么？是還原投資性房地產(chǎn)的折舊，原因是合報認(rèn)為這個不是投資性房地產(chǎn)，所以這個折舊也轉(zhuǎn)回。3. 取得股票的相關(guān)稅費什么時候進入合并成本，什么時候不入？只要是合并，都不計入，算管理費用。希望老師的解答能幫助你理解！務(wù)必注意防護，少出門、多學(xué)習(xí)哦～我們共克時艱，加油?。。☆A(yù)祝同學(xué)和家人們都能健健康康！

    2020-02-13 21:01:14
    夏老師 老師解答
    閱讀量 297
金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評估師
  • 基金從業(yè)

證券從業(yè)人員資格考試是由中國證券業(yè)協(xié)會負責(zé)組織的全國統(tǒng)一考試，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)，參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)證券從業(yè)資格，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

銀行從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)銀行從業(yè)資格，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準(zhǔn)入性質(zhì)的入門考試，是全國性的執(zhí)業(yè)資格考試?？荚囀苤袊C監(jiān)會監(jiān)督指導(dǎo)，由中國期貨業(yè)協(xié)會主辦，考務(wù)工作由ATA公司具體承辦。

稅務(wù)師是指通過全國稅務(wù)師統(tǒng)一考試，取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書》，同時注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動的專業(yè)技術(shù)人員。

注冊資產(chǎn)評估師是指經(jīng)資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評估師職業(yè)資格證書》并經(jīng)中國資產(chǎn)評估協(xié)會登記的資產(chǎn)評估專業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評估工作。

基金從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)基金從業(yè)資格，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。
會計類
  • CPA
  • 初級會計職稱
  • 中級會計職稱
  • 中級經(jīng)濟師
  • 初級經(jīng)濟師

初級會計職稱，又叫做初級會計師、助理會計師，是指通過財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會計專業(yè)初級資格考試，獲得擔(dān)任會計專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級資格。

中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試，共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度，每年舉行一次。

證書簡介：經(jīng)濟師考試也稱作經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟師”職稱，需要參加“經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試”。

證書簡介：經(jīng)濟師考試也稱作經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟師”職稱，需要參加“經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試”。
精選問答
  • 上年利潤為負數(shù)，今年正數(shù)，增長率怎么算？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，上午好~如果上年為負數(shù)，取絕對值，計算公式為：營業(yè)利潤增長率=（本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤）/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續(xù)溝通~

  • 待處理財產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，你好！這個要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了，說明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快！

  • 收支結(jié)余率怎么計算嗎？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，你好：愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，收支結(jié)余率指在一定時期內(nèi)（一年）結(jié)余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會計章節(jié)的內(nèi)容么，在我們注會考試中，沒有涉及到收支結(jié)余率的計算的知識點哈，同學(xué)了解即可，祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進步一點點，繼續(xù)加油哦~

  • 在中級會計中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？

    教師回復(fù)： 同學(xué)你好：F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個記憶的技巧，先看第一個字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個字母，看是復(fù)利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復(fù)利（這里特殊，當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你，還有不明白的地方，及時跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計算器怎么開四次方?。?/a>

    教師回復(fù)： 同學(xué)，是這樣操作的，科學(xué)計算器開4次方：1.輸入要開方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù)，最后摁＝就行

  • 在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊額的會計分錄怎么做？

    教師回復(fù)： 勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好~針對你說的這個問題，1、在租賃期開始日，確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債，會計分錄是：借：使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負債-未確認(rèn)融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊（類似于固定資產(chǎn)的管理），會計分錄是：借：管理費用　371,428.57貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計提折舊）3、在后續(xù)計量時，要確認(rèn)租賃負債的利息，會計分錄是：借：財務(wù)費用　131,040貸：租賃負債-未確認(rèn)融資費用　131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過1,000,000元的，當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計算的租金，這個屬于可變租賃付款額；在實際發(fā)生時，直接計入當(dāng)期損益，會計分錄是：借：銷售費用　30,000貸：應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對利潤的影響金額合計是：管理費用（　-371,428.57）+財務(wù)費用（　-131,040）+銷售費用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時提問，Andy老師會盡快解答，愛學(xué)習(xí)的你是最棒的，加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計算公式是啥？

    教師回復(fù)： 同學(xué)您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下（2*一定時期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機會成本率）

  • 其他債權(quán)投資的公允價值變動到底怎么算呀？

    教師回復(fù)： 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)會計的同學(xué)你好，有兩種方式可以計算這個金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價值，兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額（余額）。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價值變動之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-（期初公允價值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷）。注：做題的時候，建議用方法一，計算比較簡單，不容易出錯，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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