我購買商品房后出租,請問交城鎮(zhèn)土地使用稅嗎?我還是承租人交?

老師我購買商品房后出租,請問交城鎮(zhèn)土地使用稅嗎?我還是承租人交?

溫同學(xué)
2021-09-15 10:27:05
閱讀量 361
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于我購買商品房后出租,請問交城鎮(zhèn)土地使用稅嗎?我還是承租人交?我的回答如下:

    你好,同學(xué),關(guān)于納稅人的確定,土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的,由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,由實際使用人納稅;土地使用權(quán)共有的,由共有各方分別納稅。出租土地是由出租方來繳納,這個是土地使用稅暫行條例第二條規(guī)定:“ 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅?!?/p>

    具體來說,使用土地建房出租、出典的,房屋出租人、承典人為納稅人;出租人、承典人不在房屋所在地或房屋租典糾紛尚未解決的,由房屋代管人或都使用人繳納;土地使用權(quán)共有的,由共有各方分別納稅。希望我的回答對你有所幫助哈~


    以上是關(guān)于稅,城鎮(zhèn)土地使用稅相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-09-15 10:52:13
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其他回答

  • 海同學(xué)
    租來的土地,由承租方交城鎮(zhèn)土地使用稅還是出租房交城鎮(zhèn)土地使用權(quán)呢?
    • 熊老師
      《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定, 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。
      首先,應(yīng)該看土地的權(quán)于誰,誰就是土地使用稅的納稅人,很顯然土地權(quán)于出租人,出租人為土地使用稅的納稅人。如果承租方無租應(yīng)稅使用土地的,承租人為土地使用稅的納稅人。
  • 陳同學(xué)
    請問個人購買商品房 需要交城鎮(zhèn)土地使用稅嗎
    • 李老師
      你好,需要交的。 還有房產(chǎn)稅的
    • 陳同學(xué)
      不交 剛才想錯了 只有房產(chǎn)稅的
  • 楊同學(xué)
    個人租房、購房要交城鎮(zhèn)土地使用稅嗎?
    • 周老師
      您好,個人出租住房,不繳納土地使用稅。
    • 楊同學(xué)
      購買住房交城鎮(zhèn)土地使用稅,是只交一次嗎?
    • 周老師
      您好,購買也不繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
    • 楊同學(xué)
      第八題答案A選項是對的
    • 周老師
      為什么呢?。。。
    • 楊同學(xué)
      您好,A是法定免稅。宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地免城鎮(zhèn)土地使用稅。
    • 周老師
      老師,是第八題
    • 楊同學(xué)
      您好,不好意思。這個是稅法條文明確規(guī)定的,購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。這個是特例,需要特別記憶。
  • 依同學(xué)
    城鎮(zhèn)土地使用稅承租人也要交嗎
    • 張老師
      在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍使用土地的單位和個人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅義務(wù)人。

      納稅義務(wù)人

      1.擁有土地使用權(quán)的單位和個人是納稅人。

      2.擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的,其土地的實際使用人和代管人為納稅人。

      3.土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的,其實際使用人為納稅人;
      征稅范圍

      征收范圍城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國家所有、集體所有的土地。以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。

      1、凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的,以測定的面積為準(zhǔn);

      2、尚未組織測量,但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。

      3、尚未核發(fā)出土地使用證書的,應(yīng)由納稅人申報土地面積,據(jù)以納稅,待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

      4.土地使用權(quán)共有的,共有各方都是納稅人,由共有各方分別納稅
      承租人 擁有土地使用權(quán) 理應(yīng)繳納土地使用稅
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