老師，相鄰權(quán)和地伇權(quán)益法怎么區(qū)分呢？

老師，相鄰權(quán)和地伇權(quán)怎么區(qū)分呢？

郭同學(xué)
2020-07-28 07:43:49
閱讀量 354
  • 周老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    循循善誘 潛移默化 和藹可親 勤勤懇懇
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于老師，相鄰權(quán)和地伇權(quán)益法怎么區(qū)分呢？我的回答如下：

    勤奮的同學(xué)你好：

    相鄰關(guān)系不是一種獨(dú)立的民事權(quán)利也不是一種獨(dú)立的物權(quán)類型，其性質(zhì)為擁有不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)而延伸出的相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，是所有權(quán)的組成部分，不需要單獨(dú)地進(jìn)行公示，一旦擁有所有權(quán)，自然地?fù)碛邢噜応P(guān)系。

    地役權(quán)是一種獨(dú)立的物權(quán)類型，是用益物權(quán)的一種，有其獨(dú)立的發(fā)生原因和權(quán)能，要進(jìn)行獨(dú)立的公示。

    相鄰關(guān)系是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)利用關(guān)系的一種最小限度的調(diào)節(jié)，相鄰權(quán)人只能在依社會(huì)一般觀念所能容忍的最低合理限度內(nèi)利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)，超出這個(gè)合理限度，相鄰不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人有權(quán)拒絕或請(qǐng)求排除妨害，可見(jiàn)這種限制是雙向的。例如，村子里甲乙兩家相鄰，只有一條路可走出村外時(shí)，甲乙必須給彼此提供便利。


    地役權(quán)是當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人想超出合理限度利用或限制相鄰不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，與相鄰不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂合同，向其支付一定的對(duì)價(jià)，設(shè)立地役權(quán)時(shí)方可使用，可見(jiàn)地役權(quán)的限制是單向的。例如，村子里甲乙兩家相鄰，有數(shù)條路可以走出村子，乙若不想繞路要經(jīng)過(guò)甲家土地時(shí)，需要獲得甲的同意，支付對(duì)價(jià)才可。

    簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，一般不是挺合理的，需要付錢的，會(huì)導(dǎo)致鄰居損失，圖自己方便的就是地役權(quán)。

    祝學(xué)習(xí)愉快~如有疑問(wèn)歡迎再交流呀~加油ヾ(?°?°?)??


    以上是關(guān)于權(quán)益,權(quán)益法相關(guān)問(wèn)題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-07-28 12:17:02
  • 收起
    郭同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    看的都懂，到做題時(shí)候有的就分不清楚
    2020-07-29 20:26:23
  • 周老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    一般相鄰關(guān)系，就不動(dòng)產(chǎn)、排水關(guān)系、通風(fēng)、采光這種，基本上考試也就考這幾種相鄰關(guān)系~

    2020-07-29 20:33:00
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