抵押權(quán)人是誰(shuí)？

其他回答

• 喚同學(xué)
  抵押權(quán)人該起訴誰(shuí)？
  • 程老師
    法院說(shuō)法錯(cuò)誤。
    因?yàn)椋好鎸?duì)同一個(gè)抵押物，抵押權(quán)人和受讓人爭(zhēng)議的是同一個(gè)標(biāo)的，都是抵押的效力，同為“確認(rèn)之訴”，應(yīng)當(dāng)合并審理。法院應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人作為第三人（有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)）參加訴訟，而不應(yīng)當(dāng)讓其另行起訴，那是程序錯(cuò)誤，是浪費(fèi)訴訟資源。
    抵押權(quán)人可以書(shū)面請(qǐng)求參加訴訟。法院如果裁定駁回，可以提起上訴。
    順便說(shuō)一下，你們是法律上說(shuō)的“必要的共同訴訟”。標(biāo)志是：同一個(gè)訴訟標(biāo)的；訴訟參加人二人以上。
    反之，你可以問(wèn)一下回答你的法官：你如果不讓我們參加訴訟，對(duì)他們兩方作出判決，認(rèn)定合同有效或者無(wú)效，我再起訴，你敢作出與第一個(gè)判決自相矛盾的判決嗎？你有那個(gè)膽量嗎！你就那末問(wèn) ，看他怎麼答！ 他忽悠人，該去進(jìn)修或者回家養(yǎng)老了！
• 我同學(xué)
  集體房產(chǎn)的抵押權(quán)人是誰(shuí)？
  • L老師
    職工代表大會(huì)、集體組織領(lǐng)導(dǎo)班子一致同意抵押就行。如果抵押給銀行，那銀行就是抵押權(quán)人。
• S同學(xué)
  一對(duì)夫婦將房屋扺抵押給銀行抵押人是寫誰(shuí)抵押權(quán)人是直接寫銀行嗎？
  • 寧老師
    房屋抵押后，銀行取得了房屋的抵押物權(quán)，如果債務(wù)人不還款的，回銀行可以拍賣答房屋還債
    房屋抵押人對(duì)抵押的房屋享有所有權(quán)，并有權(quán)取得抵押房屋的各種收益。
    (2)房屋抵押人對(duì)抵押房屋享有處分權(quán)，但若想轉(zhuǎn)讓抵押房屋，須事先征得房屋抵押權(quán)人同意。
    (3)可以對(duì)抵押房屋多次出抵，但須保證數(shù)個(gè)房屋抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)總額不大于抵押房屋的價(jià)值。
    (4)可以將抵押房屋出租。
    房屋抵押人承擔(dān)的主要義務(wù)：
    是保管義務(wù)，即妥善保養(yǎng)，維護(hù)抵押房屋。由于抵押人對(duì)抵押房屋的侵害行為，致使抵押房屋的價(jià)值減少時(shí)，房屋抵押人應(yīng)恢復(fù)抵押房屋的原狀或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如果抵押的房屋毀損滅失，抵押人應(yīng)以其他財(cái)產(chǎn)充抵抵押的房屋，在抵押房屋因不可抗力等不能歸責(zé)于抵押人的事由而毀損滅失時(shí)，抵押人可以以賠償請(qǐng)求權(quán)向房屋抵押權(quán)人提供擔(dān)保，也可將賠償請(qǐng)求權(quán)讓與給抵押權(quán)人而獲免責(zé)。