首頁 > 投資性房地產(chǎn)

  • 老師已回答收租金和收電費都記入其他業(yè)務(wù)收入嗎?

    同學(xué),你好:   如果出租廠房和收水電費屬于主業(yè)應(yīng)該計入主營業(yè)務(wù)收入。

    2021-05-24 10:40:15
    N老師 老師解答
    閱讀量 1963
  • 老師已回答除上述事項外,乙公司無其他影響所有者權(quán)益的事項嗎?

    同學(xué),你好:老師給個例題你參照著去自己編織下分錄哈,以便更加熟悉。2×20年6月30日甲公司取得丙公司80%的股權(quán),能夠?qū)Ρ緦嵤┛刂?,形成非同一控制下的企業(yè)合并,初始投資成本為30 666萬元。2×21年12月31日,甲公司因處置對子公司長期股權(quán)投資而喪失控制權(quán),并轉(zhuǎn)換為采用權(quán)益法核算的長期股權(quán)投資:  甲公司2×21年12月31日以30 000萬元的對價將其持有的丙公司60%的股權(quán)出售給第三方公司(或出售其持有丙公司股權(quán)的75%),處置后對丙公司的剩余持股比例降為20%。剩余20%股權(quán)的公允價值為10 000萬元。當(dāng)日,丙公司自購買日開始持續(xù)計算的可辨認(rèn)凈資產(chǎn)賬面價值為43 840萬元?! ∫螅壕幹萍坠?×21年12月31日個別報表好合并會計報表的相關(guān)會計分錄?!  敬鸢浮俊 。?)個別報表:80%(成本法)→20%(權(quán)益法) ?、俳瑁恒y行存款                      30 000     貸:長期股權(quán)投資  ?。?0 666×60%/80%;30 666×75%)22 999.5       投資收益                     7 000.5 ?、谧匪葑钤缤顿Y時點  剩余初始投資成本7 666.5萬元(30 666-22 999.5)大于最早投資時點可辨認(rèn)凈資產(chǎn)的公允價值的份額7 500萬元(37 500×20%),不需要調(diào)整剩余初始投資成本?! 、圪Y料回顧:調(diào)整后的2×20年末凈利潤為2 505萬元、分派現(xiàn)金股利1 000萬元、其他綜合收益變動增加400萬元、其他所有者權(quán)益變動增加100萬元;調(diào)整后的2×21年末凈利潤為4 915萬元、分派現(xiàn)金股利2 000萬元、其他綜合收益減少80萬元,其他所有者權(quán)益變動增加1 500萬元?! 〗瑁洪L期股權(quán)投資——損益調(diào)整                884          ——其他綜合收益               64          ——其他權(quán)益變動              320    貸:盈余公積              (1 505×20%×10%)30.1      利潤分配            ?。?5 05×20%×90%)270.9      投資收益               ?。? 915×20%) 583      其他綜合收益             [(400-80)×20%]64      資本公積——其他資本公積      [(100+1 500)×20%]320  個別報表長期股權(quán)投資賬面價值=30 666-22 999.5+884+64+320=8 934.5(萬元) ?。?)合并報表:  終止確認(rèn)長期股權(quán)資產(chǎn)、商譽等的賬面價值,并終止確認(rèn)少數(shù)股東權(quán)益(包括屬于少數(shù)股東的其他綜合收益)的賬面價值。  合并報表確認(rèn)的投資收益=處置股權(quán)取得的對價(30 000)與剩余股權(quán)公允價值(10 000)之和-按購買日公允價值持續(xù)計算的2×21年末丙公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)的公允價值為43 840×原持股比例80%-商譽666+丙公司其他綜合收益(400-80)×原持股比例80%+丙公司其他所有者權(quán)益1 600×原持股比例80%=5 798(萬元) ?、僖曂趩适Э刂茩?quán)之日處置子公司,并按當(dāng)日剩余20%股權(quán)的公允價值(10 000萬元)重新計量該剩余股權(quán)?! 〗瑁洪L期股權(quán)投資                    10 000    貸:長期股權(quán)投資                   8 934.5      投資收益                     1 065.5 ?、趯τ趥€別財務(wù)報表中的部分處置收益的歸屬期間進(jìn)行調(diào)整  借:投資收益           【代替原長期股權(quán)投資】2 652    貸:年初未分配利潤【代替投資收益】 [(2 505-1 000)×60%]903      投資收益           [(4 915-2 000)×60%]1 749 ?、蹚馁Y本公積、其他綜合收益轉(zhuǎn)出與剩余股權(quán)相對應(yīng)的原計入權(quán)益的資本公積、其他綜合收益,重分類轉(zhuǎn)入投資收益  借:資本公積               ?。? 600×20%)320    其他綜合收益             [(400-80)×20%]64    貸:投資收益                       384  ④抵銷母公司投資收益  借:投資收益               (4 915×80%)3 932    少數(shù)股東損益             ?。? 915×20%)983    年初未分配利潤                   2 105    貸:提取盈余公積                    500.5      向股東分配利潤                   2 000      年末未分配利潤                  4 519.5 ?、莺喜蟊斫Y(jié)果:  合并報表確認(rèn)的投資收益=個別報表(處置投資收益7 000.5+現(xiàn)金股利2 000×80%+追溯調(diào)整583)+合并報表(①重新計量1 065.5+②歸屬期調(diào)整(-2 652+1 749)+③資本公積其他綜合收益384)-④3 932=5 798(萬元)

    2021-05-24 13:33:57
    N老師 老師解答
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  • 老師已回答在投資性房地產(chǎn)題目中遇到不止一個公允價值如何選擇?

    尊敬的學(xué)員您好:在公允價值模式下,如果涉及到多個公允價值,那就按照本次的公允價值減去上次的公允價值確認(rèn)公允價值的變動即可加油,勝利就在眼前

    2021-05-24 13:07:55
    老師 老師解答
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  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)處置下何時用收入費用配比模型?

    勤奮的同學(xué),你好。作為投資性房地產(chǎn)處置時就是收入費用配比模型。作為固定資產(chǎn)或者無形資產(chǎn)處置那就是走資產(chǎn)處置損益。希望我的回答能幫到你祝你早日通過考試

    2021-04-08 20:04:18
    老師 老師解答
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  • 老師已回答為什么投資性房地產(chǎn)成本是賬面價值?固定資產(chǎn)為公允?

    勤奮的同學(xué),你好。公允模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn),因為投資性房地產(chǎn)一直都是按公允價值的計量,轉(zhuǎn)換前的賬面價值也是根據(jù)轉(zhuǎn)換前的公允價值調(diào)整了的,而轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)是用轉(zhuǎn)換日的公允價值計量的,中間的差額就是計入“公允價值變動損益”。只要是公允價值模式下的轉(zhuǎn)換,都是轉(zhuǎn)換成什么資產(chǎn),什么資產(chǎn)就是用轉(zhuǎn)換日的公允價值入賬,被轉(zhuǎn)換的資產(chǎn)都是用賬面價值來減少。這里的分錄為:借:固定資產(chǎn)【公允價值】公允價值變動損益【借差】貸:投資性房地產(chǎn)——成本——公允價值變動公允價值變動損益【貸差】希望我的回答能幫到你祝你早日通過考試

    2021-04-08 18:20:24
    老師 老師解答
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  • 老師已回答D選項不應(yīng)該按投資性房地產(chǎn)公允價值入賬嗎?

    認(rèn)真細(xì)心的同學(xué)你好~存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),其實都是這個房地產(chǎn),只是原本在存貨中核算,現(xiàn)在轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn),本處描述的都是該房地產(chǎn),因此本處用存貨并不影響判斷,因為本質(zhì)上都是該房地產(chǎn)哦~希望上述回答能幫助到你哦~還有疑問的地方,請繼續(xù)追問探討,*^O^*

    2021-04-08 15:38:43
    姚老師 老師解答
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  • 老師已回答同控下取得方式如果是投資性房地產(chǎn)會計分錄怎么寫?

    親愛的同學(xué)你好呀~ 同一控制下借方和貸方都是按照賬面價值入賬,差額計入資本公積-股本溢價。如果取得方式是投資性房地產(chǎn),貸方為投資性房地產(chǎn)的賬面價值老師這樣回答同學(xué)可以理解嗎?繼續(xù)加油哦!棒棒噠?。?!要循序漸進(jìn)!我走過的道路,就是一條循序漸進(jìn)的道路。--華羅庚

    2021-04-08 15:33:42
    楊老師 老師解答
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  • 老師已回答公允價值計量的投房如果不滿足公允價值計量條件怎么辦?

    認(rèn)真努力的同學(xué)你好呀~考試時準(zhǔn)則規(guī)定是肯定不能這樣轉(zhuǎn)的,但是實務(wù)中具體有沒有這種情況老師這邊還真的沒有遇到過祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快,如有疑問歡迎再交流呀,加油ヾ(?°?°?)??

    2021-04-08 15:05:06
    老師 老師解答
    閱讀量 456
  • 老師已回答會計政策變更好像有三處具體指的是哪三處呢?

    堅持學(xué)習(xí)的同學(xué),你好(*^▽^*)常見的會計政策,總結(jié)如下:不積跬步無以至千里,加油,勝利就在前方(?ω<)~

    2021-04-08 12:10:01
    張老師 老師解答
    閱讀量 356
  • 老師已回答這里的投資性房地產(chǎn)成本就是購入時的公允價值呢?

    親愛的寶寶你好投資性房地產(chǎn)--成本這個科目是剛形成投資性房地產(chǎn)的時候入賬金額,投資性房地產(chǎn)-公允價值變動是作為投資性房地產(chǎn)期間形成的,轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的時候,會增加固定資產(chǎn)的金額。寶寶繼續(xù)加油哦!

    2021-04-08 11:31:54
    吳老師 老師解答
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金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評估師
  • 基金從業(yè)
會計類
  • CPA
  • 初級會計職稱
  • 中級會計職稱
  • 中級經(jīng)濟(jì)師
  • 初級經(jīng)濟(jì)師

中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試,共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度,每年舉行一次。

精選問答
  • 上年利潤為負(fù)數(shù),今年正數(shù),增長率怎么算?

    教師回復(fù): 親愛的同學(xué),上午好~如果上年為負(fù)數(shù),取絕對值,計算公式為:營業(yè)利潤增長率=(本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤)/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長率=(100+100)/100=200%如有疑問,我們繼續(xù)溝通~

  • 待處理財產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的?

    教師回復(fù): 同學(xué),你好!這個要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了,說明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快!

  • 收支結(jié)余率怎么計算嗎?

    教師回復(fù): 親愛的同學(xué),你好:愛學(xué)習(xí)的同學(xué),收支結(jié)余率指在一定時期內(nèi)(一年)結(jié)余和收入的比值,收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。(收入數(shù) - 支岀數(shù)) / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會計章節(jié)的內(nèi)容么,在我們注會考試中,沒有涉及到收支結(jié)余率的計算的知識點哈,同學(xué)了解即可,祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你,每天進(jìn)步一點點,繼續(xù)加油哦~

  • 在中級會計中,F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么?

    教師回復(fù): 同學(xué)你好:F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個記憶的技巧,先看第一個字母判斷是求現(xiàn)值和終值:F代表終值,P代表現(xiàn)值,再看第二個字母,看是復(fù)利還是年金,A代表年金,F(xiàn)或P代表復(fù)利(這里特殊,當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈,則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€字母是P,則用F表示)。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你,還有不明白的地方,及時跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計算器怎么開四次方???

    教師回復(fù): 同學(xué),是這樣操作的,科學(xué)計算器開4次方:1.輸入要開方的次數(shù)4;2.按左上角shift鍵;3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù),最后摁=就行

  • 在后續(xù)計量時,使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊額的會計分錄怎么做?

    教師回復(fù): 勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué),你好~針對你說的這個問題,1、在租賃期開始日,確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債,會計分錄是:借:使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸:租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時,使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊(類似于固定資產(chǎn)的管理),會計分錄是:借:管理費用 371,428.57貸:使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊 371,428.57=2,600,000/7(租賃期為7年,按照7年計提折舊)3、在后續(xù)計量時,要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息,會計分錄是:借:財務(wù)費用 131,040貸:租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費用 131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過1,000,000元的,當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計算的租金,這個屬于可變租賃付款額;在實際發(fā)生時,直接計入當(dāng)期損益,會計分錄是:借:銷售費用 30,000貸:應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來,對利潤的影響金額合計是:管理費用( -371,428.57)+財務(wù)費用( -131,040)+銷售費用 (-30,000)=-532,468.57如還有不清楚的地方,歡迎隨時提問,Andy老師會盡快解答,愛學(xué)習(xí)的你是最棒的,加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計算公式是啥?

    教師回復(fù): 同學(xué)您好!存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下(2*一定時期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機(jī)會成本率)

  • 其他債權(quán)投資的公允價值變動到底怎么算呀?

    教師回復(fù): 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)會計的同學(xué)你好,有兩種方式可以計算這個金額:方法一:首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價值,兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額(余額)。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價值變動之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-(期初公允價值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷)。注:做題的時候,建議用方法一,計算比較簡單,不容易出錯,也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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