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非居民納稅人出租位于境內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)稅由誰(shuí)

2022-01-13 個(gè)人所得稅 972人瀏覽
老師回答
境外公司將擁有境內(nèi)的房產(chǎn)出租的,如果產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地,應(yīng)由實(shí)際使用人繳納,即,由承租人繳納。

根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)外資企業(yè)及外籍個(gè)人征收房產(chǎn)稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2009]3 號(hào))規(guī)定,自 2009 年 1 月 1 日起,對(duì)外資企業(yè)及外籍個(gè)人的房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅,在征稅范圍、計(jì)稅依據(jù)、稅率、稅收優(yōu)惠、征收管理等方面按照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

因此,非居民企業(yè)持有境內(nèi)的房產(chǎn)在房產(chǎn)稅征稅范圍的,應(yīng)當(dāng)依法繳納房產(chǎn)稅。房屋出租按照租金收入 12%計(jì)征房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)征收,其征收管理按《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。承租人對(duì)房產(chǎn)稅沒(méi)有法定扣繳義務(wù),對(duì)于產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

另《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定,房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管員或者使用人繳納。
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  • 電梯是否并入房屋原值計(jì)征房產(chǎn)稅

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    請(qǐng)教新建樓房?jī)?nèi)配置的電梯是否并入房屋原值計(jì)征房產(chǎn)稅?

    2022-01-13 14:27 37人看過(guò)
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    房開(kāi)企業(yè)建設(shè)的樣板間,建在主體樓里面,目前用于做銷售中心,以后用于銷售,該樣板房是否需要繳納房產(chǎn)稅?

    2022-01-13 14:27 37人看過(guò)
  • 房產(chǎn)自用兼出租如何申報(bào)房產(chǎn)稅

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    房產(chǎn)稅繳納時(shí)點(diǎn)中,稅務(wù)要求按半年繳納的,中間出現(xiàn)了從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征,稅務(wù)系統(tǒng)只有 2 選 1 的選項(xiàng),企業(yè)如何申報(bào)?

    2022-01-13 14:29 51人看過(guò)
  • 房租過(guò)低如何繳納房產(chǎn)稅

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    假如,公司有房產(chǎn)出租給關(guān)聯(lián)企業(yè),房租價(jià)格低于市場(chǎng)公允價(jià)不符合商業(yè)目的,從租部分房產(chǎn)稅計(jì)稅,稅務(wù)局是調(diào)整出租部分收入計(jì)稅還是按照自用來(lái)計(jì)稅

    2022-01-13 14:30 41人看過(guò)
  • 轉(zhuǎn)租房產(chǎn)收入是否需要繳納房產(chǎn)稅

    轉(zhuǎn)租房產(chǎn)收入是否需要繳納房產(chǎn)稅

    我司租用了一處房產(chǎn),再次轉(zhuǎn)租取得的租金收入還需要繳納房產(chǎn)稅?

    2022-01-13 14:30 56人看過(guò)
  • 未取得產(chǎn)證的房產(chǎn)何時(shí)開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅

    未取得產(chǎn)證的房產(chǎn)何時(shí)開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅

    公司最近新購(gòu)入辦公大樓,已經(jīng)取得相關(guān)發(fā)票,目前暫未取得房產(chǎn)證,請(qǐng)問(wèn)我房產(chǎn)稅現(xiàn)在需要交么,是等房產(chǎn)證辦下來(lái)之后交嗎?

    2022-01-13 14:31 35人看過(guò)
  • 改簽以后的行程單如何計(jì)算抵扣進(jìn)項(xiàng)

    改簽以后的行程單如何計(jì)算抵扣進(jìn)項(xiàng)

    我司為一般納稅人,員工出差,由于天氣原因做了機(jī)票改簽,并取得了改簽的行程單。該改簽 后的行程單,單獨(dú)列明了改簽費(fèi)部分。請(qǐng)問(wèn)對(duì)于改簽以后的行程單如何計(jì)算抵扣進(jìn)項(xiàng)?

    2022-03-02 11:03 3933人看過(guò)
  • 增值稅免稅月銷售額提高后附加費(fèi)可以減免嗎

    增值稅免稅月銷售額提高后附加費(fèi)可以減免嗎

    我司是小規(guī)模納稅人,現(xiàn)在增值稅免稅月銷售額提高了,相應(yīng)的附加稅費(fèi)是否也免征?

    2022-03-02 11:03 3619人看過(guò)
  • 夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更需要繳納契稅嗎?

    夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更需要繳納契稅嗎?

    我個(gè)人名下有一套房產(chǎn)屬于個(gè)人所有,目前計(jì)劃將房產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行變更,將該房產(chǎn)變更為我和妻子的夫妻雙方共有。請(qǐng)問(wèn),涉及到的房產(chǎn)權(quán)屬的變更是否繳納契稅?如何繳納?

    2022-02-16 10:02 3374人看過(guò)
  • 研發(fā)失敗進(jìn)項(xiàng)稅能否抵扣問(wèn)題如何處理?

    研發(fā)失敗進(jìn)項(xiàng)稅能否抵扣問(wèn)題如何處理?

    我們公司委托其他公司進(jìn)行一項(xiàng)研發(fā),但是研發(fā)失敗了,進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣嗎?

    2022-02-16 10:02 4187人看過(guò)
  • 從國(guó)外取得的invoice等票據(jù)可以稅前扣除嗎?

    從國(guó)外取得的invoice等票據(jù)可以稅前扣除嗎?

    我司為一家海外游學(xué)的公司,除了會(huì)取得國(guó)內(nèi)的增值稅發(fā)票外,還會(huì)取得由國(guó)外開(kāi)具過(guò)來(lái)的invoice 或者是日本的那種小票。請(qǐng)問(wèn),從境外取得的這些 invoice 等票據(jù)可以在企業(yè)所得稅前扣除嗎?

    2022-02-16 10:02 4086人看過(guò)
  • 籌建期間的企業(yè)取得專用發(fā)票是否可以抵扣進(jìn)項(xiàng)

    籌建期間的企業(yè)取得專用發(fā)票是否可以抵扣進(jìn)項(xiàng)

    我們公司是一家近期剛成立的公司,目前還處于建設(shè)期間,稅務(wù)上也還在辦理稅務(wù)登記階段。 由于我司近期添置辦公物件,相應(yīng)的也取得了一些增值稅專用發(fā)票。我司還在籌辦期間,目前也尚未有收入,請(qǐng)問(wèn)可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額嗎?如果不可以,什么時(shí)候可以抵扣呢?

    2022-02-16 10:02 3433人看過(guò)

武文潔

碩士

高頓研究院

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咨詢老師
  • 哪個(gè)入口是2022注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試成績(jī)查詢?nèi)肟冢?/a>
    2022年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試成績(jī)查詢?nèi)肟谟袃蓚€(gè):“注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)”或中注協(xié)微信公眾號(hào),這兩個(gè)查詢?nèi)肟诜謩e是PC端和移動(dòng)端的成績(jī)查詢?nèi)肟?,考生們可以選擇對(duì)自己而言更加簡(jiǎn)便的方式去查詢!
  • 查分即將開(kāi)始!2022年注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)官網(wǎng)成績(jī)查詢?nèi)肟冢壕W(wǎng)報(bào)系統(tǒng)
    2022年的注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試已經(jīng)結(jié)束,按照中注協(xié)官方的改卷流程和時(shí)間,今年查詢成績(jī)的時(shí)間預(yù)計(jì)是在11月下旬!屆時(shí)大家可以自行選擇通過(guò)電腦端的網(wǎng)報(bào)系統(tǒng)或者手機(jī)端的中注協(xié)官方微信公眾號(hào)進(jìn)行查分。那具體來(lái)說(shuō),注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)官網(wǎng)成績(jī)查詢?nèi)肟谑鞘裁茨??考試成?jī)合格標(biāo)準(zhǔn)及有效期是怎樣的?一起隨高頓CPA小編一起看看下文吧! 一、注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)官網(wǎng)成績(jī)查詢?nèi)肟谑鞘裁茨兀?根據(jù)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)官網(wǎng)(www.cicpa.org.cn)上面此前發(fā)布的《2022年注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試報(bào)名簡(jiǎn)章》,可知今年考生查詢成績(jī)的官網(wǎng)入口是 注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)(網(wǎng)址:https://cpaexam.cicpa.org.cn),簡(jiǎn)稱網(wǎng)報(bào)系統(tǒng) ;成績(jī)查詢時(shí)間:預(yù)計(jì)11月下旬! 另外,在注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試成績(jī)公布之后,考生也可以自由選擇通過(guò)手機(jī)移動(dòng)端的中注協(xié)官方微信公眾號(hào)進(jìn)行
  • 考cpa費(fèi)用是多少?注會(huì)報(bào)名交費(fèi)時(shí)要注意什么?
    考注冊(cè)會(huì)計(jì)師費(fèi)用主要包括報(bào)名費(fèi)用、教材費(fèi)用等。報(bào)名費(fèi)平均每科100元左右,教材費(fèi)用根據(jù)個(gè)人基礎(chǔ)不同。
  • 注冊(cè)會(huì)計(jì)師網(wǎng)上成績(jī)查詢?nèi)肟冢壕W(wǎng)報(bào)系統(tǒng),時(shí)間:預(yù)計(jì)十一月下旬!
    隨著上周?chē)?guó)內(nèi)CPA延考的結(jié)束,也就意味著2022年的注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試已經(jīng)全面結(jié)束啦!按照中注協(xié)官方的說(shuō)法,今年CPA延考考生和8月份參加考試的考生,可統(tǒng)一于十一月下旬查詢成績(jī)!查詢?nèi)肟谟袃蓚€(gè),網(wǎng)報(bào)系統(tǒng)以及中注協(xié)官方微信公眾號(hào)。那具體來(lái)說(shuō),2022年注冊(cè)會(huì)計(jì)師網(wǎng)上成績(jī)查詢?nèi)肟谑鞘裁矗孔?cè)會(huì)計(jì)師值得考嗎?一起隨高頓CPA小編看看下文吧! 一、2022年注冊(cè)會(huì)計(jì)師網(wǎng)上成績(jī)查詢?nèi)肟谑鞘裁矗?按照2022年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試報(bào)名簡(jiǎn)章中的說(shuō)明,考生查詢成績(jī)的入口一共是兩個(gè),具體如下: 1.電腦端查詢?nèi)肟冢?注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng),簡(jiǎn)稱網(wǎng)報(bào)系統(tǒng),具體網(wǎng)址:https://cpaexam.cicpa.org.cn; 2.移動(dòng)端查詢?nèi)肟冢?手機(jī)微信APP關(guān)注中注協(xié)官方微信公眾號(hào)。 VIPCPA學(xué)習(xí)建議計(jì)劃書(shū)財(cái)管 二、2022年注冊(cè)會(huì)計(jì)師網(wǎng)上成績(jī)查詢時(shí)間是在什么時(shí)候? 預(yù)計(jì)是在
  • 注冊(cè)會(huì)計(jì)師成績(jī)查詢登錄入口:網(wǎng)報(bào)系統(tǒng),十一月下旬可查!
    隨著2022年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的結(jié)束,很多考生對(duì)于考試成績(jī)都非常關(guān)心。在注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試上,考試科目一共是7門(mén),單科成績(jī)的滿分都是100分,各科的考試合格分?jǐn)?shù)線都是60分。注冊(cè)會(huì)計(jì)師專業(yè)階段各科合格成績(jī)5年內(nèi)有效,考生在連續(xù)的5年時(shí)間內(nèi)通過(guò)專業(yè)階段,才可以繼續(xù)參加綜合階段的考試。那從今年的注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試成績(jī)的查詢來(lái)看,注冊(cè)會(huì)計(jì)師成績(jī)查詢登錄入口是什么?查詢時(shí)間是在什么時(shí)候?一起隨高頓CPA小編一起看看下文吧! 一、注冊(cè)會(huì)計(jì)師成績(jī)查詢登錄入口是什么? 根據(jù)中注協(xié)在2022年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試報(bào)名簡(jiǎn)章中的說(shuō)明,注冊(cè)會(huì)計(jì)師成績(jī)查詢登錄入口統(tǒng)一為 注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)(https://cpaexam.cicpa.org.cn,簡(jiǎn)稱網(wǎng)報(bào)系統(tǒng))。 除此之外,大家如果選擇通過(guò)手機(jī)移動(dòng)端查詢成績(jī),還可以通過(guò)關(guān)注中注協(xié)官方微信公眾號(hào)進(jìn)行查