關(guān)于投資性房地產(chǎn)公允價值變動到底確認不確認遞延所得稅？

教師回復： 熱愛思考的同學你好吖~ 賬載金額根據(jù)應(yīng)付職工薪酬-工資科目的貸方實際發(fā)放額根據(jù)應(yīng)付職工薪酬-工資科目的借方稅收金額就是稅法上允許扣除的金額，一般和實際發(fā)放額一致。老師這樣講同學可以理解嗎，預祝同學考試順利哦~

教師回復： 勤奮的學員：      你好!      1類入賬價值為：債權(quán)投資的初始入賬價值加上應(yīng)計利息、加上利息調(diào)整金額或者減去利息調(diào)整金額。減去已到付息期但尚未領(lǐng)取的利息；-----入賬價值=支付的價款-價款中包含的已到付息期但尚未領(lǐng)取的利息（如有）。（這里支付的價款，包括資產(chǎn)的公允價值與支付的交易費用）      2類入賬價值為：取得時的公允價值+交易費用-已宣告但尚未發(fā)放的利息或者股利------入賬價值=支付的價款-價款中包含的已到付息期但尚未領(lǐng)取的利息（如有）。（這里支付的價款，包括資產(chǎn)的公允價值與支付的交易費用）       3類入賬價值是什么呢？-----入賬價值=支付的價款-交易費用-價款中包含的已到付息期但尚未領(lǐng)取的利息（如有）。      綜上：也就是說針對入賬價值而言，都是要用支付的價款減去已到付息期但尚未領(lǐng)取的利息/已宣告但尚未方法的股利，不同的是交易費的處理，前兩類計入入賬價值中，通過：利息調(diào)整這個明細科目呈現(xiàn)。第三類通過不計入入賬價值中，通過投資收益科目核算。希望老師的解答能幫到你，不明白的歡迎隨時再跟老師交流哦~

教師回復： 勤奮的同學你好：權(quán)益市場價值就是未來股利的現(xiàn)值，企業(yè)價值分析法下，假設(shè)凈利潤全部分配，所以股利=凈利潤。而且假設(shè)息稅前利潤是不變的，即凈利潤不變，符合永續(xù)年金的形式，所以凈利潤折現(xiàn)就相當于是永續(xù)年金計算現(xiàn)值，那么就直接用凈利潤除以折現(xiàn)率就行了。所以，權(quán)益市場價值=凈利潤/權(quán)益資本成本，權(quán)益資本成本就是折現(xiàn)率。祝學習愉快，如有疑問歡迎再交流呀，加油ヾ(?°?°?)??

教師回復： 認真的小羽同學，你好~，如果工和料都有，分開核算，材料按13%，建筑服務(wù)按9%，如果沒有分開核算就從高。希望老師的解答能幫助到你~

教師回復： 愛思考的同學你好(*^▽^*):債務(wù)重組準則規(guī)定，債權(quán)人重組損益是計入投資收益的，債務(wù)重組損益如果涉及非金融資產(chǎn)則計入其他收益，如果不涉及非金融資產(chǎn)，是計入投資收益。同學分別記憶即可~希望老師的解答可以幫助同學~星光不問趕路人，時間不負有心人！