那么其他兩個(gè)人的租房租金是不允許扣除的，對嗎？

老師您好！有關(guān)個(gè)人所得稅這塊還有個(gè)問題，聽說今年涉稅實(shí)務(wù)的題中也考到了，就是三個(gè)人合作住房，租賃合同上承租方是一個(gè)人的名字，那么其他兩個(gè)人的租房租金是不允許扣除的對么？那么如果是夫妻兩人租賃住房，那么要想兩人都能扣除，這個(gè)合同的承租人是必須是夫妻兩人都簽字，還是只有一方簽字就行？

張同學(xué)
2021-11-28 15:10:10
閱讀量 229
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于那么其他兩個(gè)人的租房租金是不允許扣除的，對嗎？我的回答如下：

    勤奮的媛媛同學(xué)，你好?。?/p>

    三個(gè)人合作住房，租賃合同上承租方是一個(gè)人的名字，那么其他兩個(gè)人的租房租金是不允許扣除的對么？

         是的，根據(jù)《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》，住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。如果租房合同中只有一個(gè)人的名字，那么只能扣除訂租賃住房合同的一方。

     

    那么如果是夫妻兩人租賃住房，那么要想兩人都能扣除，這個(gè)合同的承租人是必須是夫妻兩人都簽字，還是只有一方簽字就行？

         夫妻雙方主要工作城市相同的，住房租金只能由一方扣除。

          夫妻雙方主要工作城市不同的，住房租金夫妻雙方分被扣除。

         根據(jù)《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十九條，住房租金支出由簽訂租賃合同的承租人扣除。因此，合租租房的個(gè)人，若都與出租方簽署了規(guī)范租房合同，可根據(jù)租金定額標(biāo)準(zhǔn)各自扣除。

     

    希望可以幫到你呀，有問題我們繼續(xù)交流哈~


    以上是關(guān)于租,租金相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-11-28 15:34:42
加載更多
版權(quán)聲明：本問答內(nèi)容由高頓學(xué)員及老師原創(chuàng)，任何個(gè)人和或機(jī)構(gòu)在未經(jīng)過同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)載或大段引用用于商業(yè)用途！部分內(nèi)容由用戶自主上傳，未做人工編輯處理，也不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，如果您發(fā)現(xiàn)有涉嫌版權(quán)的內(nèi)容，歡迎提供相關(guān)證據(jù)并反饋至郵箱：fankui@gaodun.com ，工作人員會(huì)在4個(gè)工作日回復(fù)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。

其他回答

  • 巴同學(xué)
    個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋取得的租金收入在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)是否允許扣除向房屋出租方支付的租金
    • 吳老師
      親愛的學(xué)員您好

      　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個(gè)人所得稅問題的通知》(國稅函[2009]639號)規(guī)定一、個(gè)人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得應(yīng)按財(cái)產(chǎn)租賃所得項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

      　　二、取得轉(zhuǎn)租收入的個(gè)人向房屋出租方支付的租金憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)從該項(xiàng)轉(zhuǎn)租收入中扣除。

      　　三、《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干業(yè)務(wù)問題的批復(fù)》(國稅函〔2002〕146號)有關(guān)財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅前扣除稅費(fèi)的扣除次序調(diào)整為(一)財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)(二)向出租方支付的租金(三)由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用(四)稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。因此個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋取得的租金收入在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)可按上述規(guī)定進(jìn)行扣除。

      　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個(gè)人所得稅問題的通知》(國稅函[2009]639號)規(guī)定一、個(gè)人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得應(yīng)按財(cái)產(chǎn)租賃所得項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

      　　二、取得轉(zhuǎn)租收入的個(gè)人向房屋出租方支付的租金憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)從該項(xiàng)轉(zhuǎn)租收入中扣除。

      　　三、《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干業(yè)務(wù)問題的批復(fù)》(國稅函〔2002〕146號)有關(guān)財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅前扣除稅費(fèi)的扣除次序調(diào)整為(一)財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)(二)向出租方支付的租金(三)由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用(四)稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。因此個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋取得的租金收入在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)可按上述規(guī)定進(jìn)行扣除。
  • 晨同學(xué)
    個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋取得的租金收入在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，是否允許扣除向房屋出租方支付的租金？
    • 陳老師
      根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個(gè)人所得稅問題的通知》（國稅函〔2009〕639號）規(guī)定：&ldquo一、個(gè)人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按&lsquo財(cái)產(chǎn)租賃所得&rsquo項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。 二、取得轉(zhuǎn)租收入的個(gè)人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，從該項(xiàng)轉(zhuǎn)租收入中扣除。&rdquo
  • Z同學(xué)
    承租人未經(jīng)出租人允許轉(zhuǎn)租，出租人解除合同，那租金給誰
    • 陳老師
      承租人與次承租人間的租賃合同屬于房屋租賃合同的非法轉(zhuǎn)租，租賃合同無效。按你所說，出租人已經(jīng)解除合同，即不存在租金問題了。但是，《城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋》第十八條　房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。希望可以幫到您。
      1138
相關(guān)問題 相關(guān)文章 其他人都在看

  • 2022年中級會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)管理高頻考點(diǎn)：租賃

    2022年中級會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)管理高頻考點(diǎn)：租賃 2022年中級會(huì)計(jì)師考試時(shí)間在九月份，大家準(zhǔn)備的怎么樣了呢？今天學(xué)姐又來給大家分享知識點(diǎn)嘍。我們一起看看第四章節(jié)的租賃有哪考點(diǎn)？開始今天的打卡學(xué)習(xí)吧！

    2022-06-15 17:27:48

  • 留學(xué)加拿大，想申請租房的學(xué)生注意了！

    許多學(xué)生留學(xué)加拿大后，會(huì)選擇自己出來租房，這樣自己住起來也相對會(huì)好一點(diǎn)，那么下學(xué)校附近租房有哪些方式呢，高頓留學(xué)學(xué)姐來告訴您。

    2022-05-10 15:32:35

  • 2022年注會(huì)專業(yè)階段準(zhǔn)考證打印時(shí)間確定了沒？cpa證書可以租出去嗎？

    2022年注會(huì)專業(yè)階段考試準(zhǔn)考證打印時(shí)間確定了，時(shí)間安排在了2022年8月8日-23日（每天8:00-20:00），打印入口為“注冊會(huì)計(jì)師全國統(tǒng)一考試網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)（簡稱“網(wǎng)報(bào)系統(tǒng)”，網(wǎng)址為https://cpaexam.cicpa.org.cn）”。

    2022-05-04 22:12:05

  • 2022年《中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》考試大綱第十六章:租賃

    2022年中級會(huì)計(jì)職稱考試大綱發(fā)布！高頓小編為大家整理了2022年《中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》考試大綱第十六章租賃的內(nèi)容，一起來看看吧。 第十六章租賃 [基本要求] （一)掌握租賃的定義和識別 （二)掌握承租人的會(huì)計(jì)處理 （三)掌握出租人的會(huì)計(jì)處理 （四)熟悉租賃的分拆和合并 （五)熟悉特殊租賃業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理 [考試內(nèi)容] 第一節(jié)租賃概述 一、租賃的識別 （一)租賃的定義 （二)已識別資產(chǎn) （三)客戶是否控制已識別資產(chǎn)使用權(quán)的判斷 二、租賃的分拆與合并 （一)租賃的分拆 （二)租賃的合并 三、租賃期 （一)租賃期開始日 （二)不可撤銷期間 （三)續(xù)租選擇權(quán)和終止租賃選擇權(quán) （四)對租賃期和購買選擇權(quán)的重新評估 第二節(jié)承租人會(huì)計(jì)處理 一、租賃負(fù)債的初始計(jì)量 （一)租賃付款額 （二)折現(xiàn)率 二、使用權(quán)資產(chǎn)的初始計(jì)量 三、租賃負(fù)債的后續(xù)計(jì)量 （一)計(jì)量

    2022-03-09 17:38:43

  • CFA財(cái)務(wù)報(bào)表分析練習(xí)題之租賃協(xié)議

    CFA財(cái)務(wù)報(bào)表分析練習(xí)題＂Financial Report＂：Lease agreement。財(cái)務(wù)報(bào)告與分析中章節(jié)的設(shè)置是循序漸進(jìn)、逐層深入的，前面介紹的術(shù)語在后面還會(huì)有詳細(xì)的解釋與探討。

    2021-05-27 15:02:08
精選問答
  • 委托加工收取的加工費(fèi)，增值稅稅率不是6%嗎？

    教師回復(fù)： 同學(xué)你好，這里是這樣的，一般納稅人提供委托加工、修理、修配勞務(wù)稅率為13%，小規(guī)模納稅人提供委托加工、修理、修配勞務(wù)征收率3%。如果是單純的加工，屬于服務(wù)，就是6%，這里指的是提供加工修理修配勞務(wù)，用13%的稅率

  • 立法的稅種有哪些？

    教師回復(fù)： 勤奮的同學(xué)你好呀~現(xiàn)行稅種中，以國家法律形式發(fā)布實(shí)施的有：企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、車船稅、環(huán)境保護(hù)稅、煙葉稅、船舶噸稅、車輛購置稅、耕地占用稅、資源稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅。希望老師的解答可以幫助到你，加油！

  • 委托加工，受托方要代扣代繳增值稅的嗎？

    教師回復(fù)： 同學(xué) 你好委托加工，只是讓受托方加工，加工完成后，委托方還可以收回，貨物的所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移。也沒有脫離增值稅鏈條，所以增值稅不用視同銷售，委托方不交增值稅哦。而是等到委托方將貨物收回后對外銷售的時(shí)候自行申報(bào)納稅。所以也不涉及代扣代繳增值稅哦。感謝您的支持，繼續(xù)加油哦！

  • 實(shí)木地板在銷售環(huán)節(jié)征消費(fèi)稅嗎？

    教師回復(fù)： 愛學(xué)習(xí)的同學(xué)你好喲~一般都是實(shí)現(xiàn)銷售的時(shí)候交稅。比方說生產(chǎn)銷售環(huán)節(jié)，零售環(huán)節(jié)，批發(fā)環(huán)節(jié)。實(shí)木地板是在生產(chǎn)銷售環(huán)節(jié)征稅。生產(chǎn)廠家把實(shí)木地板生產(chǎn)出來，然后出售以后繳納消費(fèi)稅，并不是一生產(chǎn)出來就直接繳稅。金銀首飾是在零售環(huán)節(jié)繳納消費(fèi)稅，生產(chǎn)銷售環(huán)節(jié)不繳納。超豪華小汽車在生產(chǎn)銷售和零售環(huán)節(jié)均要繳納消費(fèi)稅。老師看好你哦，繼續(xù)加油哈~

  • 花卉的增值稅稅率是多少？

    教師回復(fù)： 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)稅法的同學(xué)，你好~貴公司如果銷售本公司種植的花卉免征增值稅，銷售外購的花卉適用增值稅稅率為9%~~如還有不清楚的地方，歡迎隨時(shí)提問，Hedy老師會(huì)盡快解答，愛學(xué)習(xí)的你一定是最棒的，加油~?

我也要提問老師
手機(jī)注冊
選擇感興趣的項(xiàng)目，找到您想看的問答
金融類
ACCA
證券從業(yè)
銀行從業(yè)
期貨從業(yè)
稅務(wù)師
資產(chǎn)評估師
基金從業(yè)
國內(nèi)證書
CPA
會(huì)計(jì)從業(yè)
初級會(huì)計(jì)職稱
中級會(huì)計(jì)職稱
中級經(jīng)濟(jì)師
初級經(jīng)濟(jì)師
其它
考研