首頁(yè) > 資本增值

  • 老師已回答若能單獨(dú)計(jì)價(jià)的出售則為無(wú)形資產(chǎn),若不能則隨房走為固資對(duì)嗎?

    勤奮的同學(xué),你好呀(*^▽^*)同學(xué)的理解是對(duì)的哦~以下是土地使用權(quán)的總結(jié)哦:1.用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等自用地上建筑物的確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn):2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造對(duì)外出售的商品房的確認(rèn)為存貨;3.外購(gòu)的房屋建筑物價(jià)款能在房與地之間合理分?jǐn)偟拇_認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn);4.外購(gòu)的房屋建筑物價(jià)款不能在房與地之間合理分?jǐn)偟拇_認(rèn)為固定資產(chǎn);5.建造對(duì)外出租和資本增值時(shí)的項(xiàng)目時(shí)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)老師這么解答,同學(xué)可以理解嗎?接下來(lái)也要繼續(xù)加油哦,祝同學(xué)逢考必過(guò)~

    2021-06-25 09:40:19
    老師 老師解答
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  • 老師已回答房地產(chǎn)企業(yè)出租商品房為投房那土地使用權(quán)也為投房?

    親愛(ài)的同學(xué)你好呀~對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),如果是以備出售的那么房和地都作為存貨成本。如果是持有以備增值或者出租的作為投資性房地產(chǎn)~選項(xiàng)A,因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)用于建造準(zhǔn)備對(duì)外出售的住宅小區(qū),屬于存貨。選項(xiàng)B, 房產(chǎn)企業(yè)購(gòu)入用于開(kāi)發(fā)后出售的土地使用權(quán),也屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的存貨。老師這樣回答同學(xué)可以理解嗎?繼續(xù)加油哦!棒棒噠?。?! 要循序漸進(jìn)!我走過(guò)的道路,就是一條循序漸進(jìn)的道路。--華羅庚

    2021-04-08 16:05:03
    楊老師 老師解答
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  • 老師已回答資本增值的土地使用權(quán)作為投房只適用于一般企業(yè)?

    勤奮的同學(xué),你好呀~ 1、國(guó)內(nèi)限制房地產(chǎn)企業(yè)炒地皮哈~會(huì)有很高的罰款~所以一般房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)進(jìn)來(lái)都是建房,所以屬于存貨~一般企業(yè)偶爾有閑置土地專(zhuān)門(mén)準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓作為投資性房地產(chǎn)~~2、出租無(wú)論房企還是非房企,都是投房哦希望可以幫助到同學(xué),加油呦ヾ(?°?°?)??

    2021-04-08 15:55:51
    汪老師 老師解答
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  • 老師已回答一般企業(yè)出售土地使用權(quán)是按照無(wú)形資產(chǎn)處理,僅其持有目的為資本增值時(shí)才以投資性房地產(chǎn)處理嗎?

    勤奮的同學(xué),你好一般企業(yè)持有土地使用權(quán)是作為無(wú)形資產(chǎn)核算。持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn),此外,已經(jīng)出租的土地使用權(quán),已出租的建筑物也都屬于投資性房地產(chǎn)。希望老師的回答能幫助你~

    2021-05-27 07:07:17
    鄭老師 老師解答
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  • 老師已回答資本增值的房產(chǎn)屬于哪一類(lèi)?

    勤奮的高頓學(xué)員您好:是的哦,屬于固定資產(chǎn)類(lèi)別。繼續(xù)加油

    2021-04-15 16:16:58
    V老師 老師解答
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  • 老師已回答D為何錯(cuò),應(yīng)是轉(zhuǎn)換日為確定土地使用權(quán)停止自用后確定用于資本增值的日期嗎?

    勤奮的同學(xué),你好。D選項(xiàng)正確的表述應(yīng)該是轉(zhuǎn)換日為確定土地使用權(quán)停止自用后,確定用于資本增值的日期。并不是停止使用日期。希望我的回答能幫到你祝你早日通過(guò)考試

    2021-05-07 05:28:10
    老師 老師解答
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  • 老師已回答自行研究開(kāi)發(fā)的無(wú)形資產(chǎn)在未達(dá)到可用狀態(tài)前為何需考慮減值?

    機(jī)會(huì)留給有準(zhǔn)備的小可愛(ài),勤奮的學(xué)員你好:1、自行研究開(kāi)發(fā)的無(wú)形資產(chǎn)在未達(dá)到可用狀態(tài)前為什么需要考慮減值?不是資本增值么?(1)對(duì)于尚未達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的無(wú)形資產(chǎn),因其價(jià)值通常具有較大的不確定性,至少應(yīng)當(dāng)于每年年末進(jìn)行減值測(cè)試(2)未達(dá)到預(yù)定用途前,這個(gè)東西就不是無(wú)形資產(chǎn),計(jì)入研發(fā)支出。這個(gè)研發(fā)支出是可以減值的。對(duì)于尚未完成研發(fā)活動(dòng)的資本化開(kāi)發(fā)支出,應(yīng)當(dāng)和商譽(yù)、使用壽命不確定的無(wú)形資產(chǎn)一樣,無(wú)論是否出現(xiàn)減值跡象,均在每年定期進(jìn)行減值測(cè)試。2、在建狀態(tài)下的固定資產(chǎn)考慮減值么?考慮~不飛則已,一飛沖天;不鳴則已,一鳴驚人。同學(xué),老師看好你呦,同學(xué)再接再厲,繼續(xù)加油~

    2021-05-06 09:40:12
    侯老師 老師解答
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  • 老師已回答房地產(chǎn)指的是房子和土地使用權(quán),還是單獨(dú)指的土地使用權(quán)?

    勤奮的同學(xué)你好:投資性房地產(chǎn)(實(shí)質(zhì)是一種讓渡資產(chǎn)使用權(quán)的行為)范圍:為賺取租金或資本增值而持有的房地產(chǎn)。包括已出租的建筑物、已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。同學(xué)理解正確,為了資本增值而持有的房子,是不屬于房地產(chǎn)的。 繼續(xù)加油噢~

    2021-03-04 23:52:02
    老師 老師解答
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  • 老師已回答用于賺取租金和資本增值的部分,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)嗎?

    愛(ài)思考的同學(xué)你好:祝同學(xué)新年快樂(lè),牛您年大吉,萬(wàn)事順意!能夠單獨(dú)計(jì)量和出售,只是說(shuō)明如果作為投資性房地產(chǎn)看待時(shí)需要單獨(dú)計(jì)量并且可以最后出售的兩個(gè)條件。我們?cè)趧澐滞顿Y性房地產(chǎn)的時(shí)候是分企業(yè)類(lèi)型的哦。對(duì)于非投資性房地產(chǎn),符合條件作未投資性房地產(chǎn)。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)  一般用于出售的是作為存貨,用于賺取租金和資本增值的,是投資性房地產(chǎn),單獨(dú)計(jì)量和出售,只是說(shuō)需要單獨(dú)計(jì)量,并且需要出售的時(shí)候可以出售,出售并不是目的。繼續(xù)加油哦同學(xué)如果明白了,記得幫老師點(diǎn)亮五星好評(píng)哦,沖鴨,逢考必過(guò)

    2021-05-08 12:40:18
    F老師 老師解答
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  • 老師已回答若一般企業(yè)停止自用土地使用權(quán),應(yīng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)嗎?

    愛(ài)思考的同學(xué)你好呀!這句話是摘自準(zhǔn)則,沒(méi)有問(wèn)題。這里沒(méi)有特殊說(shuō)明,考慮的主要是一般企業(yè)的。祝同學(xué)二零二一喜上頭 逢考必過(guò)一定牛~ 如果同學(xué)對(duì)我的回答感到滿意,請(qǐng)動(dòng)動(dòng)手指給我一個(gè)【好評(píng)】吧^_^

    2021-05-08 10:09:42
    A老師 老師解答
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金融類(lèi)
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評(píng)估師
  • 基金從業(yè)

特許公認(rèn)會(huì)計(jì)師公會(huì)(The Association of Chartered Certified Accountants,簡(jiǎn)稱(chēng)ACCA)成立于1904年,是世界上領(lǐng)先的專(zhuān)業(yè)會(huì)計(jì)師團(tuán)體。也是國(guó)際學(xué)員眾多、學(xué)員規(guī)模發(fā)展迅速的專(zhuān)業(yè)會(huì)計(jì)師組織

稅務(wù)師是指通過(guò)全國(guó)稅務(wù)師統(tǒng)一考試,取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書(shū)》,同時(shí)注冊(cè)登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師是指經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試合格,取得《資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格證書(shū)》并經(jīng)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)登記的資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)管理人員,主要從事資產(chǎn)評(píng)估工作。

會(huì)計(jì)類(lèi)
  • CPA
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)
  • 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)
  • 中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
  • 初級(jí)經(jīng)濟(jì)師

注冊(cè)會(huì)計(jì)師,是指通過(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試并取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)在會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)的人員,英文全稱(chēng)Certified Public Accountant,簡(jiǎn)稱(chēng)為CPA。

初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng),又叫做初級(jí)會(huì)計(jì)師、助理會(huì)計(jì)師,是指通過(guò)財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一的會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)初級(jí)資格考試,獲得擔(dān)任會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級(jí)資格。

中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試是由財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一考試,共分初級(jí)會(huì)計(jì)、中級(jí)會(huì)計(jì)師和高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱(chēng)三個(gè)級(jí)別。中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時(shí)間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度,每年舉行一次。

證書(shū)簡(jiǎn)介:經(jīng)濟(jì)師考試也稱(chēng)作經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國(guó)職稱(chēng)之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱(chēng),需要參加“經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試”。

其他
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精選問(wèn)答
  • 上年利潤(rùn)為負(fù)數(shù),今年正數(shù),增長(zhǎng)率怎么算?

    教師回復(fù): 親愛(ài)的同學(xué),上午好~如果上年為負(fù)數(shù),取絕對(duì)值,計(jì)算公式為:營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率=(本年?duì)I業(yè)利潤(rùn)-上年?duì)I業(yè)利潤(rùn))/上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的絕對(duì)值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長(zhǎng)率=(100+100)/100=200%如有疑問(wèn),我們繼續(xù)溝通~

  • 待處理財(cái)產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的?

    教師回復(fù): 同學(xué),你好!這個(gè)要看盤(pán)虧還是盤(pán)盈哦,如果盤(pán)盈,說(shuō)明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。反之如果盤(pán)虧了,說(shuō)明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快!

  • 收支結(jié)余率怎么計(jì)算嗎?

    教師回復(fù): 親愛(ài)的同學(xué),你好:愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué),收支結(jié)余率指在一定時(shí)期內(nèi)(一年)結(jié)余和收入的比值,收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。(收入數(shù) - 支岀數(shù)) / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會(huì)計(jì)章節(jié)的內(nèi)容么,在我們注會(huì)考試中,沒(méi)有涉及到收支結(jié)余率的計(jì)算的知識(shí)點(diǎn)哈,同學(xué)了解即可,祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你,每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn),繼續(xù)加油哦~

  • 在中級(jí)會(huì)計(jì)中,F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么?

    教師回復(fù): 同學(xué)你好:F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個(gè)記憶的技巧,先看第一個(gè)字母判斷是求現(xiàn)值和終值:F代表終值,P代表現(xiàn)值,再看第二個(gè)字母,看是復(fù)利還是年金,A代表年金,F(xiàn)或P代表復(fù)利(這里特殊,當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈,則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€(gè)字母是P,則用F表示)。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你,還有不明白的地方,及時(shí)跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計(jì)算器怎么開(kāi)四次方???

    教師回復(fù): 同學(xué),是這樣操作的,科學(xué)計(jì)算器開(kāi)4次方:1.輸入要開(kāi)方的次數(shù)4;2.按左上角shift鍵;3.按開(kāi)次方鍵4.輸入要開(kāi)的數(shù),最后摁=就行

  • 在后續(xù)計(jì)量時(shí),使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊額的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

    教師回復(fù): 勤奮努力愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué),你好~針對(duì)你說(shuō)的這個(gè)問(wèn)題,1、在租賃期開(kāi)始日,確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債,會(huì)計(jì)分錄是:借:使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 550,000=3,150,000-2,600,000貸:租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計(jì)量時(shí),使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊(類(lèi)似于固定資產(chǎn)的管理),會(huì)計(jì)分錄是:借:管理費(fèi)用 371,428.57貸:使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 371,428.57=2,600,000/7(租賃期為7年,按照7年計(jì)提折舊)3、在后續(xù)計(jì)量時(shí),要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息,會(huì)計(jì)分錄是:借:財(cái)務(wù)費(fèi)用 131,040貸:租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 131,040=期初賬面價(jià)值2,600,000*實(shí)際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷(xiāo)售額超過(guò)1,000,000元的,當(dāng)年應(yīng)再支付按銷(xiāo)售額的2%計(jì)算的租金,這個(gè)屬于可變租賃付款額;在實(shí)際發(fā)生時(shí),直接計(jì)入當(dāng)期損益,會(huì)計(jì)分錄是:借:銷(xiāo)售費(fèi)用 30,000貸:應(yīng)付賬款 30,000=銷(xiāo)售額1,500,000*比例2%綜合看來(lái),對(duì)利潤(rùn)的影響金額合計(jì)是:管理費(fèi)用( -371,428.57)+財(cái)務(wù)費(fèi)用( -131,040)+銷(xiāo)售費(fèi)用 (-30,000)=-532,468.57如還有不清楚的地方,歡迎隨時(shí)提問(wèn),Andy老師會(huì)盡快解答,愛(ài)學(xué)習(xí)的你是最棒的,加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計(jì)算公式是啥?

    教師回復(fù): 同學(xué)您好!存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號(hào)下(2*一定時(shí)期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機(jī)會(huì)成本率)

  • 其他債權(quán)投資的公允價(jià)值變動(dòng)到底怎么算呀?

    教師回復(fù): 勤奮努力、愛(ài)學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)的同學(xué)你好,有兩種方式可以計(jì)算這個(gè)金額:方法一:首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價(jià)值,兩者之間的差額為持有期間公允價(jià)值的累計(jì)變動(dòng)額(余額)。因此計(jì)算本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額要用這個(gè)差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接計(jì)算發(fā)生額本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額=期末公允價(jià)值-(期初公允價(jià)值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷(xiāo))。注:做題的時(shí)候,建議用方法一,計(jì)算比較簡(jiǎn)單,不容易出錯(cuò),也好理解。加油~有問(wèn)題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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