老房不理解為折舊嗎?計(jì)算扣除的多了不就等于房子升值了嗎?

稅一82。這里老房現(xiàn)在都過好多年了,不應(yīng)該理解為折舊嗎?為什么這里計(jì)算扣除的反而多了,不就等于房子升值了嗎?不理解。。

周同學(xué)
2021-10-26 18:49:57
閱讀量 223
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于老房不理解為折舊嗎?計(jì)算扣除的多了不就等于房子升值了嗎?我的回答如下:

    親愛的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復(fù)如下:

    從考試的角度,不需要您理解,你只需要記憶計(jì)算的方法,從稅法的角度,默認(rèn)房產(chǎn)是在不斷升值的。

    祝您學(xué)習(xí)愉快!


    以上是關(guān)于計(jì)算,計(jì)算相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-10-26 19:09:39
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其他回答

  • 杜同學(xué)
    房產(chǎn)稅的話按照余值算,那么等到折舊了20年之后不是只有殘值,相當(dāng)于不用繳納房產(chǎn)稅啦??20年之后還用廠房的話就不用交納房產(chǎn)稅了,殘值忽略的話那按照余值算的,不是折舊了20年之后,不是相當(dāng)于沒有余值了,那余值都沒了,房產(chǎn)稅怎么計(jì)算交納?就是殘值啦
    • 吳老師
      您好!是余值不是殘值。這個是有區(qū)別的。房產(chǎn)余值是指從房產(chǎn)原值中一次減除10%~30%后的余值。 比如你房產(chǎn)是100萬,那它基本上都一直按100萬減除10-30萬。而不是按折舊后的金額減除。
  • 丹同學(xué)
    還有,減值準(zhǔn)備科目怎么理解,固定資產(chǎn)每個月計(jì)提折舊不就等于在做減值準(zhǔn)備了嗎?
    • 申老師
      您好,減值準(zhǔn)備和折舊是屬于不同概念的,固定資產(chǎn)折舊比如一臺電腦,買回來的價(jià)格是5000元,它可以使用5年,那么每月就折舊是5000/(12*5)=83.33元,意味著電腦在使用過程中的慢慢損耗。但減值準(zhǔn)備屬于你昨天花錢購入的電腦5000元,今天去看賣場里面就降價(jià)到了4000元就可以買了,它是一種公允價(jià)值的突然變動,而且是不可逆的(不會再漲回去了,以后都可以4000就買得到這個電腦)。
  • W同學(xué)
    把房子典當(dāng)出去了,等同于把房子就交給典當(dāng)公司不能住了嗎
    • 蔡老師
      用房子在典當(dāng)公司抵押貸款,需要到房產(chǎn)局辦理“他項(xiàng)權(quán)證”。

      在抵押貸款期限內(nèi),你是可以繼續(xù)住的,但是不能自行將房子賣了。

      過了貸款期限而又沒有辦理續(xù)貸的話,你的房子就成了典當(dāng)公司的絕當(dāng)物品。那典當(dāng)公司就有權(quán)處理你的房子,你就不能繼續(xù)住下去了。
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