出租那塊為什么一個是按一年50*12%，另一個是按半年50/12*6*12%？

老師說這兩個題是一樣的但是答案不一樣 是那個哪個錯誤了嗎？都是7月1號不承擔風險的投資，一個從租是按半年計算的時間一個從租是按一年計算的

R同學
2020-07-22 22:07:49
閱讀量 293
  • 楊老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    會計男神 接地氣 一絲不茍 循循善誘
    高頓為您提供一對一解答服務，關于出租那塊為什么一個是按一年50*12%，另一個是按半年50/12*6*12%？我的回答如下：

    親愛的同學，你好~

    不一樣的哈，題干給的條件不一樣

    （1） 對以房產(chǎn)投資聯(lián)營、投資者參與投資利潤分紅、共擔風險的，按房產(chǎn)余值作為 計稅依據(jù)計繳房產(chǎn)稅。

    （2） 對以房產(chǎn)投資收取固定收入、不承擔經(jīng)營風險的，實際上是以聯(lián)營名義取得房 屋租金，應以出租方取得的租金收入為計稅依據(jù)計繳房產(chǎn)稅。

    image.png

    學習加油，好好復習哦~


    以上是關于租,出租相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-07-23 12:30:28
  • 收起
    R同學學員追問
    老師我的意思是從租的那塊 為什么一個是按一年50*12%，另一個是按半年50/12*6*12%？都是不擔風險的投資??？
    2020-07-24 14:00:37
  • 楊老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    這里是這樣的哈，圖二的題目已經(jīng)給的是當年的收入50就不需要在分攤了哈，圖一給的是每一年需要分攤，老師這樣解答可以理解嘛，有不明白的地方可以隨時討論哈~image.png

    2020-07-24 14:16:26
  • 收起
    R同學學員追問
    明白了老師 謝謝老師
    2020-07-24 16:13:23
  • 楊老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    不客氣呢，加油呀~

    2020-07-24 19:00:19
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