房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)收款事企業(yè)所得稅的納稅義務(wù)時間如何確定？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)收款事企業(yè)所得稅的納稅義務(wù)時間如何確定，收入怎么確定

趙同學(xué)
2020-12-18 12:27:46
閱讀量 1264
  • 裴老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    兢兢業(yè)業(yè) 良師諍友 不厭其煩 能者為師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)收款事企業(yè)所得稅的納稅義務(wù)時間如何確定？我的回答如下：

    親愛的同學(xué)，你好：

    1、如果已經(jīng)預(yù)收銷售款（包括合同約定收款，下同），合同約定交房日就是增值稅納稅義務(wù)發(fā)生日。若實際交房日早于合同約定交房日，以實際交房日為納稅義務(wù)發(fā)生時間?！?/p>

    2、如果沒有預(yù)收銷售款，在合同約定交房日或?qū)嶋H交房日之后，才收取銷售款，收款日為納稅義務(wù)發(fā)生日?！?/p>

    3、如果沒有預(yù)收銷售款，在合同約定交房日或?qū)嶋H交房日之后，開具了發(fā)票，開發(fā)票日就是納稅義務(wù)發(fā)生時間。

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅收入是在營業(yè)稅收入確認(rèn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，主要包括完工產(chǎn)品銷售收入確認(rèn)、未完工產(chǎn)品銷售收入確認(rèn)、視同銷售收入確認(rèn)以及對外出租產(chǎn)品租金收入確認(rèn)4部分。

    祝你學(xué)習(xí)愉快~



    以上是關(guān)于所得稅,企業(yè)所得稅相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-12-18 12:42:30
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