轉(zhuǎn)讓舊房沒有拿地，為什么還要扣地價(jià)款？

其他回答

• 木同學(xué)
  轉(zhuǎn)讓舊房，土地扣除金額可以評(píng)估價(jià)嗎
  • 張老師
    據(jù)《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字〔1995〕6號(hào)）第七條第四款的規(guī)定，舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格，是指在轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時(shí)，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的重置成本價(jià)乘以成新度折扣率后的價(jià)格。評(píng)估價(jià)格須經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)。 　　同時(shí)，依據(jù)財(cái)稅字〔1995〕48號(hào)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓舊房的，應(yīng)按房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅。對(duì)取得土地使用權(quán)時(shí)未支付地價(jià)款或不能提供已支付的地價(jià)款憑據(jù)的，不允許扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額。
• 張同學(xué)
  房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房和一般企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房 扣除項(xiàng)目金額有哪些呢
  • N老師
    房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房可扣除項(xiàng)目： 1.房產(chǎn)原值 2.相關(guān)稅費(fèi)：如城建稅，印花稅等 一般企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房可扣除項(xiàng)目： 1.如果能提供購入時(shí)發(fā)票與契稅發(fā)票，可據(jù)實(shí)扣除，如果不能提供，按評(píng)估價(jià)值扣除； 2.相關(guān)稅費(fèi)
  • 張同學(xué)
    您好，都是固定資產(chǎn)原值，再減去折舊，固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，稅費(fèi)等。
• 劉同學(xué)
  為什么轉(zhuǎn)讓房屋還要交城鎮(zhèn)土地使用稅
  • 馮老師
    你好，一般不要，但如果以前欠交土稅，轉(zhuǎn)讓之前，要先補(bǔ)交！
  • 劉同學(xué)
    又不是土地 是房子
  • 馮老師
    課件上說購置新建商品房 出租房產(chǎn)要交土稅啊
  • 劉同學(xué)
    這兒可能有毛病，商品房，哪來的土稅呢
  • 馮老師
    那房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移是只要交房產(chǎn)稅和契稅吧 不叫土稅
  • 劉同學(xué)
    房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，涉及增值稅與契稅和印花稅