首次獲得的投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值無法獲得可采用成本模式嗎？

其他回答

• 仇同學(xué)
  老師，公允價(jià)值模式下，投資性房地產(chǎn)獲得租金收入，不結(jié)轉(zhuǎn)成本嗎？
  • 趙老師
    你好，成本模式下才結(jié)轉(zhuǎn)成本的 公允價(jià)值下因?yàn)椴挥?jì)提折舊，就不結(jié)轉(zhuǎn)成本，只確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)的
• 唐同學(xué)
  1、企業(yè)采用公允價(jià)值模式核算投資性房地產(chǎn)的，對(duì)于新取得的公允價(jià)值無法可靠計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，可以采用成本模式計(jì)量。（ ） A 正確 B 錯(cuò)誤 老師，這道題怎么做？
  • 郎老師
    按道理，這道題是正確的
  • 唐同學(xué)
    準(zhǔn)則規(guī)定同一企業(yè)只能用一種計(jì)量模式,
  • 郎老師
    對(duì)，你說的沒錯(cuò)，但是在極少數(shù)情況下，是有特例的，你可以去教材上看一下投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量，里面有詳細(xì)說明
• j同學(xué)
  7.【判斷題】企業(yè)采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量的，如果新取得一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)且其公允價(jià)值無法持續(xù)可靠取得，應(yīng)當(dāng)對(duì)其采用成本模式計(jì)量直至處置，并假設(shè)無殘值。（　） Y 正確
  • 張老師
    您好這題是正確的的。屬于特殊情況，屬于公允價(jià)值實(shí)在無法取得，只能采用成本模式
• 孫同學(xué)
  不理解選項(xiàng)C。書上說“房地產(chǎn)市場(chǎng)比較成熟，能夠滿足采用公允價(jià)值模式”條件下可以轉(zhuǎn)換，又說“首次取得某投資性房地產(chǎn)時(shí)該公允價(jià)值不能持續(xù)取得，要采用成本模式直至處置”。那這是說只有那種投資性房地產(chǎn)首次取得時(shí)兩種后續(xù)計(jì)量模式都具備條件，但是選擇了成本模式，后期才能轉(zhuǎn)換成工作價(jià)值模式？首次取得時(shí)只能采用成本模式，如果后期具備了公允價(jià)值模式計(jì)量的條件也不能再轉(zhuǎn)換？ 迷茫了。
  • 賴?yán)蠋?/div>

    可以的，同學(xué)，C沒有問題，這里考核的知識(shí)點(diǎn)在于成本轉(zhuǎn)公允，公允不能轉(zhuǎn)成本。