為什么準備轉讓的可以算投資性房地產(chǎn)??？

老師，持有并準備增值后轉讓的土地使用權和計劃用于出租但尚未出租的土地使用權怎么區(qū)分？一個是準備轉讓，一個是計劃出租，為什么準備轉讓的可以算投資性房地產(chǎn)？而計劃出租未出租的不能算？還有持有并準備增值后轉讓的固定資產(chǎn)算不算投資性房地產(chǎn)？

和同學
2021-03-04 10:36:41
閱讀量 436
  • 廖老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    幽默風趣 通俗易懂 和藹可親 考點抓手
    高頓為您提供一對一解答服務，關于為什么準備轉讓的可以算投資性房地產(chǎn)??？我的回答如下：

    勤奮的同學你好：

    1、持有并準備增值后轉讓的土地使用權屬于“炒地皮”，這種情況下持有土地的目的本質就是進行投資賺錢。所以這種情況是可以劃分為投資性房地產(chǎn)。

    2、不管是準備出租的土地還是固定資產(chǎn)都不能算，因為這種情況實際上并沒有實際賺取租金。

    3、持有并準備增值后轉讓的固定資產(chǎn)不算投資性房地產(chǎn)，因為單純是房子實際上是沒有特別大價值，現(xiàn)在房賺錢的本質也是看這塊地賺不賺錢。所以不能劃分為投資性房地產(chǎn)。

    ???????老師這樣講解可以理解？祝同學逢考必過。繼續(xù)加油喲~


    以上是關于會計名詞,投資性房地產(chǎn)相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-03-04 12:15:20
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