寫字樓裝修好后再對外出租建賬的時候是屬于租賃服務行業(yè)嗎？

老師，公司是做二手房東的，租賃過來的寫字樓裝修好后再對外出租，建賬的時候是屬于租賃服務行業(yè)嗎？21年已經產生過支出費用和收入，期初數(shù)要填列哪些？物業(yè)費 水電費 還有裝修費用，消防改造費等費用分別怎么做賬？

?同學
2022-01-03 19:01:18
閱讀量 342
  • 老師 高頓財經研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務，關于寫字樓裝修好后再對外出租建賬的時候是屬于租賃服務行業(yè)嗎？我的回答如下：

    同學，你好：

     1. 二手房東嚴格意義來說，其實類似于中介服務業(yè)務；

    2.企業(yè)發(fā)生的收入和費用最終需要結轉至利潤分配—未分配利潤科目中，在報表上顯示為所有者權益的未分配利潤的項目中；

    3.物業(yè)費、水電費可以計入當期費用即借：管理費用 貸：銀行存款

    4.裝修費和消費改造費用金額如果比較大，可先借：長期待攤費用 貸：銀行存款；每個月攤銷時，借：管理費用 貸：長期待攤費用

      如金額不大也可以直接計入管理費用~


    以上是關于租,出租相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2022-01-04 10:50:32
  • 收起
    ?同學學員追問
    二手房東，我們也是需要收物業(yè)費和水電費的，那我們收到兩項費用該怎么登記做賬
    2022-01-06 17:21:34
  • 老師 高頓財經研究院老師

    同學，我已經在另外一個答疑回復你，如果還有疑問可以繼續(xù)溝通哦

    2022-01-07 11:30:45
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其他回答

  • 姜同學
    老師，寫字樓廣告位出租屬于不動產租賃 9%稅率對嗎？出租車或飛機廣告位出租屬于 有形動產租賃13%對嗎
    • 張老師
      你好1. 出租屋寫字樓和出租寫字樓廣告位都屬于不動產租賃，一般納稅人9%小規(guī)模納稅人，5% 2. 出租車上面的話 租賃動產是的 按13%
  • 劉同學
    我們公司有一寫字樓對外租賃該寫字樓的裝修費可以在一年攤銷完嗎怎么帳務處理
    • 寧老師
      你的這個裝修費用要在下一次裝修期及固定資產可使用年限的較短者為基礎計提.
      如果你們的裝修費用達到固定資產的改良標準那么稅法上視為資本化支出.要按折舊來算的.
      你們發(fā)生時的裝修費用可以走入長期待攤費用的.

      對于你們收到的租金
      借貨幣或是往來
      貸主營或其他收入
      折舊或是分攤的裝修費用
      借主營或其他業(yè)務成本
      貸累計折舊或是長期待攤費用.
  • .同學
    租賃寫字樓裝修時領用原材料需不需要進行進項稅額轉出？
    • 周老師
      不需要 可以抵扣增值稅
    • .同學
      這個改變了原材料用途，需要進行進項稅額轉出吧？
    • 周老師
      不需要 還是用在生產經營的
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