城鎮(zhèn)土地使用稅減半嗎？物流倉儲減半是哪里的優(yōu)惠？

其他回答

• C同學
  地下商鋪，城鎮(zhèn)土地使用稅有優(yōu)惠嗎？減半征收嗎？
  • 張老師
    對于自用地下建筑的稅額計算： 2.商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價的70—80％作為應稅房產(chǎn)原值。 　　應納房產(chǎn)稅的稅額=應稅房產(chǎn)原值×[1-（10%—30%）]×1.2％。 　　房屋原價折算為應稅房產(chǎn)原值的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定。
  • C同學
    我問的是城鎮(zhèn)土地使用稅
  • 張老師
    城鎮(zhèn)土地使用稅方面。根據(jù)《關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)第四條，對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內單獨建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權證的，按土地使用權證確認的土地面積計算應征稅款;未取得地下土地使用權證或地下土地使用權證上未標明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計算應征稅款。對上述地下建筑用地暫按應征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅，自2009年12月1日起執(zhí)行。
• 云同學
  老師，城鎮(zhèn)土地使用稅有減半征收的優(yōu)惠政策嗎？
  • 方老師
    你好 13號文： 由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實際情況，以及宏觀調控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內減征資源稅、城市維護建設稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。
• 紫同學
  物流企業(yè)大宗商品倉儲設施用地減半征收土地使用稅？
  • P老師
    問題描述： 我公司在營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營范圍是中外品牌汽車、汽車零部件的倉儲、分撥（不含運輸）、展示及相關配套服務；汽車零部件、通訊設備、電子設備的批發(fā)及進出口業(yè)務；汽車零部件加工；汽車美容裝飾；汽車停車場經(jīng)營；國際經(jīng)濟、科技、環(huán)保、物流信息咨詢。我公司營業(yè)執(zhí)照文本中注有倉儲字樣，且我公司有從事倉儲業(yè)務。城鄉(xiāng)規(guī)劃局核發(fā)的建設用地規(guī)劃許可證上用地性質、土地使用證上地類（用途）為商服用地—其他商服用地（商業(yè)倉儲用地），請問我公司是否符合財稅【2012】13號所說的物流企業(yè)及我公司倉儲用地（汽車倉儲用地）是否符合該文件的大宗商品倉儲設施用地？ 若該地塊尚未投入使用，能否享受該減免？ 問題答復：答：根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于物流企業(yè)大宗商品倉儲設施用地城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》（財稅〔2012〕13號）規(guī)定，可享受城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠的專業(yè)物流企業(yè)需同時滿足以下條件：
    1、至少從事倉儲或運輸一種經(jīng)營業(yè)務，為工農業(yè)生產(chǎn)、流通、進出口和居民生活提供倉儲、配送等第三方服務的物流企業(yè)；
    2、在工商部門注冊登記營業(yè)執(zhí)照文本中注有物流、倉儲或運輸?shù)淖謽樱?br />3、倉儲設施占地的總面積在6000平方米以上；
    企業(yè)內部的倉庫不屬于《通知》的優(yōu)惠范圍。
    由于您所描述的情況不夠完整，請您根據(jù)上述條件確定貴公司是否能夠享受相應的稅收優(yōu)惠。