由于投資性房地產(chǎn)是公允模式計(jì)量，所以每個(gè)資產(chǎn)負(fù)債表日都需要將賬面價(jià)值調(diào)到公允價(jià)值？

其他回答

• 暖同學(xué)
  將自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日其公允價(jià)值高于賬面價(jià)值時(shí)，
  • N老師
    您好！
    我國(guó)情況特殊，房地產(chǎn)公允價(jià)值太高。如果將自有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)用公允價(jià)值計(jì)量，差額計(jì)入損益的話(huà)，利潤(rùn)表的利潤(rùn)增加就太大了，所以大于賬面價(jià)值要計(jì)入資本公積——其他資本公積。
    望采納，謝謝
• 藍(lán)同學(xué)
  1，投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量，公允價(jià)值于賬面價(jià)值的差異計(jì)入哪里？2.自用房屋轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)（采用公允價(jià)值模式計(jì)量），公允價(jià)值大于房屋賬面價(jià)值的計(jì)入哪里？
  • 全老師
    投資性房地產(chǎn)由 成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式： 應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理。 2.將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益(盈余公積、未分配利潤(rùn))。 舉個(gè)例子：企業(yè)賬面價(jià)值為70萬(wàn)元（為簡(jiǎn)化處理，這里直接賬面價(jià)值哈）已對(duì)外出租一棟寫(xiě)字樓，決定將其由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。轉(zhuǎn)換當(dāng)日該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為78萬(wàn)元(或65萬(wàn)元)，甲企業(yè)按凈利潤(rùn)的10%計(jì)提盈余公積。 1. 公允價(jià)值78萬(wàn)元>賬面價(jià)值70萬(wàn)元時(shí)： (1)借：投資性房地產(chǎn)——成本 78 貸：投資性房地產(chǎn) 70 利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)8(78-70) (2)借：利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)0.8 (8×10%) 貸：盈余公積 0.8 2. 公允價(jià)值65萬(wàn)元<賬面價(jià)值70萬(wàn)元時(shí)： (1)借：投資性房地產(chǎn)——成本 65 利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)5 (70-65) 貸：投資性房地產(chǎn) 70 (2)借：盈余公積 0.5 (5×10%) 貸：利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)0.5
  • 藍(lán)同學(xué)
    .自用房屋轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)（采用公允價(jià)值模式計(jì)量），公允價(jià)值大于房屋賬面價(jià)值的計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益
• 明同學(xué)
  資產(chǎn)負(fù)債表日，采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值低于原賬面價(jià)值的差額，應(yīng)記入( )科目。
  • 李老師
    a 答案解析：
    [解析] 資產(chǎn)負(fù)債表日，采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于原賬面價(jià)值的差額，借記“投資性房地產(chǎn)————公允價(jià)值變動(dòng)”科目，貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目；公允價(jià)值低于原賬面價(jià)值的差額，做相反的會(huì)計(jì)分錄。
• 肖同學(xué)
  資產(chǎn)負(fù)債表日，采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值低于原賬面價(jià)值的差額，應(yīng)記入( )科目。
  • 趙老師
    a 答案解析：
    [解析] 資產(chǎn)負(fù)債表日，采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于原賬面價(jià)值的差額，借記“投資性房地產(chǎn)————公允價(jià)值變動(dòng)”科目，貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目；公允價(jià)值低于原賬面價(jià)值的差額，做相反的會(huì)計(jì)分錄。