集體土地出租的，不是應(yīng)由承租人納稅嗎？

其他回答

• 無同學(xué)
  將土地出租給他人，是由出租人還是承租人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅？
  • 沈老師
    相關(guān)的法律規(guī)定 《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條指出：“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人”。《陜西省城鎮(zhèn)土地稅實(shí)施辦法》第三條指出：“條例第三條所規(guī)定的納稅義務(wù)人，是指凡在開征范圍內(nèi)依法擁有土地使用權(quán)有單位和個(gè)人?！? 國家稅務(wù)總局《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》中關(guān)于納稅人的確定“土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅”。 可見，城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅有是擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人。
  • 無同學(xué)
    就是在產(chǎn)權(quán)沒有糾紛的情況下，由出租房繳納城鎮(zhèn)土地使用稅是嗎？
  • 沈老師
    對的 正常是 城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅有是擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人。
• 哇同學(xué)
  土地出租方與土地承租方應(yīng)由誰交納土地使用稅
  • 吳老師
    農(nóng)村不存在“土地使用稅”這樣的稅種(只有“城鎮(zhèn)土地使用稅”)，如為耕地，涉及“耕地占用稅”，土地的使用和占用以使用人或占用人為納稅義務(wù)人，但相關(guān)協(xié)議可以另行約定稅負(fù)承擔(dān)人。
• 劉同學(xué)
  出租集體土地和承包集體土地有什么區(qū)別
  • 石老師
    農(nóng)村土地使用權(quán)出租，是指土地使用者將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為。一般來說，出租是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本村經(jīng)濟(jì)合作社以外的個(gè)人或組織。承租人通過租賃合同取得土地使用權(quán)，并向出租的農(nóng)戶支付租金。
    農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，通過簽訂農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同的方式取得農(nóng)村集體土地的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)，對農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)獲取利益并按照承包合同的約定履行義務(wù)的承包經(jīng)營方式。
    在我國，按法律的規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)是一種物權(quán)，出租則是合同債權(quán)。兩者是兩種不同性質(zhì)的權(quán)利。 物權(quán)是一種絕對權(quán)，具有對世性，可以以他的權(quán)力對抗所有人； 而債權(quán)是一種請求權(quán)，只能向特定人請求進(jìn)行一定給付。
    主要的區(qū)別：一是土地租賃權(quán)是債權(quán)，而土地承包經(jīng)營權(quán)是用益物權(quán)；二是土地承包一般由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包，土地租賃則一般由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人租賃；三是土地租賃一般簽訂土地使用權(quán)租賃合同，而土地承包則簽訂土地承包合同。