項目公司扣除了地價款，那房地產(chǎn)開發(fā)公司的計稅依據(jù)還能扣除地價款嗎？

此題C選項，項目公司扣除了地價款，那房地產(chǎn)開發(fā)公司的計稅依據(jù)還能扣除地價款嗎？

湯同學(xué)
2021-10-18 13:07:32
閱讀量 236
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于項目公司扣除了地價款，那房地產(chǎn)開發(fā)公司的計稅依據(jù)還能扣除地價款嗎？我的回答如下：

    親愛的同學(xué)，你好，

    C選項的意思就是多個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立項目公司（例如萬科和天倫為了開發(fā)一個樓盤，專門設(shè)立一個公司去開發(fā)房地產(chǎn)），項目公司按規(guī)定扣除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向政府部門支付的土地價款，多個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無需再扣地價款。


    以上是關(guān)于款,價款相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-10-18 13:33:13
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其他回答

  • 月同學(xué)
    請問房地產(chǎn)開發(fā)公司，預(yù)售時，預(yù)繳稅款，是否扣除土地價款？還是在申報時扣除土地價款-預(yù)繳稅款？？謝謝
    • 全老師
      你好，預(yù)交稅款時不扣除土地價款
  • 『同學(xué)
    子公司計算繳納土地增值稅時能扣除母公司土地價款？
    • 徐老師
      只要母公司就該宗地計算繳納了土地增值稅，子公司就可以按相應(yīng)的價值確認(rèn)為土地成本進(jìn)行扣除。
  • L同學(xué)
    房地產(chǎn)一般納稅人，計算銷售額的公式為：（全部價款+價外費用-當(dāng)期允許扣除的土地價款）/（1+9%）。那么“當(dāng)期允許扣除的土地價款”怎么計算？房地產(chǎn)銷售房屋只能開具增值稅普票嗎？
    • 劉老師
      您好，當(dāng)期允許扣除的土地價款=（當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積÷房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積）×支付的土地價款 當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積，是指當(dāng)期進(jìn)行納稅申報的增值稅銷售額對應(yīng)的建筑面積。 房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積，是指房地產(chǎn)項目可以出售的總建筑面積，不包括銷售房地產(chǎn)項目時未單獨作價結(jié)算的配套公共設(shè)施的建筑面積。 如果是銷售的商鋪，是一般納稅人的企業(yè)的話，可以開專票的，給個人或非一般納稅人開普通發(fā)票。
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