出租是不是要把固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)？

其他回答

• 再同學(xué)
  老師，中級(jí)實(shí)務(wù)投資性房地產(chǎn)例題6-3 為什么不用把固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，而把固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為在建工程
  • 汪老師
    因?yàn)橐婚_始建造兩棟廠房，所以是從在建中轉(zhuǎn)出，其中一棟完工時(shí)就開始起租，根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，直接計(jì)入投資性房地產(chǎn)，另一棟轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。
• F同學(xué)
  投資性房產(chǎn)如果不出租了，是否要轉(zhuǎn)回固定資產(chǎn)核算
  • 周老師
    你好，是的，需要改變用途轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)核算的
  • F同學(xué)
    那原值怎么確定，折舊年限呢？怎么做賬務(wù)處理
  • 周老師
    你好，你之前投資性房地產(chǎn)是成本模式還是公允價(jià)值模式 折舊年限根據(jù)自己估計(jì)的 成本模式下 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn) 借：固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)） 【原值】 　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷） 　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 　　貸：投資性房地產(chǎn) 【原值】 　　　　累計(jì)折舊（累計(jì)攤銷） 　　　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備） 公允價(jià)值模式下 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn) 借：固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)） 【公允價(jià)值】 　　公允價(jià)值變動(dòng)損益【借差】 　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本 　　　　　　　　　　——公允價(jià)值變動(dòng) 　　　　公允價(jià)值變動(dòng)損益【貸差】
  • F同學(xué)
    可否舉個(gè)數(shù)字例子，比較難明白，老師
  • 周老師
    2011年7月1日，甲公司將一項(xiàng)按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。該資產(chǎn)在轉(zhuǎn)換前的賬面原價(jià)為4 000萬元，已計(jì)提折舊200萬元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備100萬元，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為3 850萬元，假定不考慮其他因素，轉(zhuǎn)換日甲公司應(yīng)借記“固定資產(chǎn)”科目的金額為（）萬元。 　　A.3 700 　　B.3 800 　　C.3 850 　　D.4 000 　　 　　借：固定資產(chǎn)　　　　　　　4 000 　　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊　　200 　　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備　　100 　　　　貸：投資性房地產(chǎn)　　　　　4 000 　　　　　　累計(jì)折舊　　　　　　　　200 　　　　　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備　　　　100
• 冰同學(xué)
  把固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的時(shí)候 增值稅要轉(zhuǎn)嗎？
  • 柳老師
    不需要結(jié)轉(zhuǎn)。如果是按成本法后續(xù)計(jì)量投資性房地產(chǎn)，那分錄為：
    借：投資性房地產(chǎn)
    累計(jì)折舊
    固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（如果有的話）
    貸：固定資產(chǎn)
    投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
    投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備（如果有的話）