投資性房地產(chǎn)處置部分為什么成本模式中不需要注銷損益類相關(guān)科目?

投資性房地產(chǎn)處置部分中,為什么成本模式中不需要注銷損益類相關(guān)科目,例如“資產(chǎn)減值損失”等,而公允價值模式下還需要把“公允價值變動損益”結(jié)轉(zhuǎn)到“其他業(yè)務(wù)成本”中,我覺得參考其他類型資產(chǎn)的處置這一步比較多余

呂同學(xué)
2021-02-27 10:33:56
閱讀量 327
  • 汪老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    誨人不倦 教無常師 良師益友
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于投資性房地產(chǎn)處置部分為什么成本模式中不需要注銷損益類相關(guān)科目?我的回答如下:

    勤奮的同學(xué),你好呀~ 

    這一步處理的意義在于還原成本。舉個例子,假如同學(xué)買了一個房子,100萬,2年后漲價了20萬,同學(xué)130萬賣了,這個時候同學(xué)記成本120萬(包含公允漲價的20萬),收入130萬,同學(xué)是把公允價當(dāng)做成本了,這樣不是很合理。所以就把這公允變動的20萬轉(zhuǎn)出,將我們的成本還原成100萬,這樣是不是就更加合理了呢。最后親朋好友問同學(xué),賣房子賺了多少錢,同學(xué)會說30萬,而不是10萬,對吧。同學(xué)再思考一下呦。

    希望可以幫助到同學(xué),加油呦ヾ(?°?°?)??


    以上是關(guān)于投資,投資性房地產(chǎn)相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-02-27 11:10:36
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