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售后回租
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老師已回答租賃，售后租回是否需要掌握？
愛思考的同學，你好~租賃準則是新修訂，教材又是重新編寫的，適用范圍又是非常廣泛，老師建議把教材上的例題掌握好。希望老師的回答對同學的理解有所幫助，加油哦，CPAer!
- 2021-03-11 15:02:30
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馮老師 老師解答
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老師已回答經(jīng)營租賃，融資租賃，融資租賃售后回租，銷售額分別怎么確定？
認真的同學，你好~，經(jīng)營租賃，按收取租金全額融資租賃，以取得的全部價款和價外費用，扣除支付的借款利息的余額為銷售額融資租賃售后回租，按扣除出售金額的差額希望老師的解答能幫助到你~
- 2021-03-11 09:38:34
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王老師 老師解答
- 閱讀量 907
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老師已回答售后回租不滿足銷售條件題目會明確說明，不用判斷嗎？
認真努力的同學，你好~一般 如果 出租人 構成了 融資租賃的形式 就 不構成 銷售了， 主要用控制權是否轉移給出租人來判斷。祝學習愉快
- 2021-04-08 10:54:29
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夏老師 老師解答
- 閱讀量 561
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老師已回答售后回租的這道題如何理解？
同學你好，這道題屬于售后回租的內容，對于售后回租，首先要判斷銷售是否滿足收入準則的條件，這道題題目中說了是滿足的。那對甲方來說，應當按原資產(chǎn)賬面價值中與租回獲得的使用權有關的部分，計量售后租回所形成的使用權資產(chǎn)，并僅就轉讓至買方兼出租人的權利確認相關利得或損失。計算租賃付款額的現(xiàn)值時要考慮兩個問題，一個是租金，一個是銷售對價和資產(chǎn)公允價值的差額。題目中甲公司銷售的固定資產(chǎn)的銷售對價比資產(chǎn)的公允價值高40000-36000=4000萬元，這部分是作為甲公司獲得的額外融資，在計算與租賃相關的付款額時應該扣除。租賃付款額的現(xiàn)值=2400*（P/A，4.5%，18）=29183.98額外融資每年應分攤的金額=4000*2400/29183.98=328.95，這里額外融資因為是一開始出售時就收到的，所以不用折現(xiàn)。每年租賃相關的付款額=2400-328.95=2071.05接下來就是計算使用權資產(chǎn)的入賬價值以及該筆交易應確認的利得。主要的要點就是計算原資產(chǎn)賬面價值中與租回獲得的使用權有關的部分，比例為租賃付款額的現(xiàn)值/資產(chǎn)的公允價值。同學可以結合解析和講義再理解理解。
- 2021-04-07 15:02:18
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C老師 老師解答
- 閱讀量 1203
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老師已回答有形動產(chǎn)跟不動產(chǎn)的融資租賃也分13%和9%的適用稅率嗎？
勤奮的同學，你好融資租賃分為有形動產(chǎn)融資租賃和不動產(chǎn)融資租賃。有形動產(chǎn)融資租賃13%；不動產(chǎn)融資租賃9%。融資性售后回租，是指承租方以融資為目的，將資產(chǎn)出售給從事融資租賃業(yè)務的企業(yè)后，又將該資產(chǎn)租回的業(yè)務活動。承租方先將資產(chǎn)銷售取得資金，再支付資金將已售資產(chǎn)租回使用，其實質屬于融資行為。融資性售后回租與一般融資租賃的增值稅計稅規(guī)則存在差異。實質上是貸款性質，所以我們要按照貸款服務，適用6%的稅率。希望老師的解答能幫助你理解，如有問題歡迎繼續(xù)溝通交流，加油！
- 2020-09-16 10:14:21
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丁老師 老師解答
- 閱讀量 1241
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老師已回答稅法上融資性售后回租，售的時候征印花稅，租回的時候不征收印花稅？
勤奮的同學你好：是按租的時候交。祝學習愉快~如有疑問歡迎再交流呀~加油ヾ(?°?°?)??
- 2020-09-16 06:43:25
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周老師 老師解答
- 閱讀量 472
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老師已回答 融資性售后回租不用交增值稅嗎？銷售現(xiàn)代服務-租賃服務交多少稅率的增值稅？
勤奮的同學，你好！融資性售后回租要交稅的，只是按照金融服務交6%增值稅，這邊有形動產(chǎn)租賃是13%的增值稅稅率。祝同學逢考必過，加油~
- 2020-08-17 23:01:02
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張老師 老師解答
- 閱讀量 562
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老師已回答在新租賃準則下，售后回租應該如何處理？
認真的注會寶寶你好，售后租回交易首先要評估確定售后租回交易中的資產(chǎn)轉讓是否屬于銷售，屬于銷售按收入準則處理，不屬于銷售按金融工具準則處理。收入租回交易中不屬于銷售的賣方兼承租人雜租賃開始日借：貨幣資金 貸：長期應付款買方兼出租人借：長期應收款 貸：貨幣資金售后回租交易中資產(chǎn)轉讓屬于銷售的，（1）與額外融資相關借：貨幣資金 貸：長期應付款(2)與租賃相關借：貨幣資金 使用權資產(chǎn) 累計折舊 租賃負債——未確認融資費用 貸：固定資產(chǎn)——原值 租賃負債——租賃付款額 資產(chǎn)處置損益每年對利息的攤銷分錄為借：租賃負債——租賃付款額 長期應付款 利息費用 貸：租賃負債——未確認融資費用 銀行存款老師先把基本的會計處理告訴同學，這一部分比較晦澀，建議東西看看教材440——443頁的例題，再結合咱們視頻課老師的講解，這一理解起來就比較深刻了，繼續(xù)加油，棒棒噠~~~
- 2021-03-10 14:09:32
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劉老師 老師解答
- 閱讀量 2823
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老師已回答本題選項B融資性售后回租怎么理解？
認真的同學，融資性售后回租，就是企業(yè)缺錢了，需要融資，然后就將固定資產(chǎn)賣了，然后又租回來，每月付租金，既緩解了資金壓力又繼續(xù)使用固定資產(chǎn)，這實質屬于一種融資行為，按“貸款服務”繳納增值稅。希望以上解答可以幫助到你，預祝同學順利通過考試！
- 2021-02-02 09:53:32
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張老師 老師解答
- 閱讀量 399
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老師已回答那不所有的汽車長期租賃都是籌資活動？
準注會你好(*′▽｀)ノノ這是考試，理想狀態(tài)的題目，對于不想花錢租回來的設備節(jié)省了本來機器的投資活動資金，對于企業(yè)而言就是一種籌資行為了~老師這樣解答，同學能理解么~接下來也要繼續(xù)加油哦~ヾ(?°?°?)??
- 2020-08-04 11:38:36
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王老師 老師解答
- 閱讀量 469
金融類
- ACCA
- 證券從業(yè)
- 銀行從業(yè)
- 期貨從業(yè)
- 稅務師
- 資產(chǎn)評估師
- 基金從業(yè)
特許公認會計師公會(The Association of Chartered Certified Accountants，簡稱ACCA)成立于1904年，是世界上領先的專業(yè)會計師團體。也是國際學員眾多、學員規(guī)模發(fā)展迅速的專業(yè)會計師組織
期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準入性質的入門考試，是全國性的執(zhí)業(yè)資格考試。考試受中國證監(jiān)會監(jiān)督指導，由中國期貨業(yè)協(xié)會主辦，考務工作由ATA公司具體承辦。
稅務師是指通過全國稅務師統(tǒng)一考試，取得《稅務師職業(yè)資格證書》，同時注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務活動的專業(yè)技術人員。
注冊資產(chǎn)評估師是指經(jīng)資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評估師職業(yè)資格證書》并經(jīng)中國資產(chǎn)評估協(xié)會登記的資產(chǎn)評估專業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評估工作。
會計類
- CPA
- 初級會計職稱
- 中級會計職稱
- 中級經(jīng)濟師
- 初級經(jīng)濟師
注冊會計師，是指通過注冊會計師全國統(tǒng)一考試并取得注冊會計師證書在會計師事務所執(zhí)業(yè)的人員，英文全稱Certified Public Accountant，簡稱為CPA。
初級會計職稱，又叫做初級會計師、助理會計師，是指通過財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會計專業(yè)初級資格考試，獲得擔任會計專業(yè)職務的任職資格中的初級資格。
中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試，共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標準的考試制度，每年舉行一次。
證書簡介：經(jīng)濟師考試也稱作經(jīng)濟專業(yè)技術資格考試。經(jīng)濟師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟師”職稱，需要參加“經(jīng)濟專業(yè)技術資格考試”。
精選問答
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上年利潤為負數(shù)，今年正數(shù)，增長率怎么算？
教師回復： 親愛的同學，上午好~如果上年為負數(shù)，取絕對值，計算公式為：營業(yè)利潤增長率=（本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤）/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續(xù)溝通~
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收支結余率怎么計算嗎？
教師回復： 親愛的同學，你好：愛學習的同學，收支結余率指在一定時期內（一年）結余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結余率。同學現(xiàn)在是在學政府會計章節(jié)的內容么，在我們注會考試中，沒有涉及到收支結余率的計算的知識點哈，同學了解即可，祝同學學習愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進步一點點，繼續(xù)加油哦~
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待處理財產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？
教師回復： 同學，你好！這個要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了，說明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學習愉快！
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在中級會計中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？
教師回復： 同學你好：F/A-年金終值F/P-復利終值P/F-復利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個記憶的技巧，先看第一個字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個字母，看是復利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復利（這里特殊，當?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當?shù)谝粋€字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復可以幫助到你，還有不明白的地方，及時跟老師溝通喲~祝學習順利~~~
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計算器怎么開四次方啊？
教師回復： 同學，是這樣操作的，科學計算器開4次方：1.輸入要開方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù)，最后摁＝就行
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在后續(xù)計量時，使用權資產(chǎn)要計提折舊額的會計分錄怎么做？
教師回復： 勤奮努力愛學習的同學，你好~針對你說的這個問題，1、在租賃期開始日，確認使用權資產(chǎn)和租賃負債，會計分錄是：借：使用權資產(chǎn) 2,600,000租賃負債-未確認融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時，使用權資產(chǎn)要計提折舊（類似于固定資產(chǎn)的管理），會計分錄是：借：管理費用 371,428.57貸：使用權資產(chǎn)累計折舊 371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計提折舊）3、在后續(xù)計量時，要確認租賃負債的利息，會計分錄是：借：財務費用 131,040貸：租賃負債-未確認融資費用 131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當年銷售額超過1,000,000元的，當年應再支付按銷售額的2%計算的租金，這個屬于可變租賃付款額；在實際發(fā)生時，直接計入當期損益，會計分錄是：借：銷售費用 30,000貸：應付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對利潤的影響金額合計是：管理費用（ -371,428.57）+財務費用（ -131,040）+銷售費用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時提問，Andy老師會盡快解答，愛學習的你是最棒的，加油~
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最佳現(xiàn)金持有量的計算公式是啥？
教師回復： 同學您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下（2*一定時期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機會成本率）
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其他債權投資的公允價值變動到底怎么算呀？
教師回復： 勤奮努力、愛學習會計的同學你好，有兩種方式可以計算這個金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權投資的公允價值，兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額（余額）。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經(jīng)確認的公允價值變動之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-（期初公允價值±當期利息調整的攤銷）。注：做題的時候，建議用方法一，計算比較簡單，不容易出錯，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~
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