售后回購的，回購價格低于原售價，作為租賃交易，高于作為融資交易怎么理解？

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• j同學(xué)
  會計 租賃交易 售后回租、融資交易，這三者在回購時的回購價與回購時時的市場價有什么區(qū)別？有歸納總結(jié)的考點嗎
  • 張老師
    租賃交易一般不存在回購的問題。因為你的租賃交易可能包括普通租賃和融資租賃。 從在回購價的是售后回租和融資交易，融資交易一般指的是融資性售后回租。融資性售后回購一般回購價是確定的回購價與當(dāng)前市場價的差額是融資費用
  • j同學(xué)
    如果是普通的售后回租不帶有融資性質(zhì)的。回購時的價格一般是按照市場價確定的。
• W同學(xué)
  如果回購價格低于原售價，這種業(yè)務(wù)屬于售后回購融資業(yè)務(wù)嗎?如果是，其會計處理方式如何?
  • 老師
    你好，如果約定回購，那么屬于融資， 借，銀行存款 未確認(rèn)融資費用 貸，長期應(yīng)付款
• 夢同學(xué)
  老師，高價回購，視為融資交易，分錄怎么寫？
  • 陳老師
    同學(xué)你好 是先銷售后回購嗎？
  • 夢同學(xué)
    是的，麻煩老師做一下2年的分錄
  • 陳老師
    銷售時候的價格是不是公允價值呢？
  • 夢同學(xué)
    算是吧，我就想知道分錄。
  • 陳老師
    哦哦，高價回購，一般第一年價格不公允，不按照銷售處理 借：預(yù)收賬款 貸：預(yù)計負(fù)債 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額 借：發(fā)出商品 貸：庫存商品
  • 夢同學(xué)
    不應(yīng)該是，借銀行，貸其他應(yīng)付款嗎？
  • 陳老師
    借：銀行存款 貸：其他應(yīng)付款 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額 如果款項是一次性收取的話
• w同學(xué)
  售后回購價格小于原出售價，差額怎么處理？
  • 侯老師
    回購價格<原售價，應(yīng)當(dāng)按照租賃準(zhǔn)則進行會計處理，視為租賃交易。這種租賃交易一般構(gòu)成經(jīng)營租賃，出售方（出租房）應(yīng)在約定的期限內(nèi)按合理方法分?jǐn)偦刭弮r格與原售價之間的差額，確認(rèn)為當(dāng)期租賃收入。