不動產(chǎn)經(jīng)營租賃是現(xiàn)代服務加計抵減里的嗎？

其他回答

• 黃同學
  老師好，現(xiàn)代服務中的租賃服務與有形動產(chǎn)租賃（13%），不動產(chǎn)租賃（9%），怎么區(qū)分。這題講解中現(xiàn)代服務租賃服務包含不動產(chǎn)、動產(chǎn)經(jīng)營及融資租賃。那有形動產(chǎn)租賃（13%），不動產(chǎn)租賃（9%）是什么租賃
  • 李老師
    您好，不管是不動產(chǎn)還是有形動產(chǎn)的融資租賃還是經(jīng)營租賃，稅法口徑都認為是租賃服務。
  • 黃同學
    稅率不一樣，比如單位對外出租一塊場地，適用是不動產(chǎn)租賃（9%）還是現(xiàn)代租賃6%
  • 李老師
    您好，稅率不同不影響增值稅對業(yè)務性質(zhì)的劃分，比如銷售商品，有13%和9%不同稅率，增值稅都屬于銷售商品。
  • 黃同學
    老師，現(xiàn)實生活中我們單位對外出租一塊場地，應該開多少稅率的發(fā)票呢
  • 李老師
    您好，看您出租場地入賬時間，出租場地應該按照9%（16年4月30日后取得）、可選擇9%或5%（16年4月30日前取得）。
  • 黃同學
    謝謝老師，這個我懂了，那什么租賃會用到6%的稅率呢？
  • 李老師
    您好，您說的租賃6%稅率是否是融資性售后回租？
  • 黃同學
    講義上是現(xiàn)代服務里有個租賃服務是6%稅率。融資性售后回租是按照貸款服務繳納的增值稅6%
  • 李老師
    您好，一般納稅人出租無形資產(chǎn)（除土地使用權(quán)外）的增值稅稅率是6%。
• 樂同學
  老師，不動產(chǎn)經(jīng)營租賃屬于加計抵減范圍嗎？
  • 韋老師
    這個不屬于加計扣除范圍的
  • 樂同學
    不動產(chǎn)租賃服務屬于現(xiàn)代服務業(yè)，為什么不能享受呢
  • 韋老師
    不好意思，這個是屬于現(xiàn)代服務，是可以享受的
  • 樂同學
    政策中生活性服務業(yè)加計抵減15，沒說現(xiàn)代服務，
  • 韋老師
    15%加計抵扣是后面的政策，之前有個10%加計抵扣的政策，是包含現(xiàn)代服務的