動產的租賃是算用益物權嗎？

其他回答

• 晨同學
  租賃權是用益物權嗎？
  • 石老師
    租賃權不是物權，租賃權產生的前提是租賃合同，租賃權只能由承租人向出租人主張，具有相對性，租賃權屬于債權。
• B同學
  租賃權是用益物權嗎？
  • 裴老師
    用益物權包括：土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權。
    租賃權存在的基礎是租賃合同，因此從性質上說，租賃權是一種債權，只不過租賃權具有占有、使用和收益等物權特征，所以說租賃權是物權化的債權。
• 小同學
  請問不動產租賃使用權是屬于物權還是債權？為什么？
  • K老師
    是債權。
    《物權法》草案里面用益物權也沒有包括房屋租賃權，物權是法定的，不是約定的，國家法律沒有規(guī)定的物權種類，當事人不可以自行創(chuàng)設。認為租賃權是物權的，只是學術界的爭論，并沒有為大多數國家的立法所采納。
    另外，不動產物權的取得方式以登記為準，而房屋租賃權僅需要通過訂立合同的方式即可取得，不需要另行向房地產登記機關登記。
    當然，租賃權現在越來越具有物權化的傾向，隨著社會經濟的發(fā)展，如果物權化的傾向進一步強化的話，國家當然會將其納入《物權法》的體系，作為一種新的物權種類來對待。