4%是房產(chǎn)稅從租出租給個人的知識點嗎？

其他回答

• Y同學(xué)
  個人出租房屋繳納房產(chǎn)稅的知識
  • 周老師
    房屋出租稅收
    一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款：
    1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。
    2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。
    3.城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
    4.個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。
    5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
    
    二、個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財稅〔2008〕24號文件（對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：
    1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。
    2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。
    3.城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
    4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。
    5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
    6.免征印花稅。
• 棋同學(xué)
  個人出租房屋繳納房產(chǎn)稅的知識
  • 唐老師
    房屋出租稅收
    一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款：
    1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。
    2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。
    3.城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
    4.個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。
    5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
    
    二、個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財稅〔2008〕24號文件（對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：
    1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。
    2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。
    3.城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
    4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。
    5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
    6.免征印花稅。
• 快同學(xué)
  個人出租住房和個人自有住房哪個不用交房產(chǎn)稅？ 課上聽個人出租住房4%，企業(yè)房產(chǎn)出租給個人也是4%,最后怎么又說個人出租不交房產(chǎn)稅了 ～混了
  • 黃老師
    個人自有房產(chǎn)不交房產(chǎn)稅。 對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。 個人出租住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=租金收入×4％ 企業(yè)出租房產(chǎn)房產(chǎn)稅稅率為12%。