借方的“投資性房地產(chǎn)-成本”代表什么嗎？

其他回答

• c同學(xué)
  為什么投資性房地產(chǎn)成本的會計分錄是其他業(yè)務(wù)成本？
  • 周老師
    這個問題，請你不要從為什么的角度分析，只是一個規(guī)定而已。
    如果真的呀深究為什么，我只能說，對于一般的企業(yè)，首先是擁有投資性房地產(chǎn)的比較少，因此為了區(qū)分主業(yè)和這種副業(yè)所帶來的收入和成本分步情況，故使用其他業(yè)務(wù)成本。
    相反假設(shè)你是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，當(dāng)然你就不會用其他業(yè)務(wù)成本，因為你的主業(yè)就是房地產(chǎn)，明白？？
• @同學(xué)
  為什么存貨轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)成本模式的分錄貸方?jīng)]有投資性房地產(chǎn)累計折舊和減值準(zhǔn)備？
  • 李老師
    因為存貨不可能有累計折舊科目
  • @同學(xué)
    為什么存貨轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)成本模式的分錄貸方?jīng)]有投資性房地產(chǎn)累計折舊和減值準(zhǔn)備？說的是存貨
  • 李老師
    可以理解為把“存貨”賣掉了，扣除相應(yīng)的減值準(zhǔn)備后的凈額作為投資性房地產(chǎn)的初始入賬價值。這和固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)是有區(qū)別的。因為原有的固定資產(chǎn)計提的減值準(zhǔn)備和折舊，作為成本模式計量屬性時的投資型房地產(chǎn)都有對應(yīng)的科目。 存貨的跌價準(zhǔn)備是可以在跌價消失后轉(zhuǎn)回的。而固定資產(chǎn)的減值準(zhǔn)備一經(jīng)計提，持有期間不得轉(zhuǎn)回，而且你看存貨跌價準(zhǔn)備根本沒有在“資產(chǎn)減值準(zhǔn)則”中規(guī)范合算，或者說教材上沒有把它并入到這里。綜上所述，把一個可以轉(zhuǎn)回的跌價準(zhǔn)備和一個不得轉(zhuǎn)回的減值損失一一對應(yīng)，這顯然不合適。
• 伐同學(xué)
  這個題中第二個分錄，為什么要借累計攤銷，貸投資性房地產(chǎn)累計攤銷，為什么不直接寫成，借：投資性房地產(chǎn)4500000 累計折舊 82500 貸：無形資產(chǎn)4582500
  • E老師
    這樣寫也可以的
  • 伐同學(xué)
    老師，那投資性房地產(chǎn)累計攤銷是一個單獨的一級科目？？它和累計攤銷什么區(qū)別
  • E老師
    是的，是一級，是投資性房地產(chǎn)折舊攤銷；累計攤銷是無形資產(chǎn)攤銷
  • 伐同學(xué)
    老師，投資性房地產(chǎn)初始計量都是用成本計量還是看情況，也有按公允價值計量的
  • E老師
    都有可能