房產(chǎn)自用兼出租如何申報房產(chǎn)稅
2022-01-13
個人所得稅
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老師回答
貴司在申報所屬期同時出現(xiàn)需按從價計征和從租計征房產(chǎn)稅的兩種情況，這兩情況需要分別核算，按照不同的方式計算應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額;如果沒有分別核算造成少繳稅款的，當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)有權(quán)根據(jù)《征收管理法》進(jìn)行納稅調(diào)整。稅務(wù)申報系統(tǒng)里申報方式只能 2 選 1 的，建議貴司可以聯(lián)系當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)或者辦稅大廳進(jìn)行人工申報。
相關(guān)規(guī)定：
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(國發(fā)[1986]90 號)
第三條 ...... 沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為 1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為 12%。
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請教新建樓房內(nèi)配置的電梯是否并入房屋原值計征房產(chǎn)稅？
2022-01-13 14:27
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房開企業(yè)建設(shè)的樣板間，建在主體樓里面，目前用于做銷售中心，以后用于銷售，該樣板房是否需要繳納房產(chǎn)稅？
2022-01-13 14:27
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境外公司將境內(nèi)的一棟大樓出租給境內(nèi)公司了，房產(chǎn)所有人為境外公司，房產(chǎn)稅由誰繳納 ？
2022-01-13 14:29
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假如，公司有房產(chǎn)出租給關(guān)聯(lián)企業(yè)，房租價格低于市場公允價不符合商業(yè)目的，從租部分房產(chǎn)稅計稅，稅務(wù)局是調(diào)整出租部分收入計稅還是按照自用來計稅
2022-01-13 14:30
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我司租用了一處房產(chǎn)，再次轉(zhuǎn)租取得的租金收入還需要繳納房產(chǎn)稅？
2022-01-13 14:30
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公司最近新購入辦公大樓，已經(jīng)取得相關(guān)發(fā)票，目前暫未取得房產(chǎn)證，請問我房產(chǎn)稅現(xiàn)在需要交么，是等房產(chǎn)證辦下來之后交嗎？
2022-01-13 14:31
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我司為一般納稅人，2016 年 1 月采購了一批貨物，當(dāng)月取得增值稅專用發(fā)票。由于財務(wù)人員突 然離職，并且未辦理任何交接，導(dǎo)致該發(fā)票已認(rèn)證未申報抵扣。請問，對于該專票是否無法再 進(jìn)行抵扣？
2022-03-02 11:03
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我個人名下有一套房產(chǎn)屬于個人所有，目前計劃將房產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行變更，將該房產(chǎn)變更為我和妻子的夫妻雙方共有。請問，涉及到的房產(chǎn)權(quán)屬的變更是否繳納契稅？如何繳納？
2022-02-16 10:02
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我們公司委托其他公司進(jìn)行一項研發(fā)，但是研發(fā)失敗了，進(jìn)項稅額可以抵扣嗎？
2022-02-16 10:02
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我司上年度計提的壞賬準(zhǔn)備在企業(yè)所得稅匯算清繳時做了納稅調(diào)增，本年度測算壞賬準(zhǔn)備時發(fā)
現(xiàn)壞賬準(zhǔn)備上年多計提，所以沖回了上年度多計提的壞賬準(zhǔn)備。請問沖回的壞賬準(zhǔn)備，需要在
企業(yè)所得稅匯算清繳時做納稅調(diào)整嗎？如果是做納稅調(diào)整，是做納稅調(diào)減？
2022-02-16 10:02
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我司為一家海外游學(xué)的公司，除了會取得國內(nèi)的增值稅發(fā)票外，還會取得由國外開具過來的invoice 或者是日本的那種小票。請問，從境外取得的這些 invoice 等票據(jù)可以在企業(yè)所得稅前扣除嗎？
2022-02-16 10:02
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企業(yè)發(fā)放給居民個人員工工作服洗補(bǔ)費(fèi)，文化宣傳費(fèi)，保密費(fèi)等，員工需要交個稅嗎？另外員工的這個收入算工資薪金所得還是其他所得？
2022-02-16 10:02
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