為什么我投資性房地產(chǎn)的處置,公允價(jià)值和其他綜合收益賺了的錢(qián),最后居然變成了其他業(yè)務(wù)成本?越賺越多成本

為什么我投資性房地產(chǎn)的處置,公允價(jià)值和其他綜合收益賺了的錢(qián),最后居然變成了其他業(yè)務(wù)成本?就是賺的錢(qián)最終反而會(huì)變成成本,越賺越多成本?那越賺豈不是利潤(rùn)越低?

夢(mèng)同學(xué)
2020-02-01 13:33:41
閱讀量 735
  • 唐老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    循循善誘 潛移默化 和藹可親 勤勤懇懇
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù),關(guān)于為什么我投資性房地產(chǎn)的處置,公允價(jià)值和其他綜合收益賺了的錢(qián),最后居然變成了其他業(yè)務(wù)成本?越賺越多成本我的回答如下:

    同學(xué)新年快樂(lè),
    公允價(jià)值損益的結(jié)轉(zhuǎn)是不會(huì)影響利潤(rùn)的。是損益類(lèi)科目之間的變化。

    其他綜合收益是權(quán)益類(lèi)科目,確認(rèn)的時(shí)候不影響利潤(rùn),處置的時(shí)候影響。

    希望老師的解答能幫助你理解!
    務(wù)必注意防護(hù),少出門(mén)、多學(xué)習(xí)哦~
    我們共克時(shí)艱,加油?。?!


    以上是關(guān)于權(quán)益,投資性房地產(chǎn)相關(guān)問(wèn)題的解答,希望對(duì)你有所幫助,如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線(xiàn)咨詢(xún)或添加老師微信。
    2020-02-01 13:36:06
  • 收起
    夢(mèng)同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    老師辛苦您了,新年快樂(lè)! 請(qǐng)問(wèn)其他綜合收益作為權(quán)益類(lèi)科目,它的收益雖然是虛的,可是那也是收益啊,為什么他處置的時(shí)候,會(huì)導(dǎo)致利潤(rùn)降低呢(就是為什么轉(zhuǎn)化為了成本,我的理解是應(yīng)該轉(zhuǎn)化為其他業(yè)務(wù)收入才對(duì)吧)
    2020-02-01 13:39:11
  • 唐老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    結(jié)轉(zhuǎn)的時(shí)候是,貸成本,表示陳本減少,利潤(rùn)增加?!?/span>

    2020-02-01 13:43:08
  • 收起
    夢(mèng)同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    謝謝老師,那我是混淆了概念了。 老師我最后一個(gè)問(wèn)題,問(wèn)完就好了! 我想問(wèn)為什么這里要去沖減其他業(yè)務(wù)成本,而不能算是增加其他業(yè)務(wù)收入呢? 老師辛苦您了??!
    2020-02-01 13:47:44
  • 唐老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    處置時(shí),投房按照變化后的賬面余額轉(zhuǎn)入成本,這樣結(jié)轉(zhuǎn)能把成本還原到初始購(gòu)入或者轉(zhuǎn)換時(shí)候的成本。 

    2020-02-01 14:06:15
  • 收起
    夢(mèng)同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    好的,謝謝老師!太感謝了!
    2020-02-01 15:44:27
  • 唐老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    不客氣~ 繼續(xù)加油呀~

    2020-02-01 15:44:48
加載更多
版權(quán)聲明:本問(wèn)答內(nèi)容由高頓學(xué)員及老師原創(chuàng),任何個(gè)人和或機(jī)構(gòu)在未經(jīng)過(guò)同意的情況下,不得擅自轉(zhuǎn)載或大段引用用于商業(yè)用途!部分內(nèi)容由用戶(hù)自主上傳,未做人工編輯處理,也不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,如果您發(fā)現(xiàn)有涉嫌版權(quán)的內(nèi)容,歡迎提供相關(guān)證據(jù)并反饋至郵箱:fankui@gaodun.com ,工作人員會(huì)在4個(gè)工作日回復(fù),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。
相關(guān)問(wèn)題 相關(guān)文章 其他人都在看
  • 廣東初級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)名條件是什么?所有者權(quán)益有哪些分類(lèi)?

    1.遵守《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》和國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度及其他法律法規(guī)。 2.具有良好的職業(yè)道德,無(wú)嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為。 3.熱愛(ài)會(huì)計(jì)工作,具備相應(yīng)的會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)技能。 4.必須具有國(guó)家教育部門(mén)認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專(zhuān)、職高、技校)以上學(xué)歷。 符合以上報(bào)名條件的考生,請(qǐng)抓緊時(shí)間完成初級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)名!

    2022-06-15 14:49:18
  • 2022年中級(jí)會(huì)計(jì)師重要知識(shí)點(diǎn):權(quán)益法

    2022年中級(jí)會(huì)計(jì)師重要知識(shí)點(diǎn):權(quán)益法 中級(jí)會(huì)計(jì)師考試科目有三門(mén),雖然這三門(mén)科目的難度不是很大,但是每年考綱的變化很大,所以備考的小伙伴們要關(guān)注新的考點(diǎn)。此外一些??嫉目键c(diǎn)也是重中之重。今天我們打卡學(xué)習(xí)權(quán)益法!

    2022-05-24 16:57:29
  • <中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)>投資性房地產(chǎn)相關(guān)筆記

    本篇主要整理中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)第五章投資性房地產(chǎn)的筆記,大家可以用作參考。

    2022-04-13 16:46:11
  • 2022年中級(jí)會(huì)計(jì)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》大綱第五章:投資性房地產(chǎn)

    2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試大綱發(fā)布!高頓小編為大家整理了2022年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》考試大綱第五章投資性房地產(chǎn)的內(nèi)容,一起來(lái)看看吧。 第五章投資性房地產(chǎn) [基本要求] (一)掌握投資性房地產(chǎn)的特征和范圍 (二)掌握投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件 (三)掌握投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量的核算 (四)掌握與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出的核算 (五)掌握投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的核算 (六)掌握投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的核算 (七)熟悉投資性房地產(chǎn)處置的核算 [考試內(nèi)容] 第一節(jié)投資性房地產(chǎn)概述 一、投資性房地產(chǎn)的定義與特征 二、投資性房地產(chǎn)的范圍 (一)屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目 (二)不屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目 第二節(jié)投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量 一、投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量 (一)外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件和初始計(jì)量 (二)自行建造投資性房地產(chǎn)的確

    2022-03-09 16:56:36
  • 2022年cpa《會(huì)計(jì)》復(fù)習(xí)考點(diǎn):投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置

    2022年cpa《會(huì)計(jì)》復(fù)習(xí)考點(diǎn):投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置 2022年cpa會(huì)計(jì)備考要抓緊時(shí)間了,小伙伴們,今年會(huì)計(jì)的考試題型發(fā)生了變化,小伙伴要注意分值分配喲。今天學(xué)姐整理了大家必要復(fù)習(xí)的章節(jié)投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置,開(kāi)始今天的學(xué)習(xí)吧!

    2022-02-11 10:37:18
精選問(wèn)答
  • 待處理財(cái)產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的?

    教師回復(fù): 同學(xué),你好!這個(gè)要看盤(pán)虧還是盤(pán)盈哦,如果盤(pán)盈,說(shuō)明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。反之如果盤(pán)虧了,說(shuō)明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快!

  • 稅后經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)的計(jì)算公式是什么?

    教師回復(fù): 可愛(ài)的同學(xué),你好稅后經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)=凈利潤(rùn)+稅后利息費(fèi)用因?yàn)閮衾麧?rùn)是已經(jīng)扣除了稅后利息費(fèi)用的,稅后經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)是不考慮利息費(fèi)用用的,所以將凈利潤(rùn)加回稅后利息費(fèi)用才是稅后經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)。可以參考教材P57表2-11理解。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護(hù),少出門(mén)、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時(shí)艱,加油?。?!祝同學(xué)和家人們都能健健康康!

  • 上年利潤(rùn)為負(fù)數(shù),今年正數(shù),增長(zhǎng)率怎么算?

    教師回復(fù): 親愛(ài)的同學(xué),上午好~如果上年為負(fù)數(shù),取絕對(duì)值,計(jì)算公式為:營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率=(本年?duì)I業(yè)利潤(rùn)-上年?duì)I業(yè)利潤(rùn))/上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的絕對(duì)值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長(zhǎng)率=(100+100)/100=200%如有疑問(wèn),我們繼續(xù)溝通~

  • 合同履約成本和合同取得成本分別是什么科目?

    教師回復(fù): 勤奮的同學(xué),你好~合同履約成本是資產(chǎn)類(lèi)科目,類(lèi)似庫(kù)存商品,會(huì)發(fā)生減值,并且減值可以轉(zhuǎn)回。合同履約成本簡(jiǎn)單理解為履行合同約定發(fā)生的成本,這部分之所以資本化而沒(méi)有費(fèi)用化,就是因?yàn)闈M(mǎn)足了資本化的條件,同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為合同履約成本:①該成本與一份當(dāng)前或預(yù)期取得的合同直接相關(guān),包括直接人工、直接材料、制造費(fèi)用等;②該成本增加了企業(yè)未來(lái)用于履行履約義務(wù)的資源;③該成本預(yù)期能夠收回。這三點(diǎn)和資產(chǎn)的定義趨同,發(fā)生的直接相關(guān)成本增加了企業(yè)資源,并且付出的成本能夠收回。合同取得成本:企業(yè)為取得合同發(fā)生的增量成本預(yù)期能夠收回的,應(yīng)當(dāng)作為合同取得成本確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)。但是資產(chǎn)的攤銷(xiāo)期限不超過(guò)一年的,可以在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。增量成本,是指企業(yè)不取得合同就不會(huì)發(fā)生的成本。如果不能取得合同,但一樣會(huì)發(fā)生的成本,那就不是合同取得成本了,比如差旅費(fèi)或盡職調(diào)查支出。所以增量成本與合同有非常直接的關(guān)聯(lián)性,最具有代表性的例子就是銷(xiāo)售傭金,銷(xiāo)售傭金完全跟合同的金額掛鉤,則為合同取得成本。另外容易混淆的例子是給銷(xiāo)售經(jīng)理的年度獎(jiǎng)金,看似跟合同相關(guān),但是年終獎(jiǎng)還有其他很多因素影響,即使沒(méi)有合同,也可能會(huì)有年度獎(jiǎng)金。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護(hù),少出門(mén)、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時(shí)艱,加油?。。∽M瑢W(xué)和家人們健健康康!

  • 攤銷(xiāo)期限不超過(guò)一年的確定為資產(chǎn)的合同履約成本是什么?

    教師回復(fù): 優(yōu)秀的同學(xué),你好~,因?yàn)閷儆诜橇鲃?dòng)的資產(chǎn),報(bào)表上沒(méi)有合同履約成本,所以將其歸集到存貨,如果是一年以上的,那么是放到非流動(dòng)資產(chǎn)的。這個(gè)屬于收入的知識(shí)點(diǎn),如果不是很清晰,建議等學(xué)到收入再理解。希望老師的解答能幫助你理解!

我也要提問(wèn)老師
手機(jī)注冊(cè)
選擇感興趣的項(xiàng)目,找到您想看的問(wèn)答
金融類(lèi)
ACCA
證券從業(yè)
銀行從業(yè)
期貨從業(yè)
稅務(wù)師
資產(chǎn)評(píng)估師
基金從業(yè)
國(guó)內(nèi)證書(shū)
CPA
會(huì)計(jì)從業(yè)
初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)
中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)
中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
初級(jí)經(jīng)濟(jì)師
其它
考研