投資性房地產既是公允價值計量模式，又計提了折舊？怎么理解呢？

其他回答

• H同學
  投資性房地產公允價值模式計量計提折舊嗎
  • 崔老師
    你好，投資性房地產公允價值模式計量，是不需要計提折舊的
• N同學
  公允價值計量模式下，投資性房地產計提的折舊問題
  • 高老師
    采用公允價值計量的投資性房地產是不計提折舊或攤銷的。應當以資產負債表日投資性房地產的公允價值為基礎調整其賬面價值，公允價值與帳面價值之間的差額計入當期損益。具體作法資產負債表日，根據投資性房地產的公允價值高于原帳面價值的差額，借記“投資性房地產-公允價值變動”科目，貸記“公允價值變動損益”科目公允價值低于原帳面價值的差額，作相反的賬務處理。
• 雪同學
  投資性房地產由成本模式轉變?yōu)楣蕛r值模式計量的當月是否計提折舊
  • 金老師
    當月取得的投資性房地產，為建筑物的，同固定資產計提折舊一致，當月增加，當月不計提折舊；當月減少，當月照提折舊。 為土地使用權的，同無形資產計提攤銷一致，當月增加，當月開始攤銷；當月減少，當月不再攤銷。 因此，需要看是土地還是房屋
• °同學
  公允價值模式下，投資性房地產轉換為自用是否計提折舊？
  • 畢老師
    既然轉為自用，自當計提折舊。
  • °同學
    不是說公允價值模式下不計提折舊，不攤銷嗎？
  • 畢老師
    轉為自用就不是“投資性房地產”，而是“固定資產”了，也就轉為成本模式。
  • °同學
    哦哦，謝謝老師。
  • 畢老師
    不必客氣，祝你工作愉快。
• 丶同學
  投資性房地產從成本模式計量轉入公允價值模式計量，已計提折舊和減值準備，轉換日怎么做分錄？
  • 王老師
    同學你好，投資性房地產從成本模式計量轉入公允價值模式計量，公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益。 借：投資性房地產-成本（變更日公允價值） 投資性房地產累計折舊 （原房地產已計提的折舊） 投資性房地產減值準備 貸：投資性房地產（原價） 利潤分配-未分配利潤（或借記） 盈余公積（或借記）