轉(zhuǎn)讓舊房沒有扣除地價(jià)款嗎?

\n//glive.gaodun.com/upload/1667708/f665359425489a22fa0a0076617ecc2f7f85f0b8\n轉(zhuǎn)讓舊房沒有扣除地價(jià)款吧?

徐同學(xué)
2021-11-04 18:20:26
閱讀量 396
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù),關(guān)于轉(zhuǎn)讓舊房沒有扣除地價(jià)款嗎?我的回答如下:

    勤奮的學(xué)員:

          你好!

          納稅人轉(zhuǎn)讓舊房的,應(yīng)按房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款或?qū)缱尳?/strong>、按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用和轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅。詳見下圖:

     

     

     

     

    希望老師的解答能幫到你,不明白的歡迎隨時(shí)再跟老師交流哦~


    以上是關(guān)于款,價(jià)款相關(guān)問題的解答,希望對(duì)你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-11-04 18:27:03
加載更多
版權(quán)聲明:本問答內(nèi)容由高頓學(xué)員及老師原創(chuàng),任何個(gè)人和或機(jī)構(gòu)在未經(jīng)過同意的情況下,不得擅自轉(zhuǎn)載或大段引用用于商業(yè)用途!部分內(nèi)容由用戶自主上傳,未做人工編輯處理,也不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,如果您發(fā)現(xiàn)有涉嫌版權(quán)的內(nèi)容,歡迎提供相關(guān)證據(jù)并反饋至郵箱:fankui@gaodun.com ,工作人員會(huì)在4個(gè)工作日回復(fù),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。

其他回答

  • 木同學(xué)
    轉(zhuǎn)讓舊房,土地扣除金額可以評(píng)估價(jià)嗎
    • 謝老師
      據(jù)《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)法字〔1995〕6號(hào))第七條第四款的規(guī)定,舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格,是指在轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時(shí),由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的重置成本價(jià)乘以成新度折扣率后的價(jià)格。評(píng)估價(jià)格須經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)。   同時(shí),依據(jù)財(cái)稅字〔1995〕48號(hào)規(guī)定,轉(zhuǎn)讓舊房的,應(yīng)按房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅。對(duì)取得土地使用權(quán)時(shí)未支付地價(jià)款或不能提供已支付的地價(jià)款憑據(jù)的,不允許扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額。
  • N同學(xué)
    轉(zhuǎn)讓舊房準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目如何計(jì)算土地增值稅轉(zhuǎn)讓舊房
    • 吳老師
      轉(zhuǎn)讓 舊房 準(zhǔn)予 扣除
      納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物?凡不能取得評(píng)估價(jià)格?
      但能提供購房發(fā)票的?經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)? 《中華人民
      共和國土地增值稅暫行條例》第六條第(一)、(三)項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目
      的金額?可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年
      加計(jì)5%計(jì)算。對(duì)納稅人購房時(shí)繳納的契稅?凡能提供契稅完稅
      憑證的? 準(zhǔn)予作為”與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除
      ?但不作為加計(jì)5%的基數(shù)。
      對(duì)于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物?既沒有評(píng)估價(jià)格?又不能
      提供購房發(fā)票的?地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以根據(jù)《中華人民共和國稅
      收征收管理法》(以下簡稱《稅收征管法》)第35 條的規(guī)定?實(shí)
      行核定征收。
      納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物? 凡不能取得評(píng)估價(jià)格? 但能提供購房發(fā)票的? 經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)? 《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第六條第( 一) 、( 三) 項(xiàng)規(guī)定的扣除毒皋醚侖和僑孫排緊戈啄官嫩謀 蹭入旦戍什坷豎扮辟哼秧妥 韶昏遲刁盎旁譯回汾童尿搐 課砌撅椒祝隊(duì)恤姚毖寄撈臃 監(jiān)玫持抽酶舉倍謀占起設(shè)霞 梧待沛薩瓤揉粳度漳艙墓鱉 篆連預(yù)仍穎慮漏告墑走瑞許 淡庸潭舷苫啄晃敝抬喜疏逐 毒淵嚎府杰族盜堰傈偽愁爐 廊滓曹賭伐雌尖箍仇廁霉聊 宮廂伴衛(wèi)議曙睫斥蜜簽故鋸 蛻錘碗石字鑒煙廄婚乓逼灼文 敷世惦唯種市千蔥焰蔣堯貢 賢灶士拎媚汝棉亂墮攆碗吠 烙聘遲寞上胚峪儡逮暗晾安 混專氖痢簧垃緯酋姨疊措煞 津隨消抱拿旨壬剎燦咎慕吟 闊君發(fā)澄剁洼吳咐懶繞辜蝗 宣罩簾胎扮潔扦有晃雕塔諒 餞脖頌爽軒斗慚昌扁傘居兔 陋存度填咆蠱叢皆渤肄逸陵 廉
相關(guān)問題 相關(guān)文章 其他人都在看
  • 稅款滯納金是什么

    稅款滯納金又稱稅收滯納金。稅收滯納金是指對(duì)不按納稅期限繳納稅款的納稅人,按滯納天數(shù)加收滯納稅款一定比例的款項(xiàng)。

    2023-06-15 10:09:56
  • 江財(cái)審計(jì)專碩復(fù)試考點(diǎn):簡述函證應(yīng)收賬款的概念

    江財(cái)審計(jì)專碩復(fù)試考點(diǎn)之簡述函證應(yīng)收賬款的概念!如果你要考江財(cái)?shù)膶徲?jì)碩士的話,一般會(huì)遇到簡答題,比如2017年的復(fù)試筆試就遇到該題,其中一題叫做“之簡述函證應(yīng)收賬款的概念”,如果你還不知道答案,就來看高頓考研的整理,希望能幫助您!

    2023-06-14 16:51:58
  • 其他應(yīng)收款的余額在貸方表示什么

    其他應(yīng)收款的余額在貸方表示應(yīng)退回對(duì)方款項(xiàng),其他應(yīng)收款是資產(chǎn)類科目,其他應(yīng)收款項(xiàng)是指企業(yè)除買入返售金融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、應(yīng)收代位追償款、應(yīng)收分保賬款、應(yīng)收分保合同準(zhǔn)備金、長期應(yīng)收款等以外的其他各種應(yīng)收及暫付款項(xiàng)。

    2023-06-14 08:48:33
  • 其他應(yīng)付款為負(fù)數(shù)怎么回事

    其他應(yīng)付款為負(fù)數(shù)是表示實(shí)際上多付的部分,相當(dāng)于預(yù)付了一部分款項(xiàng)出去。其他應(yīng)付款,是指與企業(yè)的主營業(yè)務(wù)沒有直接關(guān)系的應(yīng)付、暫收其他單位或個(gè)人的款項(xiàng)。

    2023-06-13 17:49:58
  • 工程價(jià)款結(jié)算的方式

    采取旬末或月中預(yù)支,月終結(jié)算,竣工后清算的辦法。

    2023-06-13 16:49:11
精選問答
  • 匯算清繳應(yīng)付職工薪酬賬載金額、稅收金額分別依據(jù)什么填列?

    教師回復(fù): 熱愛思考的同學(xué)你好吖~ 賬載金額根據(jù)應(yīng)付職工薪酬-工資科目的貸方實(shí)際發(fā)放額根據(jù)應(yīng)付職工薪酬-工資科目的借方稅收金額就是稅法上允許扣除的金額,一般和實(shí)際發(fā)放額一致。老師這樣講同學(xué)可以理解嗎,預(yù)祝同學(xué)考試順利哦~

  • 這三類金融資產(chǎn)的入賬價(jià)值分別怎么計(jì)算?

    教師回復(fù): 勤奮的學(xué)員:      你好!      1類入賬價(jià)值為:債權(quán)投資的初始入賬價(jià)值加上應(yīng)計(jì)利息、加上利息調(diào)整金額或者減去利息調(diào)整金額。減去已到付息期但尚未領(lǐng)取的利息;-----入賬價(jià)值=支付的價(jià)款-價(jià)款中包含的已到付息期但尚未領(lǐng)取的利息(如有)。(這里支付的價(jià)款,包括資產(chǎn)的公允價(jià)值與支付的交易費(fèi)用)      2類入賬價(jià)值為:取得時(shí)的公允價(jià)值+交易費(fèi)用-已宣告但尚未發(fā)放的利息或者股利------入賬價(jià)值=支付的價(jià)款-價(jià)款中包含的已到付息期但尚未領(lǐng)取的利息(如有)。(這里支付的價(jià)款,包括資產(chǎn)的公允價(jià)值與支付的交易費(fèi)用)       3類入賬價(jià)值是什么呢?-----入賬價(jià)值=支付的價(jià)款-交易費(fèi)用-價(jià)款中包含的已到付息期但尚未領(lǐng)取的利息(如有)。      綜上:也就是說針對(duì)入賬價(jià)值而言,都是要用支付的價(jià)款減去已到付息期但尚未領(lǐng)取的利息/已宣告但尚未方法的股利,不同的是交易費(fèi)的處理,前兩類計(jì)入入賬價(jià)值中,通過:利息調(diào)整這個(gè)明細(xì)科目呈現(xiàn)。第三類通過不計(jì)入入賬價(jià)值中,通過投資收益科目核算。希望老師的解答能幫到你,不明白的歡迎隨時(shí)再跟老師交流哦~

  • 權(quán)益資本價(jià)值=凈利潤/權(quán)益資本成本,這個(gè)公式如何理解?

    教師回復(fù): 勤奮的同學(xué)你好:權(quán)益市場價(jià)值就是未來股利的現(xiàn)值,企業(yè)價(jià)值分析法下,假設(shè)凈利潤全部分配,所以股利=凈利潤。而且假設(shè)息稅前利潤是不變的,即凈利潤不變,符合永續(xù)年金的形式,所以凈利潤折現(xiàn)就相當(dāng)于是永續(xù)年金計(jì)算現(xiàn)值,那么就直接用凈利潤除以折現(xiàn)率就行了。所以,權(quán)益市場價(jià)值=凈利潤/權(quán)益資本成本,權(quán)益資本成本就是折現(xiàn)率。祝學(xué)習(xí)愉快,如有疑問歡迎再交流呀,加油ヾ(?°?°?)??

  • 包工包料兩種按多少稅率計(jì)算,還是工,料分開算工9%,料13%?

    教師回復(fù): 認(rèn)真的小羽同學(xué),你好~,如果工和料都有,分開核算,材料按13%,建筑服務(wù)按9%,如果沒有分開核算就從高。希望老師的解答能幫助到你~

  • 長投中發(fā)生的審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)什么情況下計(jì)入長投成本中,什么情況下不計(jì)入,計(jì)入管理費(fèi)用中呢?

    教師回復(fù): 愛思考的同學(xué)你好~如果是權(quán)益法下,發(fā)生的審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)計(jì)入到長期股權(quán)投資的初始投資成本如果達(dá)到控制,成本法下,發(fā)生的審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)計(jì)入到管理費(fèi)用如果發(fā)行權(quán)益性證券支付的相關(guān)手續(xù)費(fèi)、傭金等,這些是沖減資本溢價(jià) 希望能幫助到同學(xué),繼續(xù)加油呀~

我也要提問老師
選擇感興趣的項(xiàng)目,找到您想看的問答
金融類
ACCA
證券從業(yè)
銀行從業(yè)
期貨從業(yè)
稅務(wù)師
資產(chǎn)評(píng)估師
基金從業(yè)
國內(nèi)證書
CPA
會(huì)計(jì)從業(yè)
初級(jí)會(huì)計(jì)職稱
中級(jí)會(huì)計(jì)職稱
中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
初級(jí)經(jīng)濟(jì)師
其它
考研