自用改為出租不是以機構(gòu)作出決議起嗎？

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• 二同學(xué)
  作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，轉(zhuǎn)換日為企業(yè)董事會或類似機構(gòu)作出書面決議明確表明其對外出租的日期 請問這句錯在哪？什么時候是轉(zhuǎn)換日為企業(yè)董事會或類似機構(gòu)作出書面決議明確表明其對外出租的日期？
  • 陳老師
    作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，或者自用建筑物或土地使用權(quán)停止自用改為出租，轉(zhuǎn)換日應(yīng)當為租賃期開始日。租賃期開始日是指承租人有權(quán)行使其使用租賃資產(chǎn)權(quán)利的日期，
• Y同學(xué)
  “對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，只要董事會或類似機構(gòu)作出正式書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，即使尚未簽訂租賃協(xié)議，也可視為投資性房地產(chǎn) 。”這個表述是正確的?！白杂媒ㄖ锿Ｖ棺杂酶臑槌鲎?，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日 ”這個也是正確的。那對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，只要董事會或類似機構(gòu)作出正式書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，即使尚未簽訂租賃協(xié)議，也可視為投資性房地產(chǎn) ，轉(zhuǎn)換日是決議日還是等到租賃期開始日？
  • 顧老師
    您好，針對您的提問，那對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，是空置的，所以沒有轉(zhuǎn)換日的，決議通過日就是作為投資性房地產(chǎn)的日子，沒有轉(zhuǎn)化
• 果同學(xué)
  和解協(xié)議自債權(quán)人會議作出決議之日起具有法律效力。( )
  • 王老師
    錯誤 答案解析：
    [解析] 債權(quán)人會議通過和解協(xié)議時，應(yīng)報請人民法院審查認可，人民法院經(jīng)審查予以認可的，作出中止破產(chǎn)程序的裁定，并且發(fā)布公告，和解協(xié)議自公告之日起發(fā)生法律效力。