首頁 > 租

  • 老師已回答會計名詞中為什么租賃凈現(xiàn)值大于0租賃方案可行?

    勤奮的同學(xué)你好：因為租賃帶來的現(xiàn)金流大于自行購買的現(xiàn)金流，最終體現(xiàn)的就是租賃凈現(xiàn)值大于0，選擇租賃方案，看哪個方案帶來的凈現(xiàn)值大~祝學(xué)習愉快，如有疑問歡迎再交流呀，加油ヾ(?°?°?)??

    2021-04-26 11:24:28
    孟老師 老師解答
    閱讀量 1252

  • 老師已回答會計基礎(chǔ)中關(guān)于擔保余值和未擔保余值的區(qū)別怎么理解?

    認真細心的同學(xué)你好~同學(xué)理解的比較準確哦~——是不是由和承租方有關(guān)的人擔保的就是擔保余值，由出租方有關(guān)的人擔保的就是未擔保余值。擔保余值是指與出租人無關(guān)的一方向出租人提供擔保，保證在租賃結(jié)束時租賃資產(chǎn)的價值至少為某指定的金額。未擔保余值是指租賃資產(chǎn)余值中，出租人無法保證能夠?qū)崿F(xiàn)或僅由與出租人有關(guān)的一方予以擔保的部分?！凶夥阶赓U付款額中包含擔保余值，出租方租賃收款額中包含擔保余值，租賃投資總額中除了租金收款額中的擔保余值外還包括未擔保余值？承租方租賃付款額中包含擔保余值預(yù)計應(yīng)支付的款項；租賃收款額中包含擔保余值；租賃投資總額=出租人應(yīng)收的租賃收款額+未擔保余值，所以既包括未擔保余值也包括擔保余值。希望上述回答能幫助到你哦~還有疑問的地方，請繼續(xù)追問探討，*^O^*

    2021-04-26 07:41:42
    姚老師 老師解答
    閱讀量 3096

  • 老師已回答本題的營業(yè)利潤差額怎么算?

    勤奮的同學(xué)，你好。按照解析中的算法會更簡單清晰一些，也不容易做錯，建議還是按解析中的做法哦。希望我的回答能幫到你祝你早日通過考試

    2021-04-26 08:48:30
    老師 老師解答
    閱讀量 340

  • 老師已回答把增值稅的小規(guī)模出售不動產(chǎn)和租賃不動產(chǎn)的時間怎么區(qū)分?

    勤奮的同學(xué)你好： 小規(guī)模納稅人租賃或銷售不動產(chǎn)的征收率都是5%，并沒有3%的情形噢。小規(guī)模納稅人銷售其取得(不含自建)的不動產(chǎn)(不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產(chǎn))，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動產(chǎn)，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含個體工商戶出租住房)，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。預(yù)繳稅款及應(yīng)納稅額計算：應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%，應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷(1+5%)×5%-已預(yù)繳稅款繼續(xù)加油噢~

    2021-04-26 09:37:20
    老師 老師解答
    閱讀量 410

  • 老師已回答租賃不動產(chǎn)是9%,為什么增值稅稅率是13%?

    愛思考的同學(xué)，你好;不動產(chǎn)租賃增值稅適用一般計稅方法的按9%的稅率計算。本題租入的是機器，是有形動產(chǎn)租賃，稅率是13%。希望以上解答能幫助到你,繼續(xù)加油~

    2021-04-26 04:23:41
    老師 老師解答
    閱讀量 1732

  • 老師已回答預(yù)收租金計入哪個會計科目?

    親愛的同學(xué)你好呀！可以計入“預(yù)收賬款”科目。希望老師的回答可以幫助你理解~加油~

    2021-04-26 06:29:56
    A老師 老師解答
    閱讀量 1877

  • 老師已回答法律基礎(chǔ)中本題在租期未滿時,無權(quán)要求甲立即遷出該住房嗎?

    愛思考的同學(xué)，你好這個C選項就是我們所說的“買賣不破租賃”：租賃物在承租人依據(jù)租賃合同占有期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力，承租人的承租權(quán)可以對抗租賃物的新的所有權(quán)人。所以說在租期未滿時，無權(quán)要求甲立即遷出該住房。希望老師的解答能幫助到你，祝你逢考必過，加油哦~

    2021-04-26 06:34:36
    老師 老師解答
    閱讀量 251

  • 老師已回答例題22-13中租賃投資凈額在金額上應(yīng)該怎么算?

    勤奮的同學(xué)，你好！租賃投資凈額指的是出租人為了形成這筆租賃而發(fā)生的初始金額，包含設(shè)備的金額以及初始費用。而未擔保余值和尚未收到的租賃金額是將來收到的錢，雖然金額一樣但是含義不一樣，我們投資凈額應(yīng)該是花了多少錢，而不是將來能收到多少錢。希望可以幫到你，繼續(xù)加油！

    2021-04-26 07:45:24
    吳老師 老師解答
    閱讀量 651

  • 老師已回答租賃服務(wù)中租入機器屬于租賃不動產(chǎn)嗎?

    勤奮的同學(xué)，你好機器設(shè)備屬于固定資產(chǎn)，即用于一般計稅方法又用于集體福利時，其進項稅額可以全部扣除。?希望老師的解答能幫助你理解，如有問題歡迎繼續(xù)溝通交流，加油！

    2021-04-26 07:31:25
    丁老師 老師解答
    閱讀量 413

  • 老師已回答19年確認的租金收入就是19九年下半年的對嗎?

    愛思考(?°з°)-?的寶寶，你好是的哦~同學(xué)理解的很好呀~希望老師的解答能夠幫助到你！繼續(xù)加油哈~

    2021-04-26 06:55:35
    鄭老師 老師解答
    閱讀量 334
金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評估師
  • 基金從業(yè)

證券從業(yè)人員資格考試是由中國證券業(yè)協(xié)會負責組織的全國統(tǒng)一考試，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標準，參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)證券從業(yè)資格，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

銀行從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標準。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)銀行從業(yè)資格，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準入性質(zhì)的入門考試，是全國性的執(zhí)業(yè)資格考試?？荚囀苤袊C監(jiān)會監(jiān)督指導(dǎo)，由中國期貨業(yè)協(xié)會主辦，考務(wù)工作由ATA公司具體承辦。

稅務(wù)師是指通過全國稅務(wù)師統(tǒng)一考試，取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書》，同時注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動的專業(yè)技術(shù)人員。

注冊資產(chǎn)評估師是指經(jīng)資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評估師職業(yè)資格證書》并經(jīng)中國資產(chǎn)評估協(xié)會登記的資產(chǎn)評估專業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評估工作。

基金從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標準。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)基金從業(yè)資格，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。
會計類
  • CPA
  • 初級會計職稱
  • 中級會計職稱
  • 中級經(jīng)濟師
  • 初級經(jīng)濟師

初級會計職稱，又叫做初級會計師、助理會計師，是指通過財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會計專業(yè)初級資格考試，獲得擔任會計專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級資格。

中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試，共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標準的考試制度，每年舉行一次。

證書簡介：經(jīng)濟師考試也稱作經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟師”職稱，需要參加“經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試”。

證書簡介：經(jīng)濟師考試也稱作經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟師”職稱，需要參加“經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試”。
精選問答
  • 上年利潤為負數(shù)，今年正數(shù)，增長率怎么算？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，上午好~如果上年為負數(shù)，取絕對值，計算公式為：營業(yè)利潤增長率=（本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤）/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計算嗎？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，你好：愛學(xué)習的同學(xué)，收支結(jié)余率指在一定時期內(nèi)（一年）結(jié)余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會計章節(jié)的內(nèi)容么，在我們注會考試中，沒有涉及到收支結(jié)余率的計算的知識點哈，同學(xué)了解即可，祝同學(xué)學(xué)習愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進步一點點，繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，你好！這個要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了，說明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學(xué)習愉快！

  • 在中級會計中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？

    教師回復(fù)： 同學(xué)你好：F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個記憶的技巧，先看第一個字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個字母，看是復(fù)利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復(fù)利（這里特殊，當?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當?shù)谝粋€字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你，還有不明白的地方，及時跟老師溝通喲~祝學(xué)習順利~~~

  • 計算器怎么開四次方??？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，是這樣操作的，科學(xué)計算器開4次方：1.輸入要開方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù)，最后摁＝就行

  • 在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊額的會計分錄怎么做？

    教師回復(fù)： 勤奮努力愛學(xué)習的同學(xué)，你好~針對你說的這個問題，1、在租賃期開始日，確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債，會計分錄是：借：使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負債-未確認融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊（類似于固定資產(chǎn)的管理），會計分錄是：借：管理費用　371,428.57貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計提折舊）3、在后續(xù)計量時，要確認租賃負債的利息，會計分錄是：借：財務(wù)費用　131,040貸：租賃負債-未確認融資費用　131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當年銷售額超過1,000,000元的，當年應(yīng)再支付按銷售額的2%計算的租金，這個屬于可變租賃付款額；在實際發(fā)生時，直接計入當期損益，會計分錄是：借：銷售費用　30,000貸：應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對利潤的影響金額合計是：管理費用（　-371,428.57）+財務(wù)費用（　-131,040）+銷售費用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時提問，Andy老師會盡快解答，愛學(xué)習的你是最棒的，加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計算公式是啥？

    教師回復(fù)： 同學(xué)您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下（2*一定時期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機會成本率）

  • 其他債權(quán)投資的公允價值變動到底怎么算呀？

    教師回復(fù)： 勤奮努力、愛學(xué)習會計的同學(xué)你好，有兩種方式可以計算這個金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價值，兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額（余額）。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經(jīng)確認的公允價值變動之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-（期初公允價值±當期利息調(diào)整的攤銷）。注：做題的時候，建議用方法一，計算比較簡單，不容易出錯，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

我也要提問老師
手機注冊
選擇感興趣的項目，找到您想看的問答
金融類
ACCA
證券從業(yè)
銀行從業(yè)
期貨從業(yè)
稅務(wù)師
資產(chǎn)評估師
基金從業(yè)
國內(nèi)證書
CPA
會計從業(yè)
初級會計職稱
中級會計職稱
中級經(jīng)濟師
初級經(jīng)濟師
其它
考研