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土地使用權
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老師已回答土地使用權中，什么時候做無形資產？什么時候做投資性房地產？什么時候用做存貨？
愛學習的同學你好： 一、對于房地產開發(fā)企業(yè)來說：（1）土地使用權計入無形資產的，比如建造自用的辦公樓，那么就作為無形資產核算，在辦公樓建造期間的攤銷計入在建工程成本，建成之后計入當期損益（一般是管理費用）；（2）土地使用權作為企業(yè)存貨的，比如建造住宅小區(qū)，那么與建造的住宅小區(qū)一起作為企業(yè)的存貨，是開發(fā)成本的一部分，建造期間不攤銷，建成之后與住宅小區(qū)一起作為存貨核算，不攤銷；如果住宅小區(qū)賣出去了，也不用做相關處理；（3）土地使用權作為投資性房地產核算的，比如購入土地使用權的時候就決定建成之后的建筑物對外出租，那么從購入的時候土地使用權就是作為投資性房地產核算，在建造期間不攤銷，建成之后的攤銷計入其他業(yè)務成本；二、對于普通企業(yè)來說：如果土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建造物的，土地使用權作為無形資產核算，建造期間，土地使用權的攤銷計入工程成本，工程完工之后，其攤銷計入當期損益；如果外購的房屋建筑物與土地使用權無法合理區(qū)分的，那么都作為固定資產核算。同學繼續(xù)加油呀~
- 2021-04-15 10:54:37
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馬老師 老師解答
- 閱讀量 1306
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老師已回答轉讓土地使用權連同地上建筑物及其附著物一并在固定資產科目核算的，為什么不計固定資產減值準備和累計折舊
勤奮的同學，你好~可能是當時語境中的意思，同學是在哪里看到這句話的呀？ 如有疑問歡迎繼續(xù)提問~ 加油呀~
- 2021-04-15 08:45:53
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唐老師 老師解答
- 閱讀量 744
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老師已回答企業(yè)購買的商品房當辦公房使用，土地使用權要分開核算嗎？房子和土地使用權折舊年限算多少年？
認真的同學：土地使用權和房屋通常分開核算。外購的房地產，實際支付的價款中包含土地和房屋的價格，應對價款按照合理的方法（如公允價值比例）在土地和建筑物之間分配，并別計提攤銷或折舊。如果確實無法分攤的，全部按照固定資產核算。此時折舊年限需要根據(jù)房屋使用狀態(tài)，進行合理估計。也可以參照稅法規(guī)定，在不低于20年的時間里折舊。你理解一下？加油~！
- 2021-04-15 10:12:08
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方老師 老師解答
- 閱讀量 895
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老師已回答轉讓2020年取得的國有土地使用權，需要繳納哪些稅費？
努力的同學，你好！ 轉讓土地使用權，一般涉及增值稅，土地增值稅，城建稅，教育費附加，地方教育費附加，印花稅，企業(yè)所得稅。同學繼續(xù)加油哈~
- 2021-04-15 07:35:35
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吳老師 老師解答
- 閱讀量 400
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老師已回答能單獨計價的土地使用權，不是作為無形資產核算嗎？
思路沒問題，同學如果有相關題目還是上傳一下讓老師看看~
- 2021-04-15 07:54:40
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馬老師 老師解答
- 閱讀量 321
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老師已回答土地使用權什么情況下需要攤銷，什么時候不需要攤銷？
愛思考的小可愛，你好：1、外購的土地使用權作為無形資產單獨核算，按要求計提攤銷。2、企業(yè)在外購的土地上構建廠房、辦公樓等自用固定資產時，在資本化期間內，相應的土地使用權的累計攤銷計入構建固定資產的入賬價值，即計入“在建工程”，待完工后停止資本化，土地使用權仍作為無形資產核算，計提的累計攤銷一般計入管理費用里。3、企業(yè)將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產核算時，其占用的相應的土地使用權也應轉入投資性房地產，因為出租的土地使用權也是作為投資性房地產核算的。4、企業(yè)持有的準備增值后出售的土地使用權，在企業(yè)董事會等做出相關決議時，要將無形資產中的土地使用權轉入投資性房地產。5、外購土地及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權之間進行分配，建筑物作為固定資產核算，土地使用權作為無形資產核算；難以合理分配的，應當全部作為固定資產。6、企業(yè)（房地產開發(fā)）取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本。7、企業(yè)取得的建筑物的時候購買價款包含土地使用權的價值，但是這個價值無法在地上建筑物與土地使用權之間進行合理分配的，那么土地使用權的價值隨同建筑物計入固定資產，以后土地使用權的價值會隨著這個固定資產計提折舊。8、企業(yè)取得的土地使用權作為無形資產核算的，那么要計提攤銷，當月增加當月開始計提攤銷，當月減少當月不計提攤銷。（無形資產章節(jié)講到的需要計提攤銷的情況）9、企業(yè)單獨計價計入固定資產核算的，那么不需要計提折舊。希望上述老師的回答能夠幫助同學的理解，這個考季，老師陪你呦~
- 2021-04-15 07:55:59
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張老師 老師解答
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老師已回答土地使用權什么情況下是無形資產、建筑成本、存貨？
愛思考的同學你好， 土地使用權一般情況下是按照無形資產核算，這個一般情況下，通常是指，企業(yè)買一塊地用于自用自營，蓋個辦公樓或者蓋個酒店自己經營這種。 按固定資產核算的情況就是，企業(yè)外購建筑物的時候，正常情況下是應該以合理的方法把土地使用權和地上建筑物分為無形資產和固定資產核算，但是如果難以合理分配，就全部計入固定資產。 另外，在房地產開發(fā)企業(yè)還可能將土地使用權計入所建造房屋建筑物的成本，作為存貨來核算。 土地使用權一般是單獨做為無形資產，除非改變使用用途用于出租，或增值目的時，應當將其轉為投資性房地產。 希望我的回答對你有所幫助~如果還有啥不清楚的地方，歡迎隨時提問哦~加油~
- 2021-04-15 09:56:48
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L老師 老師解答
- 閱讀量 780
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老師已回答固定資產入賬價值不含土地攤銷額，自用辦公樓和土地使用權不應分別核算嗎？
認真的武同學，你好~企業(yè)購入土地使用權計入無形資產，之后在土地上建造辦公樓期間，無形資產的攤銷是計入在建工程。借：在建工程貸：累計攤銷完工后在建工程會轉入固定資產，所以固定資產的成本中，包括了建造期間土地的攤銷。等完工以后，土地的攤銷就正常計入管理費用了。希望能夠幫助到你~
- 2021-05-07 08:19:09
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王老師 老師解答
- 閱讀量 469
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老師已回答D怎么理解，制造業(yè)企業(yè)土地使用權是作為無形資產列示的嗎？
愛思考的同學，你好(*′▽｀)ノノ制造業(yè)企業(yè)土地使用權是作為無形資產列示的喔。祝同學學習愉快，F(xiàn)ighting!!!
- 2021-05-07 09:43:52
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彭老師 老師解答
- 閱讀量 353
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老師已回答本題無形資產是在1月1日就8000全部計入投資性房地產在建嗎？
愛思考的同學，你好這道題無形資產是在1月1日就8000全部計入投資性房地產在建嗎？不是投房—在建，直接就是投房不是很理解B將土地使用權算出12月31日的賬面價值后與投資性房地產賬面價值相加，意思是無形資產雖然并入投資性房地產，但是折舊仍然分開提嗎？分開折舊攤銷的，因為使用年限不一樣
- 2021-05-07 11:32:34
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李老師 老師解答
- 閱讀量 339
金融類
- ACCA
- 證券從業(yè)
- 銀行從業(yè)
- 期貨從業(yè)
- 稅務師
- 資產評估師
- 基金從業(yè)
特許公認會計師公會(The Association of Chartered Certified Accountants，簡稱ACCA)成立于1904年，是世界上領先的專業(yè)會計師團體。也是國際學員眾多、學員規(guī)模發(fā)展迅速的專業(yè)會計師組織
期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準入性質的入門考試，是全國性的執(zhí)業(yè)資格考試?？荚囀苤袊C監(jiān)會監(jiān)督指導，由中國期貨業(yè)協(xié)會主辦，考務工作由ATA公司具體承辦。
稅務師是指通過全國稅務師統(tǒng)一考試，取得《稅務師職業(yè)資格證書》，同時注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務活動的專業(yè)技術人員。
注冊資產評估師是指經資產評估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產評估師職業(yè)資格證書》并經中國資產評估協(xié)會登記的資產評估專業(yè)管理人員，主要從事資產評估工作。
會計類
- CPA
- 初級會計職稱
- 中級會計職稱
- 中級經濟師
- 初級經濟師
注冊會計師，是指通過注冊會計師全國統(tǒng)一考試并取得注冊會計師證書在會計師事務所執(zhí)業(yè)的人員，英文全稱Certified Public Accountant，簡稱為CPA。
初級會計職稱，又叫做初級會計師、助理會計師，是指通過財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會計專業(yè)初級資格考試，獲得擔任會計專業(yè)職務的任職資格中的初級資格。
中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試，共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標準的考試制度，每年舉行一次。
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